轉讓士多店

❶ 轉讓便利店需要注意什麼

要檢查其相關證件：營業執照、房產證、稅務登記證（是否年檢），千萬要看產權證，產權證上戶主是否為賣家本人。否則要謹慎了，注意對方是不是被授權轉讓，否則房東可能回收房子。同時還要注這個店是否被抵押。有無欠繳水店費和其他雜費，或是稅款。有無債權債務關系。

❷ 本人想轉一間士多店，在東莞東城租住區，老闆也是認識的人，知道每月有1萬左右的收入，轉讓費10萬貴嗎急

你就看他營業額，就按30%的毛利來算，一天也得至少2000的營業額才能有1萬左右的純收入了！

❸ 我的士多店還沒辦證件，如果需要轉讓，請問需不需要辦齊證件再轉，是否證件齊了轉讓費可以拿得高點

那當然要辦好點，轉讓費能拿得高點，而且跟客戶談也有底氣，畢竟辦個證花不了幾個錢，就是手續麻煩點；如果你的士多店店面太小，而且位置太偏，那就不需要了。

❹ 轉讓別人分店便利店他們沒有營業執照。我接手可以辦嗎

是可以辦理的，但是需要准備好租賃合同就可以了，需要提交一些材料即可，但是辦理過程非常的復雜，尤其是現在隨著店鋪和公司多起來以後審查的也比較嚴格了，稍微一個細節沒有做好你就可能需要從頭再來，並且自己辦理速度是很慢的一個月到3個月時間，如果你是找代理幫你辦理那就會很快，只需要2天就可以了。

❺ 想開個士多店,請賜教

工業區，50平米，三到四萬。
這么給你分析1.證件先不用辦，一般工業區都沒人查，證件可以不用急著辦，反正我就沒見幾個店有營業執照的，萬一真找上門了再辦不遲
2.貨源可以到批發市場拿貨，批發市場一般地方都有
3.50平米的店，如果直接租，押金5-8000左右，月租3000左右，如果是轉讓，光轉讓費就得10000以上，除非原來店主虧的不行。拿貨10000，貨架1000，另外你住房400/月
先期投入保守估計25000（非轉讓，轉讓得加轉讓費），這有個最嚴重的 特點，你大概每天預算要賣出多少東西，你每月固定支出大概4500 （房店租加水電加伙食）開個店還起碼得兩個人，你要給人另外發工資？如果那工業區人流不旺，你會一直虧空哦，建議還是先調查下吧，看看別的店人流怎麼樣，有沒有賺頭，如果別的店都沒的賺，你就不要陷下去啦

❻ 求助：有人想轉讓便利店（個體非公司），我想接手，需要注意哪些法律問題

要注意查看商品的日期，最好盤點一下.簽訂轉讓協議時，要特別注意一定要和房東約談，水電等情況.具體簽租賃的年限，租金情況每年遞增的情況。如果有裝修約定是否有裝修期，關鍵是不要直接給錢，以上落實清楚後，適當壓點錢緩期把尾款還上。

便利店是位於居民區附近的實體店或提供網上購物的虛擬店，指以經營即時性商品或服務為主，以滿足便利性需求為第一宗旨，採取自選式購物方式的小型零售店或網上商店。

❼ 經人介紹有一士多店轉讓包括貨品，店方要求把錢先給他再點貨。少補多退，因怕錢到他手上不認帳，請教大家

簽一份協議…營業執照是誰就讓誰簽…簽協議要寫明轉讓的店包含有什麼一起轉讓給你…還要打指紋哦

❽ 佛山那裡有士多店轉讓

去年底，國務院辦公廳發布了《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》，而昨日廣東省政府出台的《若干意見》結合廣東實際實現了國家政策的落地。
《若干意見》首次將城鎮中低收入群體的過渡住房問題考慮進來，允許各地採取多種形式新建或購買用於政策性租賃的住房，幫助房屋拆遷戶、新參加工作人員，以及其他沒有能力購買商品住房的城鎮中低收入群體等，解決過渡性居住需求問題。

《若干意見》明確了要在2011年以前基本解決廣東符合廉租住房保障條件的7萬戶城鎮低收入家庭住房困難問題。

公積金貸款限1個月辦好

和國家的政策比起來，廣東省進一步發揮了公積金貸款政策在促進住房消費中的作用。《若干意見》不僅明確各地可提高公積金貸款上限，延長貸款年限，還首次明確了職工的直系親屬（父母、子女）首次購買普通住房的，可申請提取職工住房公積金。

