泰國酒店轉讓

A. 各位，是不是在泰國開自己的公司的法律規定泰國人要佔

樓下的回答並不完全准確。
根據泰國《外商投資法》規定，有三大類行業是禁止外國人經營，或者外國人必須佔小股份，或者泰國人還沒有準備好公開競爭需要商業注冊廳廳長審批才能注冊的行業。這三類行業大多跟泰國的文化、自然資源、傳媒等國家管控行業有關（很多國家類似行業也都是限制外資的），還有就是批發業、零售業、律師所、會計師所等中國人希望經商比較集中的行業，也都屬於第三類行業，需要廳長審批才可以。
那麼，所以你問是否需要泰國人占股份，首先要確定你想經營什麼行業，如果是外商禁止或限制投資的行業，就需要泰國股東，有的行業甚至不能外國人參股；如果不屬於外商投資禁止或限制的行業，直接去商業注冊廳（DBD）注冊公司即可。
泰國有些中介公司會忽悠中國顧客說泰國公司一定要有泰國人股份，這完全是瞎扯，只是這么操作中國顧客才必須要找中介辦理，其實符合要求的中國企業可以去DBD直接申請100%獨資。
另外，再說下BOI的事情，樓下的回答就更扯了。我們公司從2012年開始就是BOI在中國辦事處的顧問公司，這個問題還有點發言權。BOI是泰國投資促進委員會的簡稱，負責泰國投資項目的優惠審批，不分內外資。獲得BOI優惠的投資項目最高可免八年所得稅，而且在工作證辦理、土地所有權等方面還有些非稅收權益優惠。
言歸正傳，BOI鼓勵的行業共有八大類行業，其中的確工業類的行業是佔大多數，但是並不只適合工業企業。我舉幾個例子，職業學校（A1級別）、軟體開發（A2級別）、電子商務（B2級別）、賽車場（A3級別）、遊艇租賃（A3級別）、康復中心（B1級別）等等很多行業。所以，很多非工業企業其實是可以申請BOI投資優惠權益的。
另外，在注冊資金方面，BOI並不是要求全額到賬驗資，這點也是不準確的。正確的回答是，要看具體項目的要求，有的項目BOI明確規定必須要實際到位資金多少，有的沒有明確一般就是到位25%，由銀行開具資金到位證明即可。
總結一下，如果是有競爭力長期發展的項目，我的建議還是去申請BOI，因為在泰國能夠獲得BOI批準的項目都會認為是有技術實力的公司，而且有3-8年的免稅期哦，還可以永久擁有土地所有權。如果是小型貿易公司或者其他非BOI優惠的公司，要先看是不是屬於外商投資禁止的行業，如果不屬於也可以100%外商獨資。如果確實屬於外商投資禁止的行業，那隻能找中介辦理由泰國人控股再簽署股權轉讓協議的公司了。

B. 中國人在泰國可以買房嗎如果回國可以賣了嗎

分析如下：

一、中國人在泰國可以買房：泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓，並獲得永久產權，產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。但不能購買帶有土地的各種房產（如別墅）。

二、注意事項：

1、泰國公寓的面積都是實際面積，不像國內的住宅那樣包含公攤面積。

2、按泰國商業法規，整棟大樓只能賣49%的產權給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。

三、回國時房子是可以轉賣的，分兩種情況：

1、如果項目已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年後你可以自由轉賣。

2、如果房子還沒蓋好，你不需要付全款，並且可以自由賣出，不受五年的這個限制。

(2)泰國酒店轉讓擴展閱讀：

1、房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重於利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。

2、追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般佔全社會固定資產投資60%以上。

3、它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。

4、投資對象因素：地理位置（投資項目所在區位）、地質條件、地塊形狀、土地面積和建築面積、規劃條件、房屋施工質量、房屋用途、裝修水平、房屋設備水平、房屋結構類型、規劃條件等等。

5、投資環境因素：政治限制因素、社會文化要求、經濟繁榮程度、市場供求、自然環境、金融貨幣的投放、重大項目的建設、人口變化、配套的條件、物價水平、工資收入、消費水平、其它方面（通貨膨脹、科技發展水平等等）。

