益陽旅社轉讓

1. 旅行社經營許可證可以轉讓嗎

實際上就是轉讓旅行社，旅行社重資產就是質量保證金，這個錢跟著經營許可證走的。

2. 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(2)益陽旅社轉讓擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

3. 益陽市的旅行社有那些

您好，茶馬古道是在益陽安化縣，安化縣城距離益陽市有110KM，長沙方向：長沙——益陽——桃江——馬跡塘收費站（直走）——小淹鎮——江南鎮（江南車站右轉）——洞市——高城 湖南安化洞市茶馬古道<這里有世界茶王---千兩茶,這里有南方最後的馬幫> 湖南安化洞市，位於安化縣東南部，距縣城東坪鎮45公里，通車，路況較好。有些中國地圖上，湖南版塊中可以沒有「安化」，沒有「東坪」地名，但一定會有「洞市」的地名。因為這里歷來就是通往邵陽（原寶慶）、婁底市新化縣、懷化市漵浦縣的必經之路。 茶葉尤其是黑茶湖南長沙府安化牛田保上中下三區,腳挑馬馱集中於牛田驛今洞市 ，用竹排木排順麻溪於麻溪口入資水,然後用船順資水，經益陽，經湘陰，一百二十里入洞庭湖；一百三十里，經岳陽府巴陵入長江，經臨湘，湖北武昌府嘉魚，江夏，四百二十五里達漢陽府漢陽縣漢口鎮。計一千一百里許。 或自湖南長沙府安化牛田上中下三區,腳挑馬馱集中於牛田驛今洞市 ，用竹排木排順麻溪於麻溪口入資水,然後用船順資水，經益陽，經湘陰，一百二十里入洞庭湖；過洞庭四百二十五里集中於長沙靖港入湘江.另有陸路2線經新化至寶慶 經梅城,寧鄉至長沙.。 安化洞市老街座子坳碑刻文字和洞市龍溪石牛山可以充分反映這段茶馬互市的歷史。 古道特產有黑茶和千兩茶最為出名，黑茶是屬後發酵茶，是我國特有的茶類，黑茶是采割下來的鮮葉經過殺青、初揉、渥堆、復揉、乾燥等五道工序製作而成。千兩茶的全部製作工序均由手工完成，需要4-5個月的時間，應此產量很少。飲用千兩茶可以感受到茶味十足，滋味甜潤醇厚、提神、解膩、促進血液循環，幫助消化，對緩解腹脹、止瀉有明顯功效。而且一定要買點正宗的黑茶品嘗哈， 您可以當地的馬幫騎馬沿古道騎馬，有人牽馬的，本人去過，還算挺有趣的，如果您去的話一定要去到最深的瀑布拿才過癮，價格好像會因為不同的時候不同吧，徐家坳 40元/人 1個小時和合石 70元/人 2個小時 八仙瀑布120元/人 4-5小時 本人提供為參考，希望您的問題早日解決！ .

4. 旅行社私自轉讓旅遊團要承擔怎樣的法律責任

（2）旅遊者與旅行社簽訂合同後，旅行社不得擅自將旅遊者轉讓給其他旅行社，因為旅遊者選擇旅行社大都相信該旅行社已建立的信譽。如果旅行社將旅遊業務擅自轉讓給其他旅行社，將使旅遊者的權益處於一定的危險之中。

所以未經旅遊者同意，旅行社不得轉讓旅遊者。未經遊客同意，旅行社私自轉讓旅遊業務，導致服務質量降低或發生意外傷害、財產損失，原來的旅行社應當承擔合同責任。

5. 本人現在在西安想開個小店的旅館（就一般的小旅社轉供人休息住宿）大概需要多少錢

小旅店----看有多大，如果50個床位的話估計需要10萬元吧，小旅店看你的檔次和定專位了，低點的可屬以選擇城中村或附近，高檔點的就選擇在比較繁華的商業區附近的小街道吧。這些僅僅是我的經驗之談，你參考吧。我雖然沒有開過，但是經常出差，所以從顧客的角度來看的。

