① 未拆遷完的國有土地國土局能轉讓給開發商嗎
未拆完的國有土地是不可以轉讓的
② 從政府出讓獲得土地後，閑置了一年，再轉讓給另外一個人，另外一個人獲得土地後土地的開發年限重新計算嗎
土地使用權的轉讓要經過國土資源局的審批，發給新的土地使用權證，私下交易是違法的。
出讓的年限不重新計算。
③ 國有土地(出讓)如何辦理土地過戶手續
已辦理國有土地使用出讓的土地轉讓，辦理過戶手續如下：
一、提交資料
1、《國有土地使用證》原件；
2、《土地登記申請書》；
3、申請人身份證明復印件、法人證明、法定代表人身份證復印件；
4、委託他人辦理的應提交委託書及受託人身份證復印件；
5、有關稅費交納憑證；
6、變更後的《房屋所有權證》；
7、宗地圖；
8、轉讓協議
二、具體流程 ，資料准備齊全後，申請人即可攜帶上述資料到國土資源局辦理土地過戶登記手續，經審核，符合條件的，根據《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）的有關規定，將在網站進行15天的公示，公示期滿，土地使用者、所有者和土地他項權利者及其他土地權益相關者未提出異議的，申請人自公示期滿之日起20個工作日內到國土資源局辦理過戶相關手續，領取證書。
④ 國土證如何過戶
一、土地使用權證 。 土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。 持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。 國土過戶不會影響產權過戶，不過，國土過戶是很快捷的建議同時辦理。如賣方有出讓國土使用權證 那麼你不需要再繳納其他費用 只有工本費。 二、房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
⑤ 政府將土地違法轉讓出讓，該向哪個部門反映
你可以向縣級國土部門舉報。
《土地管理法》第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
⑥ 土地轉讓流程已經從國土局拍下來的土地，轉讓給別人需要辦理哪些手續
到當地土地管理部門辦理土地使用權變更手續.具體需提供的材料到土地管理部門咨詢.
⑦ 宜昌市遠安縣土地出讓金是怎麼徵收的
土地通過土地管理部門通過拍賣方式出讓，受讓方取得土地，要支付的費用就是土地出讓金。
簡單來說就是誰買地，誰付錢！
⑧ 采礦權轉讓價格是不是以國土局公告價格為准
合同價
，就是實際產生的資金往來。
國土局
的是
基準價
，是
成交價
的基準線而已。
⑨ 國土證怎樣轉讓
如何辦理土地轉讓手續? 審批依據: 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國專城鎮國有土地使用權出屬讓和轉讓暫行條例》 《中華人民共和國城市房地產管理法》 辦事程序: 用地單位審報材料齊備後,由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。 需報材料:
一、轉讓方提供
原土地證或土地證明函原、復印件; 2.原土地出讓合同復印件; 3.上交稅務局土地增值稅證明復印件; 4.提供土地評估報告; 5.規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。 二、受讓方提供 1.項目批復原、復印件; 2.企業法人營業執照(副本)及法人代表人身份證復印件; 3.上交財政局契稅證明復印件。 三、轉讓雙方提供 1.土地轉讓申請書原件; 2.經公證的《國有土地使用權轉讓合同》 原件(4份)。 (以上資料規格為B5紙,一式2份。) 收費標准:土地轉讓金總額的4%