A. 認證房屋是什麼意思
認證房屋就是你在發布出租或者出售的信息的時候，要提供房產證一類的照片上傳到網路上，那麼那個網站通認證以後，證明房子是你自己的，然後才可以發布相關的信息，這是對購買者的一種保證。
B. 城市居民房屋購房認定意見書在什麼地方辦理
規劃選址意見書 一般在當地住建局下屬的規劃局辦 理，各地可能有所區別。辦理 時具體需要的資料和流程 如下：
一、辦理《建設項目選址意見書》需要提供的材料：
1、《建設項目選址意見書》申請表；
2、建設項目擬選址位置圖；
3、建設項目總平面規劃意向圖；
4、實行審批制的政府投資項目，應當提供項目建議書批復文件；實行備案制的企業投資項目，應當提供項目備案文件；
5、需要編制規劃選址研究報告的項目，應提供具有相應城市規劃編制資質的單位編制的項目選址研究報告；
6、工業項目和建設在生態敏感區的項目，需提供《環境影響評價報告書》；
7、通過出讓方式取得土地的，應提供《國有土地使用權出讓合同》；
8、與許可有關的其它材料。
二、受理流程：
1、受理（相關科室、分局）；
2、審核（分管副局長）；
3、審定（局長）；
4、告知（行政審批大廳）
C. 開發商不能提供《建築工程質量認證書》怎麼辦
《建築工程質量認證書》和《竣工驗收備案表》這兩個怎麼說呢，跟樓房質量沒什麼關系，他們建築商肯花錢就有的東西，那些驗收什麼的，就是蓋完樓之後去點設計人看一圈然後簽個字就結束了。現在社會上有驗房師這個行業，建議請他們去看看你的房子，就知道是否合格了，有些開發商那些證書什麼的信不過的。
D. 房屋認定書和房屋買賣合同有什麼區別
房屋買賣中，分為認購書，預售合同和正式買賣合同！認購書是一種邀約承諾書，預售合同是房屋買賣的起始合同（買賣房屋發生法律效力的合同），正式買賣合同是合同最終確立！
E. 房屋設計師要具備哪些證書
你說的是室內設計師吧凡具有初中以上學歷、兩年以上工作經歷，或本專業中職以上畢業生，經正規培訓達標並取得畢業證書者，均可申報室內裝飾初級設計員國家（五級）職業資格； 凡具有高中以上學歷、連續從事本職工作4年以上，或取得初級證書從事本職業1年以上，經培訓達標並取得畢業證書，或大專畢業並工作3年以上者，均可申報室內裝飾中級設計員國家（四級）職業資格； 凡相關專業大專畢業，有中級設計員證書，連續從事本專業工作兩年以上，經培訓達標並取得畢業證書，或大專畢業工作4年以上者； 以及在小型裝飾工程公司擔任中層以上管理者，均可申報助理室內裝飾設計師國家（三級）職業資格。注冊牌 全國注冊室內設計師考試 據了解，「注冊室內設計師」考試由中國室內裝飾協會組織實施。
旨在培養具有現代設計理念，富有想像力、創造力及藝術素養的專業設計和經營管理人才，規范國內裝飾市場行情，提高設計人員業務水平，滿足社會各界對室內設計人才的需求。 考試3科目 「注冊室內設計師」設助理室內設計師（初級）、注冊室內設計師（中級）和注冊高級室內設計師（高級）等3個等級，考試設《設計原理》、《現場方案設計》和《手繪綜合表現》3個科目，時間均為3小時。
其中《設計原理》為理論答卷，採用閉卷筆試方式進行；《現場方案設計》要求完成手繪平面圖、頂面圖和立面圖；《手繪綜合表現》要求完成室內空間手繪效果圖。 考試標准滿分為100分，60分為合格，評分比例分別為《設計原理》20％、《現場方案設計》40％《手繪綜合表現》40％，考試合格者可獲得由中國室內裝飾協會頒發《中國注冊室內設計師職業資格證書》，獲證後即可注冊，有效期為3年。 室內設計師初級和中級資格考試每月舉行一次，注冊高級室內設計師考試每年4月全國統一舉行，一般需提前一個月到指定考點進行報名。 培訓6部分 注冊室內設計師培訓課程設「設計原理及方案」、「繪畫及表現技法」「計算機繪圖」、「新型裝飾材料及特殊工藝」、「裝飾工程項目驗收與管理」和「畢業設計」等6部分，具體分以下3個階段：
一、結合社會實際需求和流行風格，學習室內傢具、陳設及軟裝飾，了解室內環境和裝飾設備，從人性化的角度剖析建築風水學。
二、了解當今裝飾行業現狀，掌握手繪方法，學習包括彩鉛、水粉技法等各種繪畫手段。學會利用軟體進行設計，使技能更具實戰性。
三、了解裝飾材料和項目驗收管理，學習新型裝飾材料和特殊工藝，加強工程驗收和管理，使學員能站在室內設計行業的前端。 通過培訓學習，將掌握現代流行的設計理念，熟悉整個操作程序；能獨立對別墅、家庭居室進行設計，基本具備對寫字樓等公共空間的設計能力；並掌握手繪制圖、電腦機械制圖的實際技能。
