西安個人生意轉讓

⑴ 關於店鋪轉讓的問題（西安）

你的店鋪在什麼位置啊。那裡主要經營什麼？我的朋友想問問

⑵ 西安的電腦城，頤高，賽格，百腦匯這幾家租下店鋪，轉讓費，店租，保證金，廣告費合計要多少錢

百腦匯，頤高人比較少租多大面積，還有樓層都不一樣 一樓貴 黃金位置你是搶不到的看做什麼產品 1. 2樓 數碼 通訊 筆記本 3.4 DIY 樓上餐飲賽格 沒有的品牌 如果是大家 廠家要掏進場費大概安 一天 一平方米7元

⑶ 【介紹】陝西西安特許連鎖經營可繼承可轉讓是真的嗎退出可以退錢嗎

大家好，我是龍魂。最近一些朋友在網上一些論壇、還有58同城、趕集網等看到很多招淘寶客服兼職、網上兼職、在家兼職的招聘信息，很多人納悶，這些實際為淘寶兼職刷信譽、兼職刷單的工作是真的嗎？是不是騙子？可以賺到錢嗎？龍魂以親身經歷來教你鑒別真假！也給想找工作或找兼職的朋友們一些識別技巧。
龍魂QQ：2228419321，喜歡交朋友、愛交流、有問必答！
實際情況是，這些招聘信息有真有假，假的直接是想騙你的錢，很多人為此上當受騙、損失錢財。與之相反，也有能賺到穩定收入的正規兼職，當然那要付出一定的時間和精力，一份耕耘，一份收獲。後面再談。

淘寶兼職刷信譽是真的嗎

那些假的招聘，騙子所用的騙人伎倆一般如下：
1、工作輕松，高報酬，日賺300-500元的或月入上萬元。騙子首先就是利用了人性中想一夜暴富的心理，他們會打出一天在家上上網就能輕輕鬆鬆賺好幾百的誘人價碼，以誘騙那些想著天上掉餡餅的人，碰到這樣的情況立馬可以斷定就是騙子。
2、基本不經培訓，馬上可以上崗。騙子一般只有1-2個人，只以QQ與你單線聯系，他會叫你填一個表格，然後馬上通過審核，就可以上崗了，並且馬上下任務給你做，他們叫你在網上幫他們賣東西，每單提成幾十元甚至上百元。
3、騙子會要求你支付寶有300-500元的可流動資金，先墊付用於購買商品，購買成功後再將購買商品的錢和你的傭金一並打給你，可是等你付完款之後呢？他們或者一再拖延或者直接消失，甚至說你沒有付款成功，需要再次付款，這時如果你再一次付款你又被坑了。
4、騙子給你拍的網址多不是天貓或者淘寶的，拍的商品基本都是虛擬商品。這些網址要麼是釣魚網站，要麼是其他正規網站的商城，而商品基本是話費，Q幣或者游戲點卡類，這類虛擬商品拍下是不能退款退貨的，拍下你就上當了！
因此，憑借上面1-2點你就可以斷定遇到騙子了。那麼，真實的能賺到錢且穩定的兼職又是什麼樣的呢？
請往下看：
目前網上確實存在著為數眾多的兼職大軍，尤其是以一大批依附於淘寶生成的兼職大軍為多數，如淘女郎（衣服模特），網店裝修，店鋪代管，刷單等。前面幾種需要專業的人才，而刷單卻適合於大多數人，前提是你要有淘寶購物經驗，刷單就是幫淘寶（或天貓）賣家提升銷量，也就是幫賣家在他的店鋪購買東西，我們拍下寶貝後用賣家提供的紅包付款或者直接由賣家遠程支付（我們無需出一分錢），賣家不真實發貨，最後我們確認收貨並給予賣家好評，賣家支付給你相對應的提成或者傭金。
為什麼會出現刷單這一職業，有單子做嗎？
眾所周知，現在淘寶/天貓上面的賣家達到幾百萬家，競爭極為激烈。由於人性的特點，人們買東西大多喜歡逛商品累計銷量（即信譽度）大的店鋪，買銷量大的商品，信譽度低，銷量小的店鋪很難吸引到顧客，以至於一些商家需要用虛高的銷量來吸引買東西的人，以刺激真實的銷售。有需求就有市場，刷單這一行業正是為了滿足這一需求而出現的。
有人說了，刷單這一行業淘寶不打擊嗎？
試想，刷單對淘寶有壞處嗎？--沒有，他促進了淘寶的真實銷售，只會讓淘寶銷售額更高、業績更好。所以說，對於刷單，淘寶表面上聲稱打擊，但私下是默許的，只要你不要刷得太過分。
業內現在流行一句話，「十家店鋪九家刷，還有一家搞批發」，雖然這句話有點誇張，但卻顯示出這一行業的強勁需求，淘寶或天貓上的一些「爆款」商品，多則上萬甚至幾十萬的銷量，雙11阿里巴巴500多億的銷售額，這其中就有不少是刷單兼職者們的貢獻。因此刷單市場大得超乎想像，長期穩定且是有足夠的單子來做的，甚至刷單人手數量遠跟不上刷單市場的需求，這也是他們一直在招聘刷單兼職人員的原因。
好的，假設真有能賺到錢的這個兼職，他們具體是怎麼做的？
目前刷單人員主要集中在YY上（和QQ類似，沒聽說過YY的網路一下），因為YY目前是國內最好的語音通訊軟體，其在網路培訓、群聊、群分組等方面都有強大的功能，對於管理一個龐大的團隊或組織也是得心應手的，所以YY為刷單平台提供了基礎。
目前龍魂就在這樣的一個平台上做兼職，以前為了在網上找份兼職工作，吃過不少苦頭，受了不少騙，列如打字賺錢，假招聘，時時彩等，被騙去了不少錢，真是防不勝防，大約半年前經朋友介紹進了YY上的這家兼職平台，才體會到什麼叫正規和有組織性，目前平台人數21000多人，同時在線人數13000多人，接待、培訓，考核，接單、派單等各類分頻道、業務組、業務廳有上百個，就像一個現實生活中的大型企業，在井井有條的運行著。

