菜場店面轉讓

❶ 菜市場裡麵店面東家要35000的轉讓費，我砍到25000可以嗎

菜市場轉讓是基於東家綜合考慮，考慮地理位置優勢、周邊環境、市場供給、人群密集、附近店面的競爭等因素來決定轉讓費的，既然盡力從35000砍到25000費用的轉讓，東家是有個底線的，不低於東家的底線，東家是會轉讓的。砍到25000假如再也砍不動，說明這個位置據綜合因素考慮，也就是這個店面的價值所在。

菜市場里的店面，如果有以下優勢，砍到這個價位是可以的。優勢如下：

菜市場的優勢具有：地理位置優勢、租金優勢、一站式購物、消費高黏性、政策利好趨勢等。

五大優勢使得菜市場成為不易攻克的「高地」。

地理位置優勢：菜市場一般位於居民聚居區，交通便利客源豐富，需求端誘惑力。

租金優勢：菜市場攤位租金相對便宜，有利於吸引攤販入駐，保證供給端質量。

一站式購物：菜市場內品類齊全，同品類攤位較多，既方便消費者一站式購物，又便於不同商家比價。

消費高黏性：在中國菜市場相比超市社會屬性更濃，「人情味」使菜市場成為消費者生活的一部分，具有不可或缺性。

政策利好趨勢：全國一二線城市都著力推動菜市場升級改造，建立標准化菜市場。如南京市2018年「菜籃子」工作要點，要完成101個農貿市場建設改造任務。廣州市2017年發布《肉菜市場升級改造建設指引》，對菜市場的外觀建設、水電氣和衛生設施、市場經營布局等作出具體要求和規定。

所以，綜合菜市場店面分析，如果店面具有以上優勢，東家是基於底線轉讓的，那麼砍到這個價格有它的價值所在。

❷ 上海徐匯區哪個菜市場旁邊有店面轉讓

莘松菜市場地址：上海市閔行區莘譚路435號 蘭坪菜市場地址：上海市閔行區碧江路 莘南菜市場地址：閔行區高興路6號 閔馬菜市場地址：上海市閔行區富岩路298弄 題橋菜市場地址：閔行區陳行路1955號 薔薇菜市場地址：上海市閔行區春申路1501 報春菜市場地址：上海市閔行區疏影路388號 紫梅菜市場西門地址：上海市閔行區虹梅南路1556莘盛菜市場地址：上海市閔行區莘西南路411 八仙江園菜市場地址：上海市閔行區江園路400 平陽菜市場邊門地址：上海市閔行區蓮花路394 綠欣龍茗菜市場第015分店地址：上海市閔行區龍茗路1764通河菜市場地址：上海市寶山區通河路554 盤古路菜市場地址：上海寶山區盤古路,盤古路與牡丹江路路口以西約50米 環北菜市場地址：上海市寶山區環鎮北路789淞南菜市場地址：上海市寶山區淞良路525號 月浦魚塘菜市場地址：上海市寶山區德都路306 羅南菜市場地址：上海市寶山區東太路241 宜川菜市場地址：普陀區宜川路118號 清澗菜市場地址：上海市普陀區真光路2285弄 永昌新嵐菜市場地址：上海市普陀區中山北路二一八五弄27甲 永昌新泉菜市場南門地址：上海市普陀區甘泉路8 綠欣萬里菜市場地址：上海市普陀區真華路56號徐匯區長橋菜市場地址：龍川路105上海徐匯區南昌菜市場地址：上海徐匯區南昌路550號上海市徐匯區吳忠菜市場地址：上海市徐匯區中山西路1051徐匯區文定菜市場地址：上海市徐匯區田林路3021號徐匯區雲凌菜市場地址：凌雲路365徐匯區東灣菜市場地址：上海市徐匯區華發路105 徐匯區復興菜市場地址：復興中路1239號 徐匯區白鹿菜市場地址：上海市徐匯區羅秀路1131號 徐匯區龍華菜市場地址：龍吳路20徐匯區烏中菜市場地址：上海市徐匯區烏魯木齊中路318上海市徐匯區金牛菜市場地址：上海市徐匯區龍川北路880號徐匯區虹鼎菜市場地址：桂林路600-1臨 徐匯區新徐虹菜市場地址：徐虹北路11 徐匯區漕河涇菜市場NO.002地址：冠生園路246 精奧菜市場地址：上海市徐匯區羅秀路875號 康六菜市場地址：上海市徐匯區欽州路361 龍華菜市場NO.18地址：上海市徐匯區龍恆路 16

❸ 菜場門店沒有到期，但是菜場整體要轉讓怎麼辦

應該要承擔違約責任。

❹ 菜市場門面30平方轉讓費要多少錢

看什麼地方的菜市場，如果是上海這種地方可能要幾萬-10萬之間！

❺ 菜市場攤位轉讓

的問市場管理部門，攤位費一般是年費，按月扣除就可以，一般的就是市場管理費，衛生費

❻ 菜市場附近店面轉讓費，房租到期後我再去租的話要給上家轉讓費嗎

不用,菜市場附近應該也不用進場費,但人家肯定續租,他優先

❼ 菜市場內商鋪轉讓

可以把信息發到我愛鋪網上啊。

❽ 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，版如地段、人氣高、客權流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

(8)菜場店面轉讓擴展閱讀：

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。

❾ 肉菜市場店鋪轉讓疑問

能不能轉租，要看當時合同上怎麼約定的。如果可以轉租，那麼是要告訴對方實際情況，要不然對方可以要求你們退款的

❿ 店鋪轉讓需要什麼手續

你好
一、店面轉讓的步驟

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)

二、店面轉讓的注意事項

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

在實踐中，店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。