台東門頭轉讓

A. 門頭店面過戶需要什麼手續需要結婚證嗎

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。

辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房產轉讓過戶規定
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
房產過戶需要准備的資料：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

參考資料：http://ke..com/link?url=lmc6W--AscglUop6LSp2SgDVOiOWgQvz3lcr-_oC9sma

B. 門頭房我和別人暫時換幾個月，合同上說不得轉租轉讓違約嗎

來回答你的問題，你說暫時換幾個月在合同上是不準轉出轉讓是違約的，這也是違約的。

C. 小弟想請教青島台東或者李村的門頭房租大約多少錢啊

台東的門頭一般在8到10W半年或一季度左右，依據不同的地段和面積，價格會有不同。
李村幾千就行了

D. 門面轉讓廣告怎麼寫

思路是盡量體現出這個店鋪的優點，寫出自己轉讓的緣由，並且希望盡快回能找到買主。

範文答：

現有位於xx處門面，面積xx平方，適合做xx經營，現本人因xx事，不能繼續經營，現欲轉讓，具體轉讓價格面議。聯系電話手機：139xxxx0x66，固定聯系方式：68xxx88。

3、商鋪轉讓廣告介紹模板

十年老店，現因老闆生意做大，無暇兼顧。店內目前還在營業中，設施設備齊全，客源穩定，接受即可盈利。在八方客美食城二樓，租金轉讓費面議，去看店面時請勿打擾店內員工，中介勿擾！

E. 門頭房租房協議簽了兩年，房租一年一交，四個月後轉讓，要是轉不出去，第二年怎麼辦要不要交房租

經過房東的同意之後轉租出去就好了，轉租出去第二年的房租也不用你交了。

F. 轉讓店鋪，營業執照不更名我可以繼續使用嗎

轉讓店鋪抄，營業執照不更名但經營者改變的，需要重新注冊營業執照。

根據《個體工商戶條例》第十條個體工商戶登記事項變更的，應當向登記機關申請辦理變更登記。個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。家庭經營的個體工商戶在家庭成員間變更經營者的，依照前款規定辦理變更手續。

第十二條個體工商戶不再從事經營活動的，應當到登記機關辦理注銷登記。

(6)台東門頭轉讓擴展閱讀：

《個體工商戶登記管理辦法》第三十五條個體工商戶提交虛假材料騙取注冊登記，或者偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照的，由登記機關責令改正，處4000元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷注冊登記或者吊銷營業執照。

第三十六條個體工商戶登記事項變更，未辦理變更登記的，由登記機關責令改正，處1500元以下的罰款；情節嚴重的，吊銷營業執照。

G. 朋友租的社區門頭房，現在轉租給其他人並簽訂了合同，如果房子出現問題由誰負責

房有問題出租人維修，你朋友可以要求房東修，現在承租人可以要求你朋友修
房產權有問題啊能繼續出租，現在承租人要求你朋友承擔違約責任，你朋友要求房東承擔違約責任

合同法
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

H. 青島台東租30-50的門頭房具體需要多少錢

一路至六路20平米一年的租金大約三萬 租金一年一交 協議也是一年一簽 八路的二十平米左右一年兩萬五左右 但是現在一般來說 都沒有房東的房子 一般都是個人租的房子再往上加錢轉租 具體要看地段和你和租房人在談

I. 在青島台東附近租一門頭房一年要多少錢啊

地方比較狹小的租金在3萬左右
像是巴黎春天裡面那樣子的大概一萬左右
還有步行街上服裝店那樣子的店鋪大概在至少8萬左右