淘寶兼職刷信譽是真的嗎
具體工作介紹：
平台目前的工作職位及賺錢方式有以下幾種：
1、拍單賺錢：3-10元一單，10-15分鍾/單。拍下後用商家給的紅包支付或商家遠程幫你支付，不需你出一分錢（請注意：要你墊錢的都是騙子），做一單收一單的錢，傭金最晚在拍單當天晚上十二點前支付。時間沒有限制，隨到隨做（這就是兼職的好處），不用擔心沒有單子做，不用搶單，單子很多的，原因你懂的。
2、接待、培訓、考核、派單等職位。這些職位是為拍單那個龐大的群體服務的，由於人數、群主及業務眾多，這些職位也需要大量的人手，如果你在線時間長或者喜歡這類工作，也可以申請做，薪酬按你服務過的人數計算（每人10元），賺的錢要比拍單工作賺得多些。
3、宣傳推廣。如果你會推廣或者有渠道（QQ群、論壇、微信、微博、郵件等），可以聯系淘寶（天貓）賣家來下單，或者平台招兼職人員，都會有較高比例的提成，每招到一個人員有65-95元傭金。
4、網路注冊、其他網賺。除了上述賺錢方式，平台還聘請一些網賺高手，每天在網路上尋找一些新開業的網站或為提高人氣的商家（非天貓或淘寶），幫其提高點擊率或注冊或領取紅包，這類項目一般每單5-10元，10分鍾可以做完，單子沒有刷單那麼多。
拍單具體工作流程：
拍單大致流程是這樣的：接下任務--按要求拍下寶貝--付款（用賣家給的紅包付款或賣家遠程支付，不用你花一分錢）--確認收貨並且五星帶字好評--收傭金。
【拍單時間】：早上9:00-24:00點，對在線時間、地點沒有要求，隨到隨做。
【一單傭金】：最常見的在3-10元之間。
【一單時間】：大約15分鍾，具體時間因人而異，看你個人熟悉程度及對電腦熟悉程度。
【結算方式】：支付寶收款，拍完一單收一單的錢，傭金當晚12點前結算。
【培訓時間】：入會以後會給你安排一個學習培訓的過程，包教包會。一般2-3小時，因人而異，你掌握後就可以去拍單賺錢了。
【培訓內容】：不是教你怎麼去網購，而是在你會網購的基礎上教你怎麼去接單，怎麼領取紅包付款，怎麼收取拍單傭金等。
刷單兼職需要什麼要求呢？
1、有電腦、有網路、會基本的電腦操作；
2、有淘寶賬戶、有支付寶；
3、有網購經驗；
4、工作地點沒有限制，家裡、辦公室、網吧都可以；
5、工作時間：早上9:00-24:00點，具體沒有限制，隨到隨做。
團隊總代龍魂為你服務，請咨詢QQ：228419321
這個兼職的收入待遇是怎樣的？說點真實的！
以龍魂為例，我是今年8月份加入這個正規兼職平台的（龍魂真的是兼職，平時上班，業余時間做做），現在純拍單子也能賺1000來塊錢，有時候做做推廣還可以賺個幾十、百來塊錢的，跟平台的一些人比起來，這只能算是中等水平了，但我已經很知足了，畢竟是兼職不是嗎？平台做得比我好的人有很多。也就是說，不熟練的，懶散點的，一個月一千出頭，中等的一兩千，做得好點的，一個月三四千。
所以說，這個工作就是賺點零花錢，不會像那些騙子雖說的日賺幾百元，就當是寶寶媽媽給孩子賺點奶粉錢，學生一族和上班一族賺點生活費，大老爺們賺點煙酒錢，美女們賺點化妝品錢，僅此而已。如果你看不起這個錢，總想著日賺幾百或者月入上萬的收入，那你遲早會被騙或者白白浪費掉很多時間和精力，因為龍魂在這方面有很多的經驗和教訓！！！
還有一點要說明的是，加入這個兼職平台是要繳納會員費的（這是目前所有正規兼職平台的慣例），會員費是99元，其中80元算是押金吧，拍到一定單數後（時間大約2個月）可退還，19元是培訓費就不退還了。為什麼要交會員費？因為拍單後，不要你墊錢付款，而是從商家那裡領取紅包支付，一是怕你領取紅包不付款跑了，二來呢是怕你拍下後亂給差評，導致平台信譽受損，平台要賠償違約金給商家，再加上平台這么大，這么多人，也需要不少開銷，這點如果不理解那就沒有辦法了。
總之，這就是這一行業目前的真實情況，這是龍魂認為目前比較靠譜的兼職工作，沒有任何風險，因為不用你出錢拍單。如果你下崗在家或剛畢業目前沒有工作，如果你有工作又再想找一份兼職工作，如果你平時在家閑得無聊但不想出去打工但又想找點零花錢，都可以考慮加入這個兼職平台，前提是你要有網購經驗，有淘寶和支付寶賬戶，有電腦基礎，如果你已經有了一份滿意的工作和收入，如果你一心想賺大錢，想一夜暴富，如果你沒有耐心在電腦面前坐下，就不用考慮做這個了。
最後，選擇團隊也是很重要的，要選擇有實力和穩定的。有些小團隊只有幾十上百人，先不說真假，就人數少這一點來說就是沒有什麼優勢的，例如：沒有得力人手來管理團隊里眾多的人員和群組，沒有能力強的人手去找淘寶（或天貓）賣家洽談業務等。而賣家選擇平台也會看你實力的，團隊人少他也不會把單子給你做，即使給單你做你也完成不了賣家拍單數量的要求（淘寶/天貓上很多「爆款」商品，銷量動則上萬甚至幾十萬，這其中就有不少是我們拍單人員的功勞），所以小平台最好不要進。
想兼職賺錢的朋友可加QQ228419321