6. 旅行社的經營許可證可以出借給他人嗎如果不可以會受到懲罰么

您好，是不可以的，《旅行社條例》規定，旅行社轉讓、出租、出借旅行社業務經營許可證的，旅行行政管理部門將給予該旅行社責令停業、沒收違法所得、吊銷旅行社業務經營許可證的處罰，所以請切記不要將旅行社的經營許可證可以出借給他人，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！

7. 旅遊權轉讓是否經過旅遊公司同意

• 必須經過旅遊公司同意。

• 原因如下：

1. 涉及到如：門票實名制、保險實名制、往返交通、客人聯系方式、行程中住宿安排等等。

2. 旅遊權轉讓與其他一樣，必須當事雙方知曉。如轉讓產生額外開支，需由轉讓或被轉讓方承擔，旅遊公司不負責。如已買的保險、已購的往返到交通的退票訂票等費用。

8. 旅行社股權轉讓如何賬務處理

首先：支付購買的股權投資款：
借：長期股權投資--XX旅行社 80萬
其他應收款 ---賣方保證金 70萬
貸：銀行存款 150萬

保證金降低，退回50萬。
借：長期股權投資--旅行社 50萬
貸：其他應收款 ---賣方保證金 50萬

判斷你公司購買旅行社是股權轉讓還是資產轉讓主要可以依據兩點。首先，交易的主體不同。股權轉讓是股東將其對公司擁有的股權轉讓給受讓人，由受讓人繼受取得股權而成為新股東的法律行為。因此，股權轉讓的主體必然是股東。而公司的資產屬於公司所有，資產轉讓的主體必然是公司而非股東，股東只是公司轉讓資產的決策者之一。其次，轉讓的客體不同。股權轉讓所轉讓的是股權，轉讓的內容包括了股東權、股東的地位或資格以及依據股東身份而依法享有的權利。股權只存在於公司之中，不是公司制企業就沒有股權。資產轉讓所轉讓的是資產，所謂資產是指企業(包括公司，但不限於此)擁有的或控制的能以貨幣計量的經-濟資源，包括機器設備、現金、土地使用權、無形資產等。

