二手轉讓狗窩

⑴ 圍繞should we give more attention to top-rated college entrance exam takers 這一話題寫一篇英語作文

我自己寫的
People's ideas on should we give more attention to top-rated college entrance exam takers vary from person to person.
Some people think that we should give more attention to top-rated college entrance exam takers,They hold this opinion ,because it can promote the society 's emphasis on ecation.What`s more it can set a good example for the majority of students.
However,others hold that we should ignore the op-rated college entrance exam takers.On the one hand,they think that excessive attention to the top-rated college entrance exam takers may do harm to them.On the other hand,they believe hige scores aren`t equal to strong ability.
As far as I am concerned,I believe that we are not supposed to give more attention to top-rated college entrance exam takers.we should spend more time on our own study.
如果有錯誤請多包涵，有鍵盤打的時候可能會打錯掉，你有還有問題可以問我。希望我寫的作文能幫到你~~

⑵ 長春哪裡有賣狗籠的，二手的也行

青怡坊原來有！大超市裡有狗窩。

⑶ 我想開個檯球室，這樣做合適嗎！想了好久，還特地出去學習了段時間，不想就這樣放棄了。

我覺得還是不要的好。各人感覺如果不是客流量很大的旅遊或者休閑區域，現在北京的檯球廳幾乎不會出現排隊等位或者滿員的情況。兩個檯球廳開一起對誰都沒好處。早上我去的崇文門丁俊暉檯球廳，一直到下午一點，總共客流是六桌...當然這一般是晚上比較火，我經常去的雲川和比較有名的檯球廳，晚上最火的時候也能空個一兩張賽台或者斯諾克。現在打球的人是多了，可是檯球廳也多了。地段很重要，要留住客人服務，裝潢，還有球桌好壞比較重要。
你這個情況要是我的話，我肯定不會考慮開，當然，我對於你樓下那個球室也沒太多了解，也許想想辦法能擠掉對方。我的理解至少要差開一兩個街區，其實在同一地區方圓兩三公里之內，已經是競爭范圍之內了。
我個人是檯球愛好者，身邊很多球廳老闆，也有很多愛好者，大家經常為了打個痛快、舒適，會去路程比較遠的地方打球，這說明，檯球廳真正保證客源的實質不是什麼會員卡或者活動，環境和硬體配套才是關鍵，高手不可能在滿是洞眼兒的台泥上跟人比賽吧。
除非你看好的地方真的對你有很大的優勢，譬如價格或者其他，不然考慮多走走看看其他店面吧。干嗎非得一棵樹上弔死。

⑷ 孩子長大以後，小時候的嬰兒床應該怎麼處理

第一，可以把嬰兒床直接送人。

只有睡過一個寶寶的嬰兒床，基本上是不會壞的，而且也還是嶄新的。如果身邊親朋好友或者親戚即將生寶寶了，可以把嬰兒床擦乾凈收好，到時候直接送人。

嬰兒床是非常暢銷的，只要你願意送人，會有大量的人來向你索要。如果實在送不出去的話，也可以掛在朋友圈上，讓大家上門來取，相信很快就會有人來拿走了。

第四，對嬰兒床進行改造。

如果比較心靈手巧，也可以把嬰兒床進行改造。比如說改成收納椅，或者是狗窩，還有些人心靈手巧，還可以改成腳踏車架。還可以改成小朋友用的書桌和茶幾等，只要發揮自己的想像力，就可以改造成各種各樣的東西。

我曾經去一位朋友的家裡，看到他把嬰兒床改造成了一個壁掛收納，能夠裝非常多東西，而且又能讓牆壁變得更加有特色。

⑸ 三萬五千塊錢能買個什麼樣二手車，性價比高的轎車

你想買車，建議你買新車，三萬五能買手動擋國產小型車，買二手車你如果不是很專業的，很容易受騙，如果需要車充面子，短時間，建議你花錢租車，半年才四五千，而且車檔次高，自動擋。網上那些便宜的新車，都是失信的違約車，有風險，沒手續。總之，還是買新車最好。
望採納。金窩銀窩不如自己的狗窩
三萬五的越野
三萬五的跑車
三萬五的轎車
只有三萬五的麵包開著最放心！

⑹ 邳州買二手房沒超過五年的過戶費需多少

邳州二手房過戶費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

⑺ 二手房裝修有講究 六個問題需清楚

「金窩銀窩不如自己的狗窩」，家對於很多人來說都是生命中不可或缺的一部分，所以一定要有歸屬感，但要是買到問題不斷的房子，想有歸屬感恐怕就比較困難了。那麼，為了避免買到有問題的房屋，在裝修時就要有其注意以下幾點。

一 、老化水管一定要換掉

二手房的使用時間一般都比較長，所以原有的水路管線往往比較不合理，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查 ，看其是否銹蝕 、老化，盡量把廢舊的水管都替換掉，免除後患。

二 、電路必須要改造

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，並且已經無法適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線，否則可能會給之後的入住帶來不好的體驗。

三 、三「面」改造不可少

二手房的牆面、地面、天花板的改造最容易被忽略，購房者往往等到入住後才發現問題，因此裝修時最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有沒有明顯裂紋、牆皮有無脫落等現象。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等。

四、門窗應及時更新

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，木門窗是否起皮、變形，鋼制門窗表面漆膜是否脫落、主體是否銹蝕或開裂等，如果出現這些就必須拆掉重做，既保證美觀性也保證了安全性。

