1. 店鋪轉讓協議違約
將承租的店鋪轉讓他人,實際上屬於轉租合同,得到房東同意,此合同有效。
根據你的陳述,在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢,屬於違約。但是其已支付了74500元,與約定的75000元相差不大,不構成根本違約。而且提出將少支付的金錢做為押金的提議,並且要求簽寫欠條,你們也已經接受了這種安排,屬於雙方達成合意對原合同條款的修改,此時次承租人的違約情形由於合同條款的修改歸於消失。
既然該合同有效,而且合同一方已經實際履行了自己的合同義務,無合法理由不得解除合同,不然要賠償對方違約金或者對方的實際損失。由於次承租人沒有根本違約,不構成解除合同的事由,你們也沒有解除合同的權利。即使通過訴訟,訴訟主張也很難得到支持,徒然浪費金錢精力。
以上回答你滿意么?
2. 店鋪轉讓反悔違約問題
如果有證據證明確實是對方違約了,可以起訴要求對方承擔違約責任,賠償你的損失。
3. 店鋪轉讓甲方違約乙方可以有條件提嗎
其餘提出應該的,也有理有據。只是甲方本人使用,這條有點又妥,因為甲方已付
違約金
,他付了也就是付你錢後合同同時解除了,你沒權利干涉他的支配。
4. 轉讓店面協議沒寫違約條款違約怎麼辦
沒收押金的話,對方違約,你只能起訴他賠償你損失了。
5. 店面轉讓違約 請問需要付法律責任么
你們簽合同了沒?合同上是怎麼寫的,有沒有違約責任承擔,如果一方違約就要承擔違約責任,最好先協商一下。
6. 轉讓的店子,別人違約了應該怎麼處理
如果是轉讓店鋪,雙方應簽訂轉讓合同。
在轉讓過程中,如果承讓方違約,轉讓方可以將收取的定金做為違約金,不退給承讓方。
也可以要求承讓方履行轉讓合同,按時支付轉讓費,否則,有權向人民法院起訴。要求承讓方支付剩下的款項,並支付違約金。
7. 關於店鋪轉讓違約問題,敬請內行幫忙解答,跪謝!
那個1000是訂金,不是合同,也不是定金,《定金和訂金雖然讀音一樣,但卻有本質區別。
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬於一種法律上的擔保方式,目的在於促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後,依照約定,定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」目前我國法律沒有明確規定,它不具備定金所具有的擔保性質,可視為「預付款」,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
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8. 店鋪轉讓違約問題
如果超市的老闆約定好轉讓的貨物為12萬元,而現在清點有20萬元左右,你可以要求老闆將剩下的8萬元貨物拿走,如果他不拿走,他就是違約行為,依法要承擔違約責任。
在讓他拿走貨物時,要進行錄音或者在監控下進行,這樣將來一旦有訴訟,就有了證據。
這樣,你既可以盤下超市,也能達到你的目的。
9. 店面轉讓違約需付法律責任么 收了5000定金
需要按照合同中約定承擔違約責任,定金應當雙倍返還!假章和錯名都不影響責任承擔,除非你起初就打算詐騙,這就是刑事責任了!
10. 轉讓鋪子違約了 需要付什麼法律責任
一般是雙方返回定金即10000元。
特殊:如果你想和對方糾纏下去,並且訴訟解決。那麼你可以辯稱合同(1、印章是假的2、未經老公同意3、未收到定金)無效。要求不承擔責任。