一、資產轉讓的稅務處理
1.資產轉讓所得或損失的稅務處理。由於資產轉讓的主體是企業，因此資產轉讓產生的所得或損失應並入企業的應稅所得額或在稅前扣除。
2.資產轉讓中流轉稅的處理。(1)如果納稅人轉讓的是存貨，應按銷售額計算繳納增值稅;涉及消費稅的消費品還應該繳納消費稅。(2)如果納稅人轉讓的是固定資產，按照財稅[2009]9號文《關於部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法徵收增值稅政策的通知》的規定，一般納稅人銷售自己使用過的屬於條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產，按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅。一般納稅人銷售自己使用過的其他固定資產，應按財稅[2008]170號文《關於全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》第四條的規定執行，即自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產，應區分不同情形徵收增值稅：①銷售自己使用過的2009年1月1日以後購進或者自製的固定資產，按照適用稅率徵收增值稅;②2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自製的固定資產，按照4%徵收率減半徵收增值稅;③2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自製的固定資產，按照4%徵收率減半徵收增值稅;銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以後購進或者自製的固定資產，按照適用稅率徵收增值稅。此外根據財稅[2009]9號文的規定，小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產，減按2%徵收率徵收增值稅。所稱已使用過的固定資產，是指納稅人根據財務會計制度已經-計提折舊的固定資產。需要指出的是，固定資產銷售額是含稅的，在實際計征時應作調整。例如，某一般納稅人2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點，現准備出售自己使用過的2008年12月31日前購買的屬於徵收消費稅的機動車，原-值 200 萬元，已計提折舊 90 萬元， 假定固定資產清理費為10 萬元，現按 80萬元出售該項固定資產。需繳納增值稅為：80/(1+4%)× 4%× 50%=1.54(萬元)。(3)如果納稅人轉讓的是無形資產或是房屋、建築物等不動產，則應繳納營業稅。例外的是，據財稅[2002]191號文《財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》的規定，自2003年1月1日起，以無形資產或不動產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅;在投資後轉讓其股權的也不徵收營業稅。如果轉讓的是國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的，則還應就其所取得的增值額繳納土地增值稅。
二、股權轉讓的稅務處理
股權轉讓的稅務處理應分別股權的購買方、股權的轉讓方、被買賣股權的企業(目標企業)進行分析。
首先分析目標企業。股權轉讓中目標企業可以解散，也可以不解散。如果不解散，則無論股權是部分轉讓還是全部轉讓，目標企業作為法人的地位沒有改變，所有的納稅事項均由目標企業延續，股權轉讓交易不會使目標企業產生納稅事項。如果目標企業解散，其股權轉讓的交易實際上就是收購企業吸收合並目標企業，其稅收處理為：(1)關於所得稅。目標企業是否就轉讓中的所得繳納所得稅取決於收購企業支付的價款中非股權支付額的份額。如果除收購企業股權以外的現金、有價證券和其他資產不高於所支付股權票面價值(或支付的股本的賬面價值)20%的，經-稅務機關審核確認，為免稅合並;否則，為應稅合並。(2)關於流轉稅。根據國稅函[2002]165號文《國家稅務總局關於轉讓企業產權不徵收營業稅問題的批復》的規定，「轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產，轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收范圍，不應徵收營業稅。」國稅函[2002]420號文《國家稅務總局關於轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題的批復》規定，「轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的征稅范圍，不徵收增值稅。」 也就是說，無論是應稅合並還是免稅合並，目標企業都無需繳納流轉稅。(3)關於土地增值稅。根據財稅[1995]48號《關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》第三條，「在企業兼並中，對被兼並企業將房地產轉讓到兼並企業中的，暫免徵收土地增值稅。」

收購企業。如果目標企業不解散，則無論收購企業是部分還是全部收購股權，收購企業不涉及任何納稅事項。如果目標企業解散，目標企業所有的資產負債都納入到收購企業的賬上。會計上按同一控制還是非同一控制將資產負債按賬面價值(同一控制)或評估價值(非同一控制)入賬，稅收上按免稅合並還是應稅合並將計稅基礎確定為原-賬面價值(免稅合並)或評估價值(應稅合並)。此外，根據財稅[2008]175號文《關於企業改制重組若干契稅政策的通知》第三條的規定：「兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合並改建為一個企業，且原-投資主體存續的，對其合並後的企業承受原-合並各方的土地、房屋權屬，免徵契稅。」

