㈠ 中介騙我低價簽賣房合同我很後悔房產證在中介怎麼辦後來發現買方是中介的熟人
如果沒有定金什麼的，只是房產證話，你可以：
1、向中介要回，中介不肯的話——
2、憑房產證上權益人的身份證，本人到當地的房地產交易中心補一本房產證，只收工本費。
中介拿著那本房產證沒有什麼用，因為轉讓交易一定要產證上的本人到場的（憑身份證等），而且中介也不敢做這樣的事情。
你還可以到當地的房地產經紀人協會去舉報他們的違規行為。
㈡ 房屋買賣中介要什麼證件
房屋買賣的二手房產權明晰分為:
1、大產權房屋 一般所指的是商品房;
2、小產權房屋 一般所指的是未經過國家規劃審批的，以個人/村/鎮/等內部個人主觀意識下完成的。
成本價 可以補成商品房 用面積*15.68
標准價(優惠價) 可以補成商品房 用面積*15.68*7
使用權 是不允許買賣的
軍產 是指軍隊的產權 是不允許買賣的
校產 是學校的產權 是不允許買賣的
醫產 是醫院的權
㈢ 我賣了房子後，房產證要放在中介押著，這樣安全嗎
沒有收了定金就必須押房產證的政策，規定。
一，賣房收了定金，可以把房產證押給中介，中介出具房產證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心。
二，還有一點是因為，中介要做網簽，需要房產證上的信息（一個字都不能錯），那當然是原件最清晰了。
三，當然也可以不把房產證押在中介。中介做網簽時，賣方把房產證送過來，網簽完畢後再拿走。
㈣ 買賣中介有哪些違法行為
二手房注意事項：
1、要求賣方提供合法的產權證書；
2、到房管局查詢產權證的真實性；
3、要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋；
4、現場了解房產現狀；
5、注意所購房屋歷史遺留問題；
6、對二手房價格進行評估；
7、注意協議簽訂內容；
8、合法徹底辦理過戶 注意交費時間。
㈤ 本人通過中介賣一套房子，買方交了定金後中介要求把房產證放在他那裡，請問這樣做有什麼問題嗎
不可以把房產證放在買方處，只能放在中介處。
買方只在交定金的情況下，無權要求房產證放到他那裡，賣方的房產證都是交到中介處由中介保管。如果是想查驗房產證信息的話，要等買方交了第一筆房款後，這時中介會安排陪同買方一起去當地的房產局查驗房產證信息的，這點不用買方擔心。（如果買方是貸款買房的話，一般都是等貸款預審通過後，中介陪同買方去房產局查驗房產證信息）
等買方交完全部房款（貸款除外）後，由中介陪同買賣雙方一起去房產局辦理房產證過戶交件手續。等新的房產證辦理下來後，中介還要陪同雙方去房產局辦理交納各種稅費領取新的房產證和土地證。
如果是貸款買房的話，房產證和土地證辦下來後，還不會交給買方，要由中介上交房產局，由房產局在房產證上加印貸款金額後轉交貸款銀行，然後買方去銀行簽訂貸款合同後，再等銀行審批過後發放貸款到賣方的銀行賬戶，才會把房產證移交買方處。
整個流程就是這樣，最少需時2個半月左右。在這個流程中，會由中介全程陪同，買賣雙方只需到場簽字，一切手續由房產中介和貸款中介全程操作，很是方便。
㈥ 建造師證書被黑中介倒賣，求助
找中介本來就有風險的！掛證始終是不合法的！但是沒有經歷過的人卻總是不屑一顧！直接找上門去要回來唄！記得多帶幾個人！還有就是要辦好轉出手續！當然，最好和平解決！
㈦ 賣房三證都交給中介有風險嗎
購買二手房定金要慎交，下面是一個案例。定金是買房人在簽訂購房合同之前提供的一種擔保方式，交付定金後，如果不能簽訂購房合同，買房人將可能面臨定金無法退還的風險。在現實生活中，一套位置較好的學區房被好幾個購房家庭爭搶的現象比較普遍，為了獲得中意的房源，採取多交定金顯示誠意的情況也不少，但這其中隱含的風險也是水漲船高。可通過擬定定金合同控制風險上個月李先生在市中區看中了一套二手房，無論戶型還是朝向，他都很滿意，價格也適中，但是當李先生提出要看下房產證並且要求房主配合到房管局查詢房屋產權信息時，房主卻要求先交付定金，然後才給看房產證。李先生覺得沒有看過房產證就要交定金，有點不靠譜，怕交了定金之後如果產權有問題卻退不了定金，後來就推遲了交易，並致電房管局咨詢。據了解，賣方沒有理由要求在看房產證之前交付定金，如果李先生確實喜歡這套房子，而賣方又不配合的話，李先生可通過與房主擬定定金合同的方式控製法律風險。