⑴ 廣東個人無償贈與房屋的行為和受贈人轉讓受贈房屋是否要征個人所得稅
根據《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）的規定，自發布之日（2009年5月25日）起，
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、除上述第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
三、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
四、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑵ 受贈人再出售房屋或者轉讓房產需要繳納多少的個稅呢
20%。
按房產出售或轉讓總金額的20%交納個人所得稅。
因為受贈人在被贈與房產的時回候是答純得利，沒有為取得房產付出什麼金錢成本，所以在計算個人所得稅的時候:（房產轉讓金額-房產取得相關成本）×20%，這裡面的房產取得相關成本為零，因此個人所得稅計算出來就是房產轉讓金額的20%了。
⑶ 個人將無償受贈的房產再次轉讓，需要交納哪些稅
1、受贈者5年內再次轉讓房產的，交5.5%的營業稅 ，若計征時間超過五年，可免營業稅。計征營業稅的時間分兩種情況: (1)對於繼承、遺囑、離婚、贍養、直系親屬贈與方式取得的住房，時間從贈與人取得房產時間起計算; (2)對於其他無償受贈方式取得的住房，從受贈行為後新產證(交完契稅憑證)上註明的時間為准。 2、受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為:應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。 其中:合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
⑷ 個人將接受捐贈的房產進行轉讓，如何計征個人所得稅
根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第五條的規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑸ 個人受贈房屋後再轉讓如何確定房屋原值
個人受贈房屋後再轉讓的，應該如何確定房屋原值和購房時間？
根據《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第五條規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。
國稅發[2006]144號規定，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）中第四條有關購房時間的規定執行，即其購房時間按發生受贈行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。
（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 6個問題告訴你：個人轉讓受贈房產應繳哪些稅
一是復轉讓受贈房產計算個人所得稅應扣制除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本。財稅〔2009〕78號文件規定，受贈人轉讓受贈房屋時，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，繳納個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
二是不得核定徵收個人所得稅。國稅發〔2006〕144號文件規定，在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。
三是個人轉讓自用5年以上唯一住房免徵個人所得稅。《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字〔1994〕20號）規定，個人轉讓自用達5年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。
⑺ 個人轉讓受贈房屋，如何計算應納稅所得額
根據《關於轉發的通知》（滬財稅[2009]38號）（財稅[2009]78號）的規定，受贈人轉讓受贈房屋回的答，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。
受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑻ 轉讓無償受贈的房屋如何計征個人所得稅
咨詢熱線ZI XUN RE XIAN
您好，2006年我繼承一處房產，2011年打算轉讓，是否繳納個人所得稅？如何確定應回納稅所得額？
專業解答答
根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的規定，受贈人取得贈予人無償贈予的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。因此，您今年轉讓繼承的房產應按照規定繳納個人所得稅。
⑼ 轉讓受贈房產如何繳納個稅，轉讓收入是否扣除房產原值
受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得專該房屋的實際購置成屬本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
⑽ 受贈人（即受讓方）轉讓受贈房產如何計征個人所得稅
問：受贈人（即受讓抄方）轉讓受贈房產如何計征個人所得稅？
答：受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。