五 、注意做好防水處理

裝修二手房前要對衛生間和廚房進行蓄水測漏實驗，如果出現漏水現象。那就則必須重新做防水處理，並且在做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進而進行整體裝修，否則會有很多麻煩。

六、「隱蔽工程」需要重來

在二手房裝修時，記得格外注意一些「隱蔽工程」，比如各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器的絕緣連接是否牢固，易燃材料是否已做防火阻燃處理等。因為目前很多的房屋質量問題都是由「隱蔽工程」施工不當造成的，所以需要特別注意，但是購房者可能由於經驗限制可能無法識別這些問題，建議最好還是找專業人士前來鑒定一番比較好。

以上就是小編為大家整理的二手房裝修時應該注意的問題，希望對你們有所幫助。

（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 買2手房怎麼樣才能不通過中介

購買二手房我個人認為還是通過中介方便省事且可選房比較多，貨比三家還是有利的。您只要和中介簽訂合理完整的信息服務合同明確雙方責任義務，交一部分服務費還是物有所值的，可比性多了自然房價的可比性也多中介費自然也就省出來了。通過中介接觸更多的房子後，您就可以自己聯系房東了。
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。
其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、牆壁是否有爆裂或者脫皮、小區保安水平、物業管理費及收費標准等等。此外，請您千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，從多個方面對比判斷二手房的價值。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
挑選「二手房」四大技巧
住房成為商品，「二手房」交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但「二手房」買賣不像購置新房那樣一目瞭然，因此，挑選時應格外注意。
查明產權狀況
「二手房」由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，「身份」比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。
特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標准價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交後拿不到產權證。
看清房屋結構
「二手房」的結構通常比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。
選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。
考察環境和配套
舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標准以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。
了解物業管理狀況
對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標准，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標准等，了解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。許多公房出售後陷入了「無人管」的狀態，選擇時宜慎重。

二手房砍價技巧
目前，舊房交易日趨活躍，消費者在買房過程中應掌握一定技巧，以免多花冤枉錢。
舊住宅由於長年磨損，質量下降，其價格很難得到准確估計。要想在砍價時居於有利地位，購買者應事先把握住宅的情況。要充分了解該住宅的弱點，弄清楚該住宅上市多久，賣出去的原因，要盡量搞明白曾有多少人出過價，出價多少，要弄清賣主有什麼附加條件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清賣主賣房的原因，必賣的期限、賣房款的用處以及當年買進房屋時的真實價格。掌握上述信息，就可以酌情提出殺價的理由來。
砍價時，要有根要據地暴露舊住宅的各種不足之處，如環境差、設備老化等，迫使賣主降價。對於長期上市仍不能賣出的舊住宅，應正告其房主賣價太高，打擊房主的自信心。如果了解到賣主最後的必賣日期，可使用拖延戰術，一邊討價還價，一邊拖延時間，等接近必賣日期時，利用賣主的急售心理，伺機殺價購買。
也可讓自己的熟人出面，通過交情，探聽賣主所能接受的底價標准。為了使自己居於主動地位，砍價時要多聽少講，特別是不能輕易開口應價，要堅持不到最後關頭不應價的原則。
另外，為了解除賣主的防備心理，殺價時最好坦率地告訴賣主，買房的目的是自用，而不是為他人代買，這樣可以防止賣主怕房地產經紀人插手牟利而故意拒不讓價。

二手房安全交易四步走
第一階段心理准備
針對目前尚不規范的房地產中介市場，是自己成交還是找有資質、信譽好的房產中介公司？如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時間；其二，您要有比較專業的房產及法律知識；第三，要有較好的心態及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。
不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規范，可打電話咨詢一下，看看報價及公司的服務態度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對中介公司的評價，最後您再選一家公司代理。
想賣多少錢？這是業主最關心的問題。如何確定房屋價格，應給自己的房產做個評估。
第二階段市場考察
看看您的房產所在的區域，周邊環境(包括文化、體育、醫院)及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。
房屋建成年代、小區環境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業主應了解自己房屋優劣勢，才可達到自己理想的預期價值。
第三階段房屋交易
賣房者均希望盡快將房子賣掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業務員，有想甩掉中介的買房人，同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價還價，電話不斷，精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與中介公司簽訂好代理協議，然後中介公司會派專人負責，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房，盡快地尋找買方，同時幫助辦理過戶的相關手續，省去了賣房人大量的時間和精力，安全可靠又快捷。
第四階段物業交割
正常情況下，房子交接完畢，房產登記過戶後當日，您就應該拿到全部售房款，如果您不能按時交房，則根據情況，暫扣部分房款，待交房時付清，付款時間在合同中有明確規定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了，其他與我無關。殊不知，如果買方故意不交供暖費、物業費，也不與對方簽訂相關合同，這時收費部門往往找原房主，尤其是原產權單位，弄得不好，還會影響您的聲譽。如果尋找一家中介公司，則會省去這些麻煩。

裝修二手房需周全考慮的幾個問題
1、為洗手間做閉水試驗
方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，因為鍍鋅管有害人體健康已被建設部明令禁止使用，如果原有的管線是鍍鋅管，最好更換成銅管、鋁塑復合管或pp-r管。如今，水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。
4、更換鋁合金或塑鋼門窗
木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
6、做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

建議:室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。當然，每個家庭的情況都是不一樣的，但以上的這些方面是購買、裝修二手房時所要考慮到的，希望對您有所幫助。