財產轉讓所繳納的個人所得稅

⑴ 個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

答：財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地回使用權、機器設備、車船答以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額（不管分多少次支
付，均應合並為一次轉讓財產收入）減去財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。二是建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土
地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他
財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證；對未能提供完整、准確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，
稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值。
合理費用是指個人在賣出財產時按有關規定所支付的費用，如營業稅及其附加、中介服務費、資產評估費等等。
財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：

⑵ 財產轉讓所得應如何計算繳納個人所得稅

收藏推薦 問:時產轉讓所得是指哪些范圍? 答:財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券屯股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。 問:財產轉讓所得應扣何計算繳納個人所得稅? 答:財產轉讓所得計稅,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額,稅率為百分之二十。應納稅額計算公式是:應納稅所得額一財產轉讓收入一財產原值一合理費用。應納稅額二應納稅所得額x20%。 例如,公民吳某出售原值5萬元的住房一套,收入10萬元;繳納有關銷售稅、費八千元,其應納個人所得稅稅額的計算方法為:應納稅所得額~10一5一。.8~4.2(萬元),應納稅額一4.2萬元x20%二8400(元)。 財產原值的確定方法是:1.有價證券,為買入價和買入時按照規定交納的有關費用;2.建築物,為建造費李者購進價格和其他有關費用.3.土地使用權,為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用和其他有關費用;月.機器設備、車船,為購進價格、運輸費、安裝費用和其他有關費用;5.其他財產,參照以上方法確定。

⑶ 財產租賃所得和財產轉讓所得分別怎麼繳納個人所得稅

財產租賃復所得是以一個月制內取得的租金收入為一次繳納個人所得稅。
財產租賃所得按照定額與比例相結合的方法扣除費用。財產租賃所得的正常稅率是20%，但是對於個人租賃是有稅收優惠的。即：根據規定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得應納稅額的計算公式為：
（1）每次（月）收入不足4000元的：
應納稅額＝[每次（月）收入額－准予扣除項目－修繕費用（800元為限）－800元]×20%
（2）每次（月）收入在4000元以上的：應納稅額＝{[每次（月）收入額－准予扣除項目－修繕費用（800元為限）]×（1－20%）}×20%
財產轉讓所得繳納個人所得稅是以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納所得稅額。
財產轉讓所得採用的是會計核算辦法扣除有關成本、費用或規定的必要費用。
財產轉讓所得的稅率是20%。前面乘以（1-20%）是計算應納稅所得額。
財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：
應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率＝（收入總額-財產原值-合理費用）×20%

⑷ 個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

答:財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、內車船容以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支
付，均應合並為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況:一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。二是建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土
地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他
財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、准確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，
稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值。
合理費用是指個人在賣出財產時按有關規定所支付的費用，如營業稅及其附加、中介服務費、資產評估費等等。
財產轉讓所得應納稅額的計算公式為:

⑸ 1.個人財產轉讓所得徵收個人所得稅的依據有哪些

個人財產轉讓所得徵收個人所得稅有以下依據： 一是《中華人民共和國個人所得稅法》第二條第九項規定：財產轉讓所得應納個人所得稅；第三條第五項規定：財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為百分之二十；第六條第一款第五項規定：財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。 二是《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十九條規定：《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第一款第五項所說的財產原值，是指：（一）有價證券，為買入價以及買入時按照規定交納的有關費用；（二）建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；（三）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用；（四）機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用；（五）其他財產，參照以上方法確定。納稅義務人未提供完整、准確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值的，由主管稅務機關核定其財產原值。第二十條規定《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第一款第五項所說的合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。 三是《財政部 國家稅務總局 建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）規定：個人出售自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。個人出售自有住房的應納稅所得額分三種情況計算徵收：一是個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定；二是個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或標准價)購買的公有住房。經濟適用住房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規定的標准確定；三是職工以成本價(或標准價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。 四是《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發[2006]108號）規定：一是 對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。二是對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。三是納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。