資料來源：網路-房地產投資

C. 為什麼越來越多的國人要去泰國買房或者投資

總結了泰國置業八大優勢：
永久產權！無遺產稅，房產稅，無強拆！
跟國內相比有更高的投資回報，穩定的租金收益！
高品質精裝修，方便打理。
按實際使用面積計價，不為公攤買單！
低總價、購買門檻低，持有成本低！不限購！
完善配套，貼心物業、專業管理！
泰國，全球度假旅遊及養老聖地！
政局穩定，經濟穩定增長，利好不斷！
1．永久產權！無遺產稅，房產稅，無強制拆遷！
中國的土地為國家所有，房產業主只是從開發商手上購買了帶有年限的房屋。住宅物業只擁有70年產權，而商業物業只擁有40年產權。到期之後還需要補繳土地出讓金。並且中國即將開征房產稅和遺產稅。 後期的房屋在持有、轉讓、傳給子女的稅負成本會越來越高。而泰國房產具有永久產權，土地是你自己的，房屋是你自己的，沒有人可以剝奪你的權利！ 外籍人士的物業所有權和泰國人一樣受到法律保護，就算有開發商或者政府要購買你的房屋，也只有徵求你的意見，不能強制購買或拆遷！這也是為何泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。而且泰國沒有房產稅和遺產稅，持有和傳承房屋的成本都很低。
2.跟國內相比有更高的投資回報，穩定的租金收益！
中國房價擺在國際上都算貴的。 北上廣深等一線城市動輒單價7、8萬/平，二三線城市也得2、3萬/平；而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2-3萬，芭堤雅、清邁大約1.5-2萬，雖然單價看著跟二線城市好像差不多，但實際價格卻便宜很多。因為國內的價格是含公攤的毛坯房，而泰國的價格是精裝修的使用面積的價格！從過去10年的統計數據來看，曼谷、清邁、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約10%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在15%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。 中國房產自住成本高，而出租回報率低，以北京為例，人民幣1000萬的房子租金大概能租個9000-11000元/月，租金收益比非常低。 而泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達10%以上。例如在曼谷或清邁，人民幣50多萬的公寓能租到人民幣3000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣6000元/月。這樣算來，每年的租金回報率都穩定在6%。
3．高品質精裝修，方便打理。 按實際使用面積計價，不為公攤買單！
泰國的公寓住宅絕大部分是精裝修，配有地板、牆面、衛浴、廚櫃、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的硬裝都是送的。開發商也提供軟裝套餐可以挑選，支付一定的費用由開發商幫您一次性配齊，房屋便可以自住或出租。 如果您不願意採用開發商提供的軟裝方案，也完全可以自己購買軟裝。相比國內，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20%裝修，購買泰國精裝修房產相當於打了20-30%的折扣。 不僅比國內的房價便宜，還方便出租出售，節省了時間。泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。國內的住宅得房率基本在80%左右，贈送面積有限，利用率不高。
4. 低總價、購買門檻低，持有成本低！
總價對比：中國房產的主力戶型是80㎡—140㎡（建築面積），以兩房到四房為主，按照1萬/㎡的單價計算，需要80-140萬的總價。而泰國的房產主要以一房到兩房為主，主力面積區間為30㎡-70㎡（使用面積），同樣按照1萬/㎡的單價計算，總價介於30萬-70萬左右。總價更低，投資門檻更低，同樣的錢可以買更多房產分散風險，並且小戶型的租金回報更高。首付對比： 中國的購房首付在35%以上，隨著金融和調控的收緊首付比例會越來越高，在泰國，同樣100萬元的房子您只需要首付20萬，剩餘尾款交房後付給開發商，資金壓力小，降低了購買門檻。
5. 不限購。
泰國沒有像中國一樣的限購政策，方便重復投資跟進投資！購買泰國的房產在交房之前不僅不承擔利息，還可以任意轉賣，只需要支付幾千塊更名費。 以一套100萬的房產為例，你首付30萬購買，馬上開始還月供，2年後交房已經支付了10萬元的利息，交房後賣掉還要支付契稅、印花稅、營業稅等共計約10%的稅費，相當於100萬的房子你要交給銀行和政府20萬元。 雖然有的稅費可以讓買家承擔，但是還是加重了買家的購買成本，讓房屋不容易賣掉。 而且在交樓之前，甚至拿到房產證之前，期房往往不好轉手，只能被動持有！
6. 完善配套，貼心物業、酒店管理！
由於泰國土地是私有制，所以房產項目往往佔地不大，不會像國內一樣出現動輒上百畝的大盤。 泰國的住宅項目以公寓為主，佔地不大但是配套完善！ 泳池、健身房、花園、24小時監控安保系統、24小時前台基本上都是必備的。一般車位不賣，業主共用，除物業費外不需要其他費用！泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式管理公司，基本上有求必應。部分項目還有酒店託管和配套的中介服務，幫助管理、出租、出售房屋。
7. 泰國，全球度假旅遊養老聖地！
泰國作為世界幸福指數最高的國家，每年吸引逾2800萬遊客到訪，宜人的氣候，舒適的度假環境，讓每一個來這里的人流連忘返。為什麼是首選購房養老地？為什麼泰國的西方老人多？ 首先是政策鼓勵，泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。另外，泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白雲在這里隨處可見。再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。泰國外交部早在2006年就推出了「養老簽證」，只要在泰國購買房產就可以拿到這種簽證，保證持證者在泰國安享晚年。根據規定，凡是年齡在50歲以上，每月退休金達到65000銖（合人民幣13000元）的外國人士都可以申請為期一年的養老簽證。養老簽證期為一年一簽，在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國。與馬來西亞第二家園計劃要求資金凍結不同，為了辦理泰國養老簽證而存入泰國賬戶的資金可以隨時取用。
8. 泰國政局穩定，經濟穩定增長，利好不斷！
從投資環境吸引力的角度，泰國的競爭優勢有六方面：社會總體較穩定，對華友好；經濟增長前景良好；市場潛力較大；地理位置優越，位處東南亞地理中心；工資成本低於發達國家；政策透明度較高，貿易自由化程度較高。泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。泰國經濟在各個領域保持著活力,其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。並且，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，這其中大部分是歐美、日本人士。隨著中泰關系的持續穩定發展，來泰國的中國遊客、商人、常住居民越來越多！中泰鐵路的修建，一帶一路的政策惠及，這使得中泰關系穩定發展！目前泰國經濟健康成長，強勁發展的製造業及旅遊業為該國打下經濟基礎。過去三年，泰國房價一直自然上升，且租金回報率較為樂觀。以曼谷中央城區房產為例，與大型公寓相比，小型公寓租金回報率更高

