廈門餐廳轉讓

㈠ 餐廳轉讓時需要注意什麼

1、簽訂轉讓協議。

2、對雙方的權利義務在協議中約定清楚，出現違約如何處理。

3、如專果是受讓方一定要留屬好轉讓方的家庭住址、電話等聯系方式。

4、如果房屋是租賃的，要與房主協商好轉讓後，房屋的承租問題。

(1)廈門餐廳轉讓擴展閱讀：

轉讓的類型：

1、產權轉讓

產權轉讓是指財產所有權和經營權的讓予，一般是指有償讓予。

產權是以財產所有權為基礎的，由所有制實現形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產的佔有、支配和收益的權利，義務和責任。

2、債權轉讓

債權轉讓是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移於第三人。

債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人。

合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，並共享連帶債權。

㈡ 我們餐廳要轉讓把我們都辭退了,有工資補償嗎

因餐廳轉讓而辭退員工，屬於違法解除，應有雙倍的經濟補償。
依據《勞動合同法》第八十七條 用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條 規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

㈢ 個體餐廳轉讓出去，對方不用原來餐廳的名字，法人也必須變更，那營業執照、衛生消防證件都需要怎樣辦理

1、這個只要工商部門出個證明就行了
2、消防部門根據工商的證明，可以為你辦理開業前檢查的

㈣ 轉讓了餐廳經營權還要承擔法律責任嗎

如果僅僅只是經營權轉讓，那麼運營主體理論上是沒有變化的，變化的只不過內部法專律關系，這對於外人來屬說，某種程度上可以看做是餐廳被承包掉了，賠償主體還是這個餐廳。當然內部法律關系的處理要根據合同約定去考量。

如果你的表述「經營權轉讓」並非我理解的意思，那麼建議你帶上合同找當地律師落實一下，看看合同約定在何種程度上影響權利義務的問題。

㈤ 餐廳轉讓怎麼寫

標明地址復，區位優勢，資源優勢舉個制例子：

現將位於XXX黃金段一餐館轉讓，精裝修、地段好、車位充足、客源穩定、房租便宜、設施齊全、提鍋上灶、價格面談、非誠勿擾。

㈥ 餐廳轉讓費的問題

神啊...您接手之前應該先把這些了解清楚再給錢= =|||
如果什麼都沒解決就把店回簽下來 那就很答被動了..

因為前店主等於「賣」給你的是開辟好的市場、免費的裝潢+傢具（也許你會再投錢裝）、固定客源、口碑這些東西，並不包括場地的費用。
你「買」下來，說明是默認它們有這個價值去承受場地費用，而房東同比的也會這樣默認...

我想前店主與房東、前店主與你之間簽訂的合同上基本都不太可能會有「甲方轉乙方，丙方不得以任何理由提高房屋租金」的類似條款

沒有這個 就沒辦法講「理」
或者再說白一點，也許前房東就是因為房主要漲價，覺得會賠本，才要轉出去的……
（當然，咱都不希望是這個原因哈）

所以 只能靠您曉之以理 動之以情 地跟房東去——談
好好聊聊 平時多給點好處 實在不行就小意思一下加點錢
好歹得讓房東有面子能下台，畢竟在租賃這方面人家是主，也能做你的主啊...