報名分3類 申請參加初級考試的人員，需具備環境藝術或室內設計專業或相近專業大學本科學歷，從事設計1年以上；本專業或相近專業大學專科畢業，從事設計3年以上；本專業或相近專業中專畢業，從事設計5年以上；以及參加設計室內裝飾工程項目3個以上等基本條件。 申請中級考試的人員，需具備本專業或相近專業博士學位；或獲得本專業或相近專業碩士學位、研究生班畢業，從事設計2年以上；或本專業或相近專業大學本科畢業，從事設計3年以上；或本專業或相近專業大學專科畢業，從事設計5年以上；以及主持設計室內裝飾公共工程項目兩個以上等基本條件。 申請參加高級考試的人員，需具備本專業或相近專業博士後人員；或獲得本專業或相近專業博士學位，從事設計2年以上；或獲得本專業或相近專業碩士學位、或雙學士學位、2年以上的研究生班畢業，從事設計4年以上；或獲得本專業或相近專業學士學位、或大學本科畢業，從事設計6年以上；或本專業或相近專業大學專科畢業，從事設計10年以上；以及主持設計室內裝飾大型公共工程項目5個以上；在省級以上報刊上發表過論文或有專著，或在全國大展獲得過金獎或銀獎等基本條件。 非本專業或相近專業畢業的從業人員，要取得室內設計師資格，除上述條件外，還須經過培訓，獲得《全國室內裝飾行業室內設計專業技術培訓合格證書》後，方可參加正式培訓及考評。
水平牌 上海室內設計技術水平認證 上海市室內設計專業技術水平認證由上海市職業能力考試院和上海市裝飾裝修行業協會組織實施。適用於具有建築基礎理論、室內設計原理、室內環境評價、能源供給系統、建築結構基礎及相關建築法律法規知識，並在本市相關機構中從事裝飾裝修室內外設計人員，以及有志於從事這一專業的相關人員。 考試3科目 據了解，上海市室內設計專業技術水平認證分初級（助理室內設計師）、中級（室內設計師）和高級（高級室內設計師）3個級別。認證內容涉及室內設計基礎知識及相關知識、室內設計相關法律法規、命題快速設計等方面。 2005年上海市室內設計專業認證考試日期定為6月11、12日兩天，各級別認證均設《建築與室內設計基礎》、《命題快速設計實務》和《建築政策法規及室內設計標准》的3個科目，分別在3個半天內完成。 各級別考試所有科目均為筆試。除《命題快速設計實務》為主觀題，在試卷上制圖設計作答外，其他兩個科目均為客觀題，採取填塗答題卡的方式作答。參加設計實務考試的考生應自備作圖的畫板、畫尺、手繪工具等。 報名3級別 申請參加上海市室內設計專業初級技術水平認證的人員，需具有中等教育畢業及以上學歷。 申請參加中級水平認證的人員，還需具備下列條件之一：
一、碩士研究生或取得碩士學位或第二學士學位，從事建築室內設計及其相關工作1年；
二、大學本科畢業，從事建築室內設計及其相關工作3年；
三、大學專科畢業，從事建築室內設計及其相關工作5年，或取得室內設計初級證書後，從事建築室內設計及其相關工作3年；
四、具有中級職稱；五、工作業績較突出者，學歷和專業年限可適當放寬。 申請參加高級水平認證的人員，需具備下列條件之一：
一、博士研究生畢業或取得博士學位，從事建築室內設計及其相關工作1年；
二、碩士研究生畢業或取得碩士學位，從事建築室內設計及其相關工作4年，或取得室內設計中級證書後，從事建築室內設計及其相關工作3年；
三、大學本科畢業，從事建築室內設計及其相關工作7年，或取得室內設計中級證書後，從事建築室內設計及其相關工作4年；
四、具有高級職稱；
五、工作業績較突出者，學歷和專業年限可適當放寬。 參加水平認證所有科目全部合格的人員，可獲得由上海市人事局統一印製、上海市職業能力考試院和上海市裝飾裝修行業協會共同用印的《上海市專業技術水平認證證書》，持證者可在上海市裝飾裝修行業協會進行登記，有效期為2年。 資格牌 國家室內設計員職業資格鑒定 室內裝飾設計國家職業資格標准由上海市職業技能鑒定中心開發，市職業培訓中心負責實施。
標准共分5個等級，分別是室內裝飾初級設計員（五級）、室內裝飾中級設計員（四級）、助理室內裝飾設計師（三級）、室內裝飾設計技師（二級）、室內裝飾設計高級技師（一級）等。 培訓9模塊 室內裝飾設計員職業培訓按理論知識與操作技能相結合的原則。注重針對性、實用性、先進性理論知識的選擇，以掌握技能適用為度。 具體分《建築設計基礎》、《室內設計原理》、《建築結構與房屋裝飾構造》、《室內環境與設備》、《裝飾材料、預算及工程質量驗收》、《裝飾美術及繪圖表現技法》、《室內設計規范制圖》、《畢業方案設計》和《職業道德》等9個模塊。 通過基礎理論學習與技能訓練，使學員掌握室內設計的一般原則，表述裝飾藝術法則和設計思想，合理選用裝飾材料與構造，並運用手繪和 CAD軟體制圖，掌握一般室內裝飾工程的概預算編制、現場測量與質量驗收方法，具備基本設計作圖能力，能獨立完成室內裝飾工程基本設計任務。 鑒定2部分 據了解，培訓結束，經申報批准後，舉行統一鑒定，一般每月一次。由「理論知識」與「技能操作」兩部分組成，各以100分制，60分為合格，成績兩年內有效。全部通過者將獲得國家勞動和社會保障部頒發的《國家職業資格證書》。 「知識考核」時間為90分鍾，採用電腦無紙化考試；「技能考核」分設「技能1」與「技能2」等兩種。 「技能1」為必考題，以電腦操作軟體繪制一個基本設計單元的二維平面布置圖、立面圖、頂棚圖；「技能2」為選考題，以徒手錶現繪制一個基本單元的平面布置圖、立面展開圖、頂面圖等，或者獨立完成一個基本單元的室內裝飾工程預算，兩項內容可以任意選擇其一，時間均為180分鍾。 報名初中起凡具有初中以上學歷、2年以上工作經歷，或本專業中職以上畢業生，經正規培訓達標並取得畢業證書者，均可申報室內裝飾初級設計員。 凡具有高中以上學歷、連續從業4年以上，或取得初級證書從業1年以上，經培訓達標並取得畢業證書，或大專畢業並從業3年以上者，均可申報室內裝飾中級設計員。 凡相關專業大專畢業，有中級設計員證書，連續從業2年以上，經培訓達標並取得畢業證書，或大專畢業從業4年以上者；以及在小型裝飾工程公司擔任中層以上管理者，均可申報助理室內裝飾設計師。