⑹ 財產轉讓所得個人所得稅交多少

根據個人所得稅法實施條例規定財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。如果沒有特殊情況的都是正常繳納個人所得稅，減免個人所得稅的為殘疾、孤老人員和烈屬的所得；因嚴重自然災害造成重大損失的；其他經國務院財政部門批准減稅的。 財產轉讓所得計算根據個人所得稅法和實施條例的規定，財產轉讓所得以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，計算納稅。
參考資料：《個人所得稅法實施條例》
第八條稅法第二條所說的各項個人所得的范圍：
（九）財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。
第二十二條財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，計算納稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第五條有下列情形之一的，經批准可以減征個人所得稅：
一、殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
二、因嚴重自然災害造成重大損失的；
三、其他經國務院財政部門批准減稅的。
第六條應納稅所得額的計算：
五、財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

⑺ 為什麼財產轉讓所得要繳納個人所得稅

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額（不管分多少次支付，均應合並為一次轉讓財產收入）減去財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用
確定財產原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。二是建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證；對未能提供完整、准確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。例如房產轉讓，如果納稅人不能准確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。

⑻ 新個稅法規定，財產轉讓所得適用的稅率為多少

財產轉讓所得適用的稅率為百分之二十。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》中規定：

第三條：個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

(8)財產轉讓所繳納的個人所得稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國個人所得稅法》中規定：

第十五條：公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當協助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶信息。教育、衛生、醫療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等專項附加扣除信息。

個人轉讓不動產的，稅務機關應當根據不動產登記等相關信息核驗應繳的個人所得稅，登記機構辦理轉移登記時，應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。

個人轉讓股權辦理變更登記的，市場主體登記機關應當查驗與該股權交易相關的個人所得稅的完稅憑證。 有關部門依法將納稅人、扣繳義務人遵守本法的情況納入信用信息系統，並實施聯合激勵或者懲戒。

第十六條：各項所得的計算，以人民幣為單位。所得為人民幣以外的貨幣的，按照人民幣匯率中間價摺合成人民幣繳納稅款。

⑼ 因財產轉讓所得應繳納個人所得稅嗎

財產轉讓所得以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額。財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。
財產原值是指：①有價證券，為買入價以及買人時按照規定繳納的有關費用。②建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。③土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。④機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。⑤其他財產，參照以上方法確定。
納稅義務人未提供完整、准確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值的，由主管稅務機關核定其財產原值。
合理費用是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。
財產轉讓所得按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，計算納稅。
轉讓債權，採用「加權平均法」確定其應予減除的財產原值和合理費用。即以納稅人購進的同一種類債券買人價和買進過程中繳納的稅費總和，除以納稅人購進的該種類債券數量之和，乘以納稅人賣出的該種類債券數量，再加上賣出的該種類債券過程中繳納的稅費。用公式表示為：
一次賣出某一種類債券允許扣除的買入價和費用=（納稅人購進的該種類債券買入價和買進過程中交納的稅費總和/納稅人購進的該種類債券總數量）×一次賣出的該種類債券的數量+賣出該種類債券過程中繳納的稅費。
股權成功轉讓後，轉讓方個人因受讓方個人未按規定期限支付價款而取得的違約金收入，屬於因財產轉讓而產生的收入。轉讓方個人取得的該違約金應並入財產轉讓收入，按照「財產轉讓所得」項目計算繳納個人所得稅，稅款由取得所得的轉讓方個人向主管稅務機關自行申報繳納。
個人轉讓上市公司股票取得的所得暫免徵收個人所得稅。
2007年3月，李先生以2
000元的價格取得一幅古畫。2009年10月，以10
000元的價格賣出，其中繳納相關稅費500元（不包括個人所得稅）。請計算事先生應當繳納多少個人所得稅。
解答：首先，確定該所得的性質，屬於財產轉讓所得。其次，確定應納稅所得額為：10
000
-2
000
-
500一7
500（元）。最後，計算應納稅額：7
500×20%—1500（元）。李先生應當繳納1
500元個人所得稅，由購買者代扣代繳個人所得稅，如果購買者沒有代扣代繳，則由李先生到稅務機關繳納個人所得稅。

⑽ 個人財產轉讓所得應當如何繳納個人所得稅

答：財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額（不管分多少次支
付，均應合並為一次轉讓財產收入）減去財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。二是建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土
地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他
財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證；對未能提供完整、准確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，
稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值。
合理費用是指個人在賣出財產時按有關規定所支付的費用，如營業稅及其附加、中介服務費、資產評估費等等。
財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：