債權轉讓買房

⑴ 你好，我在購房時還有餘款未支付，法院准備強制執行，這時建築公司轉讓債權給我。法院還可以執行嗎

您好！
賬款還清了，法院就不會執行了。
望採納，謝謝

⑵ 沒還清貸款可以賣房子么

沒還清貸款是可以賣房子的，賣家可以提前還清貸款後才辦理轉移登記，也可以將債權轉移給購房者，具體有雙方協定。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：

（一）買賣、互換、贈與不動產的；

（二）以不動產作價出資（入股）的；

（三）法人或者其他組織因合並、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；

（四）不動產分割、合並導致權利發生轉移的；

（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；

（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；

（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；

（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；

（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；

（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。

(2)債權轉讓買房擴展閱讀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第七十四條最高額抵押權發生轉移的，應當持不動產登記證明、部分債權轉移的材料、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的材料等必要材料，申請辦理最高額抵押權轉移登記。

債權人轉讓部分債權，當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當分別申請下列登記：

（一）當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應當申請最高額抵押權的轉移登記；

（二）當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額後繼續享有最高額抵押權的，應當申請一般抵押權的首次登記以及最高額抵押權的變更登記；

（三）當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一並申請最高額抵押權確定登記以及一般抵押權轉移登記。

最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的,除當事人另有約定外，不動產登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。

⑶ 3年前房貸做過債務轉移，再次購房會影響購房貸款嗎

正常合法的債務轉移，銀行會考慮你的貸款；反之，銀行是不會貸款的。

⑷ 在房屋買賣中只買債權是什麼意思

我國目前的法律規定，房屋買賣合同是債權合同，不是物權合同。買受人履行後，要辦理過戶手續後才能取得物權。至於只買債權，有點約定不明的感覺，有可能是合同權利的轉讓的意思，買方不是為了過戶而買房，而是為了再次轉讓而買房。

⑸ 地產債權轉讓會對之前買房的業主有影響嗎

房地產商把土地抵押了會影響辦房產證的； 1、房屋設定抵押後並且經抵押登記後又出賣的，涉及到銀行的抵押權與購房消費者的權益。

⑹ 期房轉讓誰是債權人原購房者還是受房者

受房者，期房轉讓等於轉按揭。等於將原購房者的貸款轉由受房者還款。

⑺ 退還購房款的債權轉讓給他人，是否有效

退還購房款的債權轉讓給他人，只要通知債務人，就是有效的。
《合同法》第八十條 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。

⑻ 房產抵押債權可以轉讓嗎

親，是可以轉讓的。許多借款人用房子抵押貸款，支付給投資公司不少的利息。投資公司回籠資金比較慢，你可以找投資公司買下那套房子的債權，這樣的收益也很可觀的。比如：借款人付息給投資公司1.4分，當你買下這套房子的債權投資公司會讓利給你哦 ，會給你1分的收益，年化12%，比什麼理財產品都高