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」雙方可以在合同中約定，如果房主提供的房產信息存在真實性問題或產權涉及抵押擔保、查封、凍結等產權不清晰問題的，房主應雙倍返還定金。建議在雙方簽訂正式合同之前，先到房管局查詢一下房屋產權信息，看是否有抵押、查封、凍結等限制轉移或產權不清晰的情況，這樣才能盡可能避免產權糾紛。應對房屋抵押、查封可用資金監管2012年市民李女士在58同城看中了一套房屋，准備買下來給女兒當婚房，房子總價100萬元。2012年12月12日，李女士和房東簽訂了轉讓合同。簽好合同後，李女士隨即將房款分兩次，60萬元和40萬元打到了中介賬戶里。根據合同約定，2012年12月14日，中介將其中的60萬元支付給房東。可就在李女士去房管部門過戶時才得知，這套房子被法院查封不能交易，可是房款已經支付了大半，而房子卻不能過戶，更可氣的是，原房主壓根就不願意再露面了。這個事情巧就巧在買房子時沒被法院查封，簽合同時也沒被查封，偏偏恰在過戶的這個時間點上，而且原房東手上已經拿到了大半的房款。通常情況下，如果買方的房子被法院查封，是無法簽訂房屋轉讓協議的，最怕的就是在簽訂合同與過戶中間的時間段里，賣方與他人有糾紛，導致房子查封。李女士應該在過戶之前到濟南市房屋產權登記中心二樓西廳信息查詢窗口查詢該房屋是否可以過戶，有無查封、抵押、凍結。沒有以上情況可以過戶的話，買賣雙方約定好再到房管局網簽，完稅，過戶。如果擔心有風險可以選擇通過資金監管來避免風險或減少損失，約定在房屋所有權證轉移完成後再把房款打給房東，也就不會存在上述的情況。二手房買賣風險預防四原則之一核實房東身份二手房交易的房東必須是房屋的所有人或預期所有人。對買方而言，誰是真正的房東直接關繫到「與誰簽約、向誰付款、由誰擔責」的問題。買賣協議的無效或者合同詐騙案的發生，大多與事先未核實房東身份有直接關系。核實房東可採用以下方法：①賣方稱有房屋產權證的，則核實產權證，其上登記的權屬人(包括共有人)均為房東。②賣方稱尚未取得產權證的，則核實賣方與開發商(或前手賣家)簽署的房屋買賣合同，該合同的買方是房東。③賣方在婚姻存續期間取得房產，則其配偶同為房東，但已依法分割的除外。④賣方稱代理房東售房的，應核實授權書的范圍、時限及真實性(授權書應公證或由房東當場簽署)。賣方稱代理未成年房東的，須核實賣方與房東監護關系證明。⑤賣方離異轉讓原共有房屋的，應核實離婚協議書或法院判決書的真實及有效性。⑥賣方轉讓其繼承或受贈房屋的，應核實該繼承或贈與文件的合法性(文件通常要求公證)。⑦賣方轉讓自購公房的，應核實賣方與單位簽署的購房協議，審查原單位所有權保留的效力。⑧賣方轉讓其競拍取得房屋的，應審查拍賣成交確認書有效性。咨詢集錦1.集體土地上的二手房是否可以買賣？答：集體土地上的房屋僅限於本村村民之間的買賣。非本村村民和城市居民不可以購買集體土地上的住宅。2.房產證上標注「軍隊房改售房」是否可以進行交易？答：不可以，目前軍隊上的房產不能作為普通二手房進行上市交易。3.已被劃入拆遷凍結范圍的房屋是否可以過戶？答：已經列入拆遷范圍的房屋，市民需要核實拆遷凍結文的內容，看是否已經限制房產的買賣，贈與等行為，如果沒有限制，就可以，如果限制了，便不可以過戶手續了。4.房產有查封，抵押的情況下是否可以進行網簽？答：不可以。房主需要先把貸款和查封解除後再經行交易。5.未成年人是否可以購買商品房？答：目前濟南市實行限購政策，限購是以家庭為單位，家庭成員包括父母及未成年人，因此家庭符合限購政策，未成年人就可以以自己的名義買房。但需要監護人到場申請相關手續。(下期預告：資金監管具體做法及二手房買賣風險預防四原則之二)(本刊記者張曉莉)
㈧ 賣房子把證件交給中介之後可以先拿到定金嗎
只要簽訂三方合同了，就得收定金，否則誰都可能違約，無法約束。至於證件，你願意給就給，不願意給就不給，需要時你再拿出來。
㈨ 售賣房屋給中介提供的證件圖片上寫什麼字為好
售賣房屋給中介提供的證件圖片上，可以寫明此證件復印件僅限房屋買賣使用。
㈩ 我把房子掛在中介上賣中介讓我把房產證土地證拍給他這樣會不會有什麼麻煩
沒有什麼麻煩，如果擔心有麻煩那就不要提供身份證復印件給他們。只有產權證的照片是做不了什麼事的。如果出現麻煩的事情就把他們送到牢里去！