房產證轉讓手續費

⑴ 房產證過戶費用怎麼計算

1、契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。

3、個稅：當前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免徵個稅。

4、交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200 元。

房產證過戶注意事項

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

以上內容參考人民網-過戶要哪些費用？買房人需繳納稅費清單來了

⑵ 房產證過戶費用需要多少錢

一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

⑶ 房產證過戶流程及費用

房產證過戶流程應該是所有涉及的人員都簽字，然後同意。就可以過戶給其他的人。如果以買賣的形式走，就是戶主的名字，到場和買賣的人到場就可以了。這樣的話這樣的話可以減少稅錢。

⑷ 房產證轉讓過戶多少錢

房產證轉讓過後也不是固定的一個數目吧，我也不太清楚這個是多少錢的，所以對於這樣的事情，我們還是到那些房產局，房管局去詢問一下。

⑸ 房產證過戶要交哪些費用

賣家：個稅（總價1%或者差價的20%）、未滿5年要交5.5%的營業稅，契稅（90平米以下1%，90平米以上1.5%，），買家：契稅（跟賣家一樣多），以及幾十到幾百元的工本費。

⑹ 房產證過戶需要什麼手續，大概多少費用

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審查確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

⑺ 房產轉讓手續費是多少

一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

房產過戶的手續流程：
房產交易過戶的流程手續：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

⑻ 房產證過戶及費用

你好 根據你的情況 在沒有辦理產權證之前是不允許上市交易的 不過 如果非要交易一般也是沒有誰會真正去阻止你的 在房產證沒有辦理下來之前 要看你手裡是什麼手續 如果是發票和購房合同 是沒辦法交易的因為開發商不會給你發票更名的 那涉及到多上一筆稅費 如果你手裡是三聯單收據和購房合同 在開發商沒有在產權管理部門備案之前 那麼可以和買方一起找到開發商進行三聯單和購房合同更名（正常三聯單更名是不涉及到稅費的 但有些開發商可能會收取一些好處費 費用不等） 更名時需要提供三聯單收據 購房合同 出賣人身份證 買受人身份證 因為三聯單更名是當時就可以更完的 所以之前一定讓買受人准備好房款 在更名後一次性付清即可