1. 勝城東塘湖畔是否在房產局備案,其中商鋪的備案價是多少
如果樓主是在開發商處購買新商鋪的話，是不需要直接到房管局辦理，和購買普通住宅差不多。到開發商的銷售部去簽合同、付款、備案。再在交房後到物管處收房來、換正式購房發票、預付產權費用、填寫產權相關資料。然後就等開發商去給你辦理產權後，直接去領證。 上面這種情況，費用和普通住宅有很少差別，必須按房款的3%進行收取，即使你是首次購買房屋，也不能享受1.5%的契稅優惠。還有就是手續費是按房款的0.35%也就是0.0035來收取。登記費比普通住宅多幾百元。其它的費用就都一樣了。 2、如果樓主是買二手商鋪的話，是要和賣家一起到房管局。先由賣家去提房子的自檔案。再中國簽合同，審核契稅、最後再到二手房審的審件的窗口進行審理。通過後，交錢拿證。不過因為是商鋪，所以一般來說房管局會在接受審理的之後幾天派人到商鋪實地考查一下。 上面這種情況，費用和新商品房差不多，不過可以在報成交價時把金額盡可能報低，這樣記費基數降低了，所有的其它費用自然也就低了。不過二手房要考慮營業稅的問題。年限夠不夠，交不交營業稅，這得根據房屋具體情況而定