㈦ 餐廳怎樣

中國烹飪協會2012年上半年餐飲行業形勢分析
為准確把握當前我國餐飲經濟運行態勢，中國烹飪協會日前組織召開了多次行業經濟形勢分析會，同時安排組織4個調研組分赴廣東、浙江、甘肅、內蒙古等地對有關省市協會、餐飲企業進行了調研，對當前餐飲行業發展面臨的問題、相應的解決措施進行了探討。
總的來看，上半年我國餐飲業增速比去年同期回落3個百分點，成為除2003年因「非典」因素外新世紀以來的最低值。全國餐飲業的增速下滑讓眾多關注者始料不及，目前的增長率與商務部對「十二五」期間餐飲業發展的預測數據16%相距甚遠，面臨的形勢依然復雜嚴峻。協會和有關單位反映的主要情況如下：
一、餐飲業利潤急劇下滑使行業面臨嚴峻形勢
從各業態行業領軍企業今年上半年的經營數據與往年橫向對比來看，行業發展形勢非常嚴峻。大型快餐連鎖企業上半年同比增幅維持在10%左右，新門店擴張完成計劃比例僅為20%-30%，本土快餐品牌利潤不及8%。正餐企業藉助於食品產業和新產品研發的驅動下，增速明顯放緩，廣東地區甚至出現企業因營業不足，費用不減，而無奈關閉門店的現象。火鍋企業上半年的翻台率普遍達到歷史最低，盡管有企業通過向種養殖業、食品加工等方向轉型，但企業的利潤率不斷下降似乎成為無法改變的勢頭。從所調查的品牌餐飲企業反映的情況來看，雖然不同企業發展進度、面臨問題不一，但從可比口徑來看，單店經營的效益放緩成為大勢所趨。依靠規模效應實現的企業跨越性增長能否繼續復制，需要重新思考。
另據海南省酒店與餐飲行業協會反映，因為餐飲業外部環境日益嚴峻，經營難度不斷增加，該省一些餐飲企業已因不堪重負而倒閉，或對外招租、轉讓。湖南省餐飲協會對本省餐飲業進行了調研，該省中小餐飲企業處境堪憂，其中75%處在盈利邊緣，三成生存困難，瀕臨倒閉。廈門地區不少餐飲企業的利潤率只有三年前的三分之一，僅有30%的企業有經營利潤，業內人士預計餐飲企業月倒閉率高達15%。從某種程度上來看，餐飲市場作為經濟晴雨表的象徵意義更加明顯。
二、沉重的稅負將成為壓垮餐飲業的「最後一根稻草」
上半年，餐飲企業原材料成本上升的壓力略有減輕，這一點與CPI增速放緩相趨同，而「四高一低」(房租價格高、人工費用高、能源價格高、原材料成本高、利潤越來越低)、成為企業不可逆轉的負擔，同時還要承擔食品安全、消費者投訴、媒體曝光的風險。從房租水平看，目前餐飲企業年租金保持8%的增長已經成為行業普遍遭遇的「慣例」，而餐飲企業前期的裝修投入、商圈培育、品牌形象成已為綁架自身必須續約高租金的枷鎖。從人工成本看，由於就業選擇的多樣化，餐飲業崗位對勞動力的吸引力減弱，用工荒普遍存在，造成薪資待遇「水漲船高」，上半年餐飲企業的員工工資普上漲了10%左右，很多已經上升至25%以上。另外在基本薪資增加的同時，《勞動合同法》、《社會保險法》的實施有效規范了企業的用工行為，企業為每一名員工支付的社保基金增多。總體看來，盡管餐飲業的平均用人成本均已突破3000元/人·月，餐飲行業普遍存在招人難的局面，依然沒有有效的破解途徑。從能源價格和原料成本來看，餐飲業基本上使用的都為峰谷電價。主要原材料價格的年均增長大約在9%—10%，連續5年來食用油的年均增長高達16%。此外各地居高不下的銀行卡刷卡手續費，名目繁多的殘疾人保障基金、河道管理費、價格調節基金等其他不合理稅負成為強加在餐飲企業身上的致命負擔。

㈧ 轉讓了個餐廳，營業執照用以前餐廳的，現在需要自己去辦營業執照~

需要重新辦理營業執照，營業執照不能轉讓的。

辦理營業執照注意事項回：
如果你是辦個體工答商戶，那麼請准備以下材料：
1、餐飲，要先去辦理相關的經營許可證，經營者都要是你本人才行，這些經營內容是需要前置審批才能許可辦理的；
2、身份證復印件
3、場地證明：如果你的店面是自己所有，則帶上你的房產證；如果是租來的，那帶上租房合同和房東的房產證；如果是親人的，沒有租賃關系的，那帶上所有者的房產證和對方簽字的無償使用證明；如果無論是自己的還是租來的都是沒有房產證的，那麼就去居委會或是村委會鎮政府開個產權證明，並要註明「未辦理產權證」字樣，加蓋公章。（PS:1、場地證明是重點，要麻煩很多，所以你一定要事先准備好，不然很可能要多跑好幾趟了；2、如果你有第一點里的經營內容，並辦理了相關的許可證，那麼提交的場地證明請一定要跟前置許可證里的經營場所是同樣的表述，不要有出入。）
4、1寸照片2張
5、帶夠錢，應該交的不多，但每個地方收費可能不一樣。

㈨ 餐廳轉讓有什麼法律參考嗎

這個應該是你們兩個協商解決 這個不滿意可以再找另一個買家

好像還沒有哪個法律條文規定轉讓的時候必須買設備的