A. 房屋過戶公證委託書
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法專親自交易的話，就需屬要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
B. 房產公證的內容可以到房產局打到房產證裡面嗎
房產公證
內容不用打到
房產證
上，辦理房產證前有個
購房合同
，你們把公證內容詳細寫在購房合同上就行。如贈與的附加條款，雙方的權利義務等。
C. 請問憑公證書是否就能到房管局直接過戶
憑公證書還不能到房管局直接過戶，公證書僅僅是過戶其中一份資料。
通常，房產過戶要准備的資料清單如下：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
D. 房產公證書如何寫
婚前我跟丈夫一起貸款買房，當時合同書的名字只有丈夫一個人的，現在房款還清了，我想去公證房子的所有權是屬於我跟丈夫的。我想咨詢一下律師， 中顧網律師解答： 帶上你們的帶身份證、 戶口本 、房產證(如果產權證沒下來帶合同和發票)、 結婚證到公證機關辦理夫妻財產約定,可以把個人財產約定為共有。 公證處有專門的房產公證書格式,所以你們不用提前准備寫好房產公證書，也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。 相關夫妻財產的法律法規： 《婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一)一方的婚前財產; (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
E. 那公證書去房管局直接辦理房產證行嗎
要看是什麼公證書了。
涉及房產的公證書有很多很多種，繼承權、遺囑、贈與、遺產贈撫養協議、委託、聲明、具結保證書、預約合同、賦予強制執行效力的債權文書的執行證書等等等等。
有一些是可以直接對房產進行權利范圍內的處分的，比如繼承權、委託、贈與等。
還有一些是不能進行直接處分的，必須要經過一些前置手續，或者乾脆只能作為申請辦理的材料之一，比如遺囑、具結保證、預約合同、賦予強制執行效力的債權文書的執行證書等等。
F. 房產公證需要帶什麼資料
在買賣二手房過程中，不同的情況都可能涉及"公證"，雖不是必要環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且"經公證"的購房合同或協議，是可以直接向法院申請執行的。
所謂"房產公證"，是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
在以下售房、抵押、線上P2P借款涉及房產反擔保、線下借款涉及房產擔保、第三方為線上或線下借款提供房產抵押擔保的各類公證，涉及房產的公證事項均按下述標准執行
一.產權人至今未婚：
身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、單身證明(民政局出具原件)
財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、
契稅票(原件或復印件)
二.產權人已婚(均系初婚)：夫妻雙方到場
身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)
財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、
契稅票(原件或復印件)
三.產權人已婚(一方或雙方再婚)：夫妻雙方到場
身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、
再婚方之前婚姻的證明(離婚證或判決書、調解書)
財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、
契稅票(原件或復印件)
再婚且房產是在上一次婚姻期間取得，則需提供離婚證明及相關離婚協議、
判決書或調解書，應表明房產歸屬
四.產權人離異未再婚且房產在離婚前取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在離婚之前)
1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、
離異未再婚證明(民政局出具原件)
2)產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、
契稅票(原件或復印件)
3)民政局離婚的需出示加蓋備案章的離婚協議且應表明房產歸屬，法院離婚的判決書或調解書中應表明房產歸屬
4)若上述文件中未標明房屋歸屬，亦可由前配偶到場發表聲明確認。
五.產權人離異未再婚且房產在離婚後取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在離婚之後)
1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、
離異未再婚證明(民政局出具原件)
2)財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、
契稅票(原件或復印件)
六.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶後取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在喪偶之後)
1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、死亡證明(原件)、
喪偶未再婚證明(民政局出具原件)
2)財產類證明材料：1.產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印
件)、契稅票(原件或復印件)
七.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶前取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在喪偶之前)
此種情況需先行辦理繼承權公證。
G. 房產公證書怎麼寫
不需要公證書，你們來只要去地源稅局寫一個贈與配偶50%產權的申請書，減免相關的稅費，在拿著這個免稅申請單到國土局（即房管所）申請加名就可以了，到時還需要提交，結婚證、戶口本、雙方身份證即可，所需費用只需要一百多元就可以了。
H. 房管局能否鑒定公證書
不需鑒定真偽，當事人對證書的真偽負責
I. 關於房產方面公證書該怎麼寫
首先，合資建房應該合法，就是說必須有土地、規劃等管理部門的批准，否則，建房非法，一是建好的房子不受法律保護二是還要受到管理部門的處罰。
其次，B C出資的地皮必須是經過出讓或轉讓而獲得的國有土地使用權，只有國有土地使用權含有價值可以作為出資。
第三假設符合上述條件，建設好的合法房產，合資各方可以進行分割明晰產權，在分割明晰之後，可以到房產部門辦理房產證。各方對土地的使用權是共有的，到土地管理部門辦理土地使用權證。
第四在土地使用權證房產證辦理完畢後，產權是確定的。至於享有產權的人如何處理自己的房產，任由其便，只要不違法、不違反社會公德。
第五假設合資建房的出資人用集體所有的土地作為出資，原則上是不可以的，除非，出資人同為同一集體並且被批准用同一宅基地的，而且都出資的，可以合資建房。