--------------整體資產轉讓的稅務與會計處理原則
稅務處理的依據是《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》（國稅發〔2000〕118號）文件：企業整體資產轉讓原則上應在交易發生時，將其分解為按公允價值銷售全部資產和進行投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。如果企業整體資產轉讓交易的接受企業支付的交換額中，除接受企業股權以外的現金、有價證券、其他資產（以下簡稱「非股權支付額」）不高於所支付的股權的票面價值（或股本的賬面價值）20％的，經稅務機關審核確認，轉讓企業可暫不計算確認資產轉讓所得或損失。轉讓企業和接受企業不在同一省（自治區、直轄市）的，須報國家稅務總局審核確認。轉讓企業取得接受企業的股權的成本，應以其原持有的資產的賬面凈值為基礎確定，不得以經評估確認的價值為基礎確定。接受企業接受轉讓企業的資產的成本，須以其在轉讓企業原賬面凈值為基礎結轉確定，不得按經評估確認的價值調整。
按照新的《企業會計准則》，企業整體資產轉讓視為通過非貨幣性資產交換取得長期股權投資，其初始投資成本的確定以《企業會計准則第2號———長期股權投資》和《企業會計准則第7號———非貨幣性資產交換》兩個具體准則來規范。
轉讓企業的會計處理根據《企業會計准則第2號——長期股權投資》的規定，非企業合並情況下通過非貨幣性資產交換取得的長期股權投資，其初始投資成本應當按照《企業會計准則第7號———非貨幣性資產交換》確定。企業會計准則第7號———非貨幣性資產交換》規定，換出資產採用兩種計量模式：公允價值和賬面價值。非貨幣性資產交換同時滿足下列條件的，應當以公允價值和應支付的相關稅費，作為換入資產的成本，公允價值與換出資產賬面價值的差額計入當期損益：該項交換具有商業實質；換入資產或換出資產的公允價值能夠可靠地計量。
換入資產和換出資產公允價值均能夠可靠計量的，應當以換出資產的公允價值作為確定換入資產成本的基礎，但有確鑿證據表明換入資產的公允價值更加可靠的除外。未同時滿足上述兩個條件的非貨幣性資產交換，應當以換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費，作為換入資產的成本，不確認損益。
換出資產為存貨的，應當視同銷售處理，根據《企業會計准則第14號——收入》按其公允價值確認商品銷售收入，同時結轉商品銷售成本。這種情況是一種較為特殊的購銷活動，應視同銷售貨物繳納增值稅。接受單位可以憑以物投資的書面合同以及與之相符的增值稅專用發票和貨物運輸普通發票抵扣進項稅額，報經稅務機關批准後予以抵扣。在存貨未計提減值准備的情況下，新准則下存貨投資的會計處理消除了財稅差異。
換出資產為固定資產、無形資產的，按照相關法規計算繳納流轉稅，換出資產公允價值和換出資產賬面價值的差額，計入營業外收入或營業外支出。
根據《企業會計准則第2號——長期股權投資》的規定，投資企業對被投資單位具有共同控制或重大影響的長期股權投資應當採用權益法核算，並分別下列情況進行處理：
長期股權投資的初始投資成本大於投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，不調整長期股權投資的初始投資成本。
長期股權投資的初始投資成本小於投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額的，其差額應當計入當期損益（營業外收入），同時調整長期股權投資的成本。
接受企業的會計處理
在新准則下，對於投資者投入的資產，應按公允價值入賬。
對於投資企業資產公允價值和資產賬面價值形成的差額，應按照《企業會計准則——基本准則》的規定，對於非日常活動產生的利得和損失，投資企業應計入「營業外收入」或「營業外支出」科目。
對於投資者投入的資產，以投資各方確認的價值(公允價值)作為入賬價值。另外，新介入的投資者的出資額大於其按約定比例計算的其在注冊資本中所佔份額部分(或股票發行溢價部分)是企業的股東權益，不征所得稅，作資本公積處理。

9. 旅行社能否因人數不足不能成團而將與其簽約的客人轉讓給其他旅行社為什麼

不能，因為組團時候一定要告訴客人是拼團還是由本旅行社獨立組團，如果轉交給其他旅行社有兩種可能性，1是人數不夠與別的旅行社拼團，但這個必須告知客人，2是有可能是旅遊目的地當地的地接，這個是基本會有的，因為很多旅行社導游只能做全陪

10. 出境旅行社轉讓費用多少，轉讓流程

出境旅行社比較來直白，就是源能夠組織當地居民到境外旅遊的國際旅行社，它是由旅遊局核批的牌照，我國目前這種出境社數量並不多，大概為三、四千家。因為國家旅遊局給的門檻比較高，出境旅行社轉讓費用多少是不少人比較關心的。

市面上有關國際旅行社轉讓費用並沒有統一的報價，價格是一方面，但是標的的經營狀況、信譽情況、規模、注冊資金等方面多多少少都會影響到實際的價格。

出境旅行社轉讓流程：1.旅行社的營業執照、法人等工商信息的變更；2.國地稅稅務遷轉，以預約的時間為准；3.出境資質的變更；

辦理優勢：

1. 價格：系統化辦事流程，觸及底價；

2. 通道：內部通道的搭建，領先同領域的速率；

3. 現社轉讓：資質情況不一，符合各項業務開展的需要。

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