D. 泰國房產出售信息

你這個問題說的不是太明白，你想問的是泰國房產項目還是其他的。
泰國，以旅遊業為切入點，吸引全球買家；以「一帶一路」建設為契機，謀求更多投資；以中泰源遠流長的友好關系，堅定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場，不單單是在於泰國政府的歡迎態度、優越的投資環境，還在於它的性價比和投資回報率遠超於國內房產市場。但泰國有那麼多知名的旅遊城市，每個城市的房產市場特點各異，該如何抉擇呢？下面，就泰國的幾個主要城市曼谷、芭堤雅、普吉島、清邁做下分析。
曼谷
發展迅猛，樓盤供應量有限
曼谷是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。曼谷也是全球最受遊客歡迎旅遊目的地之一，一年接待近2000萬的旅客。此外，曼谷機場有直飛國內各大城市的航班，交通極其便利。
曼谷的房產市場發展迅猛，也相對成熟。世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產市場的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。
新建公寓平均價格在18000元/㎡左右。常見的一卧室公寓60萬元左右，月租金大約4000元，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，租金回報率在3.97%-7.41%之間。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達數萬人民幣。
芭堤雅
最熱門旅遊目的地，適宜投資
芭堤雅距曼谷機場只有1小時20分鍾的車程，規劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。芭堤雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今後芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利。由於芭堤雅機場是廉價機場，機票非常便宜，從某方面來講也是一種優勢。
芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。
房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在12000元/㎡，無公攤面積，精裝修，摺合國內毛坯房價格大約8000元/㎡。常見的一卧室公寓40萬元左右，月租金大約3600元，租金回報率大約8%。投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享一線城市的租金。
普吉島
房價高，適宜投資自住
普吉島是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。
普吉島是泰國物價最貴的地區，島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在15000元/㎡。同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近，但因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見的一卧室公寓56萬元左右，月租金大約3800元，租金回報率大約6.5%。
清邁
回報率低，適宜自住
清邁是泰國第二大城市，天然環境非常優美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。我也是從一個海外房產網站www.contactmalaysia.com.cn上看的，你也可以去查查其他的。清邁的房產市場處於待開發階段，房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元/㎡，房租也不高，租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓28萬元左右，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。
總而言之：泰國的旅遊資源賦予了其房產市場得天獨厚的優勢。伴隨著「一帶一路」戰略的逐步落實，泰國房產市場正在或終將吸引越來越多投資者的目光。作為有先天優勢的中國投資者，大可根據自己的需求投資合適的房產項目，搶佔先機。

