中介壓證書

A. 中介能壓房東的房產證嗎

你好！在二手房交易過程中，中介在簽署定金合同以後收取房東的房產證，是出於保障交易安全的考慮！因為房產交易涉及的數額比較巨大，如果房產證沒有保管在居間方手中會有一些風險，比較常見的有兩種情況

1. 一房二賣，因為交易流程比較長，從簽署定金合同到網簽合同往往中間會有一段時間，如果房產證還在房東手上，房東可以繼續找其他中介簽署合同收取定金！如果出現房東收取幾家定金最後導致後續交易無法進行，中介公司往往會面臨賠償客戶的損失

2. 房產再抵押，如果在收取定金以後房東再把房子拿去做抵押，有抵押的房子是沒有辦法過戶的！後續買受方的損失中介也需要承擔責任的！

   中介壓房東的房產證是行業約定俗成的一個業務習慣，這個不是強制性的，但是如果你不壓房產證的話中介會讓你簽署一個協議，聲明如果後續出現因為房產證沒有在中介這邊保管而出現的問題，最後由房東方這邊承擔責任！

B. 中介要求寄證書，然後才能定人，這樣正常嗎

中介的服務資格是關鍵某些只有乙級資質的公司大肆拓展國際航線海船船員業務明顯不值得相信船員所有技術證書都由本人保管（海員證除外）製作外牌只需要復印件簽證需船員本人持證到現場

C. 中介證書作用大么

我建議你不要盲目的去開 自己最好是去 從簡單做起 從經紀人做起 做一段時間再去獨立 要不就是你開個店 讓別人幫你打理 別以為房產中介很簡單我准備買一套二手房中介介紹看了就定了下來第一天交了定金伍千第三天中介派人和我們到郵政銀行做了貨款在中介又交了陸萬八千元我不知道這個流程是不是合理更容易忽悠我建議你不要盲目的去開 自己最好是去 從簡單做起 從經紀人做起 做一段時間再去獨立 要不就是你開個店 讓別人幫你打理 別以為房產中介很簡單

D. 在中介掛靠證書到期後,除了要回證書原件還需要干什麼

國家規定證書掛靠是非法的，你考下建造師應該知道違反法律的合同是無效合同吧，簽了也沒啥意義，只能算是你們私下約定不具有任何法律意義。建議證書取回來自己找單位

E. 二級建造師證書被中介扣押，怎麼辦

若協商不成，可依法委託律師向起訴，要求中介退還你的證書，停止使用你的證書對外營業並承擔侵權責任。還有不清楚的地方可以登錄【【考試寶】網站查詢，謝謝！
滿意請採納。

F. 從事房屋中介工作需要考哪些證書

報考房地產經紀人證書。

報考房地產經紀人證書需要向當地住建部門進行申請，其條件為通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書後，從事房地產經紀業務工作滿6年等條件。

根據《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》第十二條 申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除具備本規定第十條的基本條件外，還必須符合下列條件之一：

（一）通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書後，從事房地產經紀業務工作滿6年；

（二）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

（三）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

（四）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（五）取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（六）取得博士學歷（學位）。

(6)中介壓證書擴展閱讀

房屋中介服務分類：

1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位 置，座號等要求委託給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務。

同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。

2、選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。

3、房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委託中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。

G. 中介收證書可靠嗎

中介靠不靠譜很難界定，有的公司就是純粹騙證的，就算遇到靠譜的公司，如果中介本身不靠譜也是完蛋。建議可以和中介溝通，但最終證書一定要給到用證單位而不能直接給中介，切記切記！

H. 中介把一建證書壓住了，怎麼辦

• 找中介要啊，證書是你的，他們沒有權利扣押

• 中介拿著你的證書是沒有辦法進行執業注冊的，中介耍賴，可以不配合他們或者要回來重新換一家
  

I. 賣房子需要把證件壓在房產中介么

依據房地產經紀機構所賦予的為交易雙方均衡風險的原則，一旦簽訂購房協議（目前主流城市均實現了二手房網上簽約機制），房地產經紀機構會收存除房產證以外交易雙方的相關證件的復印件（不收村原件），目的是為了保護交易雙方正常交易，防範不良業主一房兩賣、持假證詐騙的風險。當然，房地產經紀機構收存交易雙方的有關資料需徵得交易雙方的同意，並說明原因，出具收存票據，特別是收存房產證時應出具書面《收件單》，註明房產證所有人、證號等相關信息。如果交易雙方不同意繳存有關證件，則要按照房地產經紀機構的要求及時持證協助處理交易相關事宜。

J. 建造師已經掛靠成功,中介押著資格證書干什麼用

按道理講，中介是沒權利壓證書的。

最有可能的是你到期了，還讓你掛他們那裡