備案租證書

㈠ 房屋租賃備案登記證明是什麼意思

一、根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃當事人身份證明；

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

4、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

二、辦理程序如下：

1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

5、對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

(1)備案租證書擴展閱讀：

房屋租賃備案登記證明必須是以下情況才能辦理：

1.購買房產的，提供房地產權證;

2.租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

3.居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

4.借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府—《商品房屋租賃管理辦法》

㈡ 請問哪個房屋租賃登記備案證明的事！

辦理程序：

（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

(2)備案租證書擴展閱讀：

房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

㈢ 房屋租賃備案證明怎麼辦理

房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
（1）出租人應提交的材料：
①房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。
（2）承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；
上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證；台灣的，還應提交台灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。

㈣ 什麼是住房租賃備案證書號

什麼是房屋租賃登記備案？
出於不動產的公示公信原則，便於國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關規定，當事人在簽訂書面租賃合同後的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。
如何辦理房屋租賃登記備案？
由於房屋租賃登記備案屬於一項行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時間、辦理地點等方面存在差異，我們在此提供天津市房屋租賃登記本案的程序供大家參考。
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》(建設部令1995年第42號)；《天津市房屋租賃管理規定》(市人民政府令2004年第72號)；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號）。
（二）辦事須知
1、本市行政區域內的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方應當自房屋租賃（轉租）合同簽訂或者變更之日起30內，到區、縣房地產管理局辦理登記備案手續，領取《天津市房屋租賃登記備案證明》。
2、辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：
（1）房屋租賃（轉租）合同。
（2）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。
（3）房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。
（4）出租代管房屋的，提供委託代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用於餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復印件）
（5）公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。（原件及復印件）
（6）出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明（原件及復印件）。
（三）辦事程序
1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方向區、縣房地產管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。
2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，並出具「申請受理通知書」。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具「補正告知單」。
3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補正事項。
（四）辦理時限
自受理申請之日起5個工作日內辦結。
（五）收費標准
住宅：按套收取租賃手續費，每套100元。手續費由出租人承擔。
非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續費。手續費由租賃雙方各承擔50％。
註：這個標准將在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。

㈤ 房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦理

1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。

2、辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;

3、需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委託書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

4、注意事項：

（1）房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;委託書的正規格式可以從服務台免費索取，如果事先准備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書;

（2）准備至少65元現金，其中15元購買三本標准格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。

（3）身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;

5、證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

6、需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

附：

1、租賃稅是針對業主的而不是租客的，所以完全不用擔心。

2、租賃合同備案是要到所在區的租賃所辦理的，不是房地產交易中心。

3、租賃稅是評估價月租的5%，而不是你租房子的價格的5%，一般評估價都低於出租房子的價格，一次性收取一年的。

4、交易中心地址：上海市虹口區東體育會路359號

電話：65533550-3281

拓展資料：

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。

一、應提交證件

（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明

（2）房地產交易合同登記申請表

（3）房屋所有權證或者其他合法權屬證明；

（4）房屋租賃合同

（5）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料

二、辦理程序

（1）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

1、房屋租賃合同；

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)；

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)；

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿；

5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件)；、出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及復印件)。

㈥ 去銀行做租賃備案證需要什麼材料

由於各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當地需要哪些材料，以當地主管部門的要求為准。
（1）房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份；
（2）房屋租賃登記備案申請表一份；
（3）房屋租賃合同一份；
（4）申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，並提供單位的法人委託書及經辦人身份證復印件；
（5）委託他人代理的，應提供授權委託書及委託人與代理人身份證件復印件；
（6）轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；（7）凡提供的資料為復印件的，需核對原件。

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其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即:（1）規劃主管部門核發的建設工程許可證明；（2）建設主管部門核發的建設工程竣工驗收備案證明；（3）違章建築被依法處理後保留建築物的憑證；（4）商品房購房合同、發票；（5）其他能證明房屋權屬的憑證。

㈦ 「房屋租賃備案登記證明」是什麼意思

房屋租賃登記備案證明是，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管專部門開給租賃當事人的屬證明材料。申請人提交的房屋租賃備案材料齊全並且符合法定形式，且出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致的情況下，房地產主管部門可開局房屋租賃備案登記證明。

房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

(7)備案租證書擴展閱讀

房屋租賃備案登記所需材料

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產交易合同登記申請表。

3、房屋所有權證或者其他合法權屬證明。

4、房屋租賃合同。

5、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。