E. 泰國房產 買了可以自由買賣嗎

中國人在泰國可復以買房制，但是只能買公寓，不能買別墅，因為涉及到土地問題，泰國政府是不能把土地銷售給非泰國人的。如果你想轉賣的話，分兩種情況。如果項目已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年後你可以自由轉賣。如果房子你還沒蓋好，你不需要付全款，並且可以自由賣出，不受五年的這個限制。如果你有任何問題可以找我溝通，我正好也是做泰國房地產的。

F. 泰國店面租金怎麼算的啊

要看地段了，比如清邁抄護城河內大概15000-25000泰銖不等，大概40平方（平均價），其實租金不是最困難的，最困難的是轉讓金，便宜點的5-6萬泰銖，貴的要80萬泰銖，所以想要好的地段切沒用轉讓金非常難得。如果你覺得對你有用給個好評哦。還有就是如果你過來開店可以介紹朋友開的地產公司，搜泰地產，還不錯哦。

G. 泰國的房價多少人民幣一平方

2.5萬元人民幣

如果要在泰國買房，則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓，精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅，最好注冊一家公司來購買，批准時間約為一周，因此可以獲得土地所有權。

(7)泰國酒店轉讓擴展閱讀：

曼谷普吉島和清邁是泰國最受歡迎的三個購房城市，大多數買家根據自己的需求買房。曼谷的經濟發展最快，這里有更多的年輕人在工作。泰國也是一個相對適合老年人的國家，許多人會在泰國買房供老人使用，因此泰國的房產仍然是一個熱點，平均房價約為每平方米2萬-4萬元。

盡管每個城市的機場區域都比較偏遠，但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場，畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多，因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2，這也是曼谷房價相對較低的區域。

H. 泰國房產買賣雙方交易有什麼要注意的

中國人在泰國買房需要注意一下幾個方面：

合同方面：
當您購買泰國房產時，大多數情況下，在您支付訂金後賣方將為您提供一份購房合同或者購房協議。該合同或協議為英語或泰語。在簽字前認真審核合同內容是非常重要的。有時您可能需要翻譯文件並執行兩個版本。
審核購房合同的重要性
盡管房產地契已確切描述了該房產的基本情況、所在位置，以及房產的所有人，並且購房合同也確切描述了賣方何時以及基於何條款出售該房產。但在泰國，常規的購房合同僅列出基本的合同權利，並不會巨細靡遺地列出買方和賣方所有的權利和義務。像在其他很多國家那種詳盡的銷售合同則可能應對很多意外情況，比如買賣雙方的違約。
因此，您應該仔細審核這份泰國房產合同：
1.正確理解購房合同內容，以確保買房進展順利。
2.在某些情況下，合同可能遺漏一些您與賣方已達成的談判成果，這些應記入合同當中。
3.合同可能缺乏一些重要條款。比如購房合同未明確房產稅費的支付。
4.合同可能缺乏關於期房竣工的相關規定，如果延期竣工開發商如何支付罰款。
通常，未竣工的樓盤項目在購房合同中會附有建設計劃、簡圖或工程藍圖。對於期房，合同中應清楚描述時間表和建設標准。
交房方面：
購買泰國房產，在交房階段需要注意哪些問題呢？
一、時間范圍
（1）購房時的合同里應該有時間范圍，明確規定了施工建設的開始日期以及竣工日期。
（2）檢查所有擴展條款，看看是否有給予開發商延期幾個月完工卻又不受任何懲罰的條款。
二、價格
（1）合同里應當明確寫明房產價格、付款條件和付款方式，最好在合同中能列成一個時間表。
（2）施工完成後面積可能發生改變，因此應對竣工房產進行面積核算。同時，謹防未與房產開發商交涉過的額外費用。
三、買方支付違約
（1）確保支付違約的罰款對買方不是太重。
（2）「立即解除合同並扣留買方已支付的款項」這樣的合同條款很常見，但買方應當盡量要求在合同中約定預留一段時間以便彌補違約過失。
四、開發商違約
確保如果開發商由於無力償還債務或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。