⑷ 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，版如地段、人氣高、客權流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

(4)西安個人生意轉讓擴展閱讀：

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。

⑸ 西安有誰想轉讓店鋪的。。。

建議你去你想要開店的地段去看看有沒有轉讓的店鋪。

⑹ 西安騾馬市開女服裝店請問要多少錢另外生意怎樣獨立店鋪租金多少轉讓費多少錢其他費用多少

開服裝店，選址非常重要，進到好貨源也是關鍵。您不一定選擇在批發市場進貨的，因為批發市場有地區的局限性，周邊的客戶全到附近的批發市場進貨，勢必造成撞貨的情況，而對於實體銷售來說，撞貨就意味著銷售風險，例如競爭激烈，利潤微薄等。
現在電子商務比較發達，全國的好多服裝廠家都有在網上開網站的。給您推薦好貨源a,您可以看下韓國SZ女裝的，您可以網上進貨的。，免車馬勞頓之苦，中高檔的衣服可以贏得穩定的客源！ .您在網路搜索韓國sz服飾廣州格雅,可以直達廠家網站,品牌的質量,全面的售前指導,優質的售後服務,可提供上門看貨.擔保交易!有店鋪裝修效果圖!!而且有對實體店的全面指導,希望能幫到您!

⑺ 西安轉讓店鋪最快的網站是哪個 急求

千萬別相信，太假了 我交了1000店也沒轉掉 唄浪費錢，店好的話 在其他轉店網站 也能轉 店不好 咋樣也白搭

⑻ 西安市，西郊那裡有門面房出租轉讓費最好在2萬到2萬5之間就可以！

西安市來二環以內商業源地段好，社區規模大，消費力比較旺盛的社區底商屈指可數。我知道的有個項目是西二環、北二環內蓮湖區大興新區核心區
天朗大興郡，項目主要集中在大興東路、桃園北路、勞動北路區域，高品質大型社區，而且商業已經發展的比較成熟了。
天朗大興郡社區自持商業有：天朗幼兒園、天朗少年宮、天朗教育中心、
天朗老年人大學、天朗社區康養中心、樣健身會所等。社區商業最為集中的是天朗大興郡三期悅城和五期君城。天朗大興郡三期悅城共21棟
高層和洋房，3100多戶業主，入住率百分之八十以上了。

⑼ 西安二手房過戶要什麼手續

房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶

繼承過戶
流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：
繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

房屋轉讓過戶
規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
二手房過戶所需材料
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
轉讓過戶費用
一.正常過戶
1、交易稅費
a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元
2、所需材料 ⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

贈與過戶
1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加
⑴公證費 40元/平米*產權證面積
⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅
其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料
⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套
⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。
⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
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⑽ 西安 現在政策房產轉讓，贈與，買賣 怎麼更優惠

房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。