據中國室內裝飾協會華東地區考點負責人介紹，上海自力進修學校常年開設室內設計系列培訓，通過系統的培訓和學習，不僅可分別應對3種不同類型的職業考試，成績優秀者還可被推薦進入設計行業工作。
F. 房屋認證書什麼作用
房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使回用、收益和處分權利的答唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
G. 房屋驗收問題請問《建築工程質量認定書》，《住宅質
一、記得索要「三書一表」
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
二、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在您查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標准。
三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論您的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。
四、毛坯房驗房要細看裂縫
看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，並伴隨粉刷空鼓，那隻是一般的粉刷質量問題；
如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上，並且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，並循環變化，原因是由於房屋結構構造設計、「質量通病」防範施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。
五、毛坯房驗房重點驗防水
房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽台、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗檯處有沒有被水浸濕過的水跡。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。
六、毛坯房驗房門窗很關鍵
質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉後，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。
H. 樓房實名認證
沒看懂什麼意思。如果是想知道房產的實名真實性去當地的房產局就可以查詢的到。
微信推出新功能了，在錢包入口裡有個微信城市服務，網上購票，繳納費用這種小事都可以動動手指頭解決了，還連通著政府系統，一些投訴什麼的都可以在這里完成，安全系數還高。
I. 房產認證
由父母寫一個遺囑 ，房子贈予你們夫妻個人所有 ，其他子女無份額 ，【是你有弟弟 妹妹 ，還是你老公有弟弟 ，妹妹 ，如果是你老公的無關系】，這個遺囑在法律上是合法的 ，但是要注意格式和要件都要符合要求 ，。一 ，父母本人親筆書寫 ，寫明要贈送的具體財物 ，二，父母親每個人親自簽名 ，不可替代 ，。三 ，註明簽寫時間 ，具體到年 月 日 。
向你們這種情況的 ，原本就屬於你們自己財產的 ，和父母親在同時簽寫一個合同書更好 ，寫明事情的經過 ，可以形成證據鏈 ，證明房產原本就是你們的 。
J. 農村房屋認定書有法律效力嗎
具有資質權力機構出具的農村房屋認定書具有法律效力。
房屋建造者可以按照「誰出資出力建造誰所有」原則進行認定。
第一，直接建造者為房屋建造人。有證據證實確實利用自身技術和體力親自參與了房屋建造的家庭成員，可以認定為房屋出力者。
第二，有固定工作收入且共同生活的家庭成員可以認定為房屋建造的出資人。共同生活的家庭成員可能並不直接對建造房屋出資，但因共同生活其將收入交給家庭共同支配使用，可以認定為出資人。