五、建築裝修標准
（1）購房合同中應附房產施工中所有材料的清單，包括所用材料的質量、數量和型號。通常情況下，越詳細越好。
（2）注意合同中允許開發商使用「相似或更好質量」的材料替換條款，確保以買方的最終決定來擬定這樣的合同。
六、建築平面圖
（1）確保建築平面圖附在購房合同後。
（2）注意合同中允許房產開發商「修改」平面圖但「相似」於約定平面圖這樣的條款。不管這些偏差是否細微，都應在購房合同中明確表達。
七、土地的所有人
（1）在簽訂第一份協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。
（2） 可以在協議中加入補充條款，例如，如果開發商當下未獲得土地所有權，該協議可由買方單方面終止，並且買方獲得全額退款。
八、轉讓
（1）很多事情都是未知的，所以合同中要有相應的「退出條款」以免計劃生改。
（2）轉讓條款允許你轉讓原合同義務給第三方，而針對這一做法開發商有權決定應支付的手續費用。轉讓條款還可能允許你在市場有利的情況下選擇轉售房產。
十、糾紛解決
（1）不管你多麼小心，或者你與開發商之間的關系有多好，都可能會發生爭議。
（2）合同中應有仲裁條款，以便解決各種糾紛。相比司法訴訟，仲裁所需成本不高，過程不繁雜。
總而言之，盡管泰國購房的手續並不十分復雜，但所有購房者依舊還是要打起十二分的精神，對房產的細節和合同細節仔細推敲研究，最好還要有專業的法律人士從旁指導，才能更高程度地確保自己的投資安全。

I. 在泰國，中國人可以向泰國人手中買地建酒店嗎可以的話產權是多少年的我知道泰國不可以讓外國人買地...

我在泰國幾年，希望以下內容能夠幫到你
有兩種可以解決的方法：
1.加入泰國國籍，版在若干年後可以（具權體多少年份記不清了）
2.擁有一個泰國的配偶，還不能以你自己的名義去買，需要用配偶的名義。
產權私有，沒有產權年限。
酒店的股權可以擁有，但是地的股權是沒有你的份兒的。全部買過來是不可能的。

J. 泰國房屋產權歸屬問題

房屋所有權與土地所有權互相獨立
在泰國，外國人不能擁有土地，但可享有與土地分離的房屋所有權。從原則上說，到泰國買房移民 的投資者可以有以下兩種方式獲得與土地產權相分離的房屋所有權：
在您所租賃的土地上修建房屋（有或無地上權）；
購買一套與土地所有權分離的房屋，並將該土地租賃下來。
注意：當您購買了一處泰國房產後，房屋所有權轉讓必須在當地土地主管部門進行，並依規定要在指定地點完成為期30天的售賣公示。另外，地上權的擁有是相對於土地使用權而言的，例如：土地租賃、長期地上權等。當土地使用權失效後，您對該房屋的所有權也將失去效力。
泰國房屋的居民登記簿——TABIEN BAHN
Tabien Bahn, 是泰國政府官方頒發的用於登記房屋居住人的小簿子。另外，泰國房產（與土地分離）並沒有正式的房屋所有權證書。所以，Tabien Bahn並不是一份證明房屋所有權的文件，而僅僅用於登記房屋的居住人。
對於現有房產來說，房屋產權證明通常是由當地區域管理局（簡稱：Or.Bor.Tor）或泰國官方script土地辦公室頒發的，現有以下兩種類型的Tabien Bahn：
藍皮書（Thor.Ror.14）：針對泰國國民；
黃皮書（Thor.Ror.13）：外國人
在了解以上與泰國房屋所有權相關的信息後，希望您到泰國買房移民時能有條不紊地辦理好各項所有權轉讓手續，買到一套合適的泰國房產！
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