此外，還要求相關部門簡化公積金貸款手續，明確要在1個月內完成手續辦理。此前，很多開發商因為公積金審批手續慢而不願意配合購房者辦理公積金貸款，這在一定程度上影響了公積金的利用率。

值得注意的是，廣東這次還放寬了對港澳台居民在廣東境內購房的限制，這無疑將促進深圳、珠海等地房地產市場的銷售。

地價繳交最多可寬限2年

新政策特別為面臨資金困局的房地產開發企業提供了解決之道。《若干意見》針對部分開發商沒有按時繳納土地出讓價款的現象，明確可以適當延長繳納期限，延長時間原則上不超過2年。此外，廣東還允許開發商分期繳納土地增值稅。

焦點措施解讀（一）

關鍵詞 二套房

部分情況買二套房也優惠

新政第四條：在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

解讀：對此，廣州地區農行、工行等多家銀行表示，考量「人均住房面積」將以統計局發布的數字為准。而根據廣州市統計局在去年3月底發布的《2007年廣州市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2007年年末廣州城鎮居民人均居住面積達19.9平方米。

雖然標准很明確，但銀行在實際辦理中，還存在一些難度。繁瑣的手續也讓這一政策幾乎成為畫餅，本報記者曾專門對東莞地區做過調查，當地市民想辦一張「居住面積低於人均水平」的證明，必須提供貸款銀行提供的並經其審查確認的家庭成員名單的《借款人家庭住房總面積協助查詢函》，房管局工作人員依託房產產權登記信息系統，來查詢借款人及其家庭成員名下已辦理房產登記的住房面積情況，並出具《房屋產權登記信息查詢證明》。雖然所有在東莞有房產的市民都可以查詢，但前去辦證明的人卻不多，一年下來總共才辦了300多宗。

關鍵詞 存量房貸

再替老房奴呼籲利率下浮

新政第五條：2008年10月27日前已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分、首次貸款購買普通自住房及改善型住房、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可申請享受現行貸款下浮利率優惠政策。

解讀：以上內容說得簡單些，就是備受關注的「存量房貸」。據了解，目前商業銀行已開始落實該政策，只是未像老客戶希望的「全盤接收」，而是通過「附加條件」進行篩選。如工商銀行、農業銀行對貸款額有限定。工行表示，只有在申請日前，貸款余額仍在20萬元以上才有資格申請。而農業銀行則要求總的貸款額在30萬元以上。深圳發展銀行則要求必須是拿到房產證的客戶才有資格申請辦理房貸優惠。

關鍵詞 公積金

公積金貸款利率也七折？

新政第六條：各地發放住房公積金貸款，參照上述第（四）、（五）項規定執行。

解讀：第六條是否意味著今後公積金貸款也可以享受7折利率優惠？省建設廳住房保障及公積金監督管理處相關人士解釋說，全省各地級市公積金貸款的利率是否享受優惠，享受多大的優惠必須視各地具體情況而定，第6條中的「參照執行」即意味著並非強制，各地有自由裁量決定權，粵北和東西兩翼經濟欠發達地區，公積金增值收益少的，不可能也沒有能力去執行公積金優惠利率。

新政第七條：各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬元-20萬元，住房公

❾ 接手一個轉讓的小士多店,怎樣與店主算才不虧

首先，你要保證你所出的轉讓價格，將來會有人願意接手。如果別人都不願版出那個價，那你權就出高了

然後，你要計算一下該店的每月贏利情況，如果能保證在1年左右能拿回成本，這就是劃算的生意，否則就不要

轉讓金爭取能分批給，控制風險。比如先付一半，幾個月後再付另一半

現在生意不好做，必須毫不留情的、嚴謹的算計，把所有風險、問題都想清楚，做到絕對有把握，才可以出手，但凡有自己不能控制的因素，就不做

❿ 喜士多便利店 轉讓費20萬 租金12000 日營業額4000 住宅底商街鋪 這店能接手嗎

先來說租金吧，12000元平均每天要400元的租金，喜士多連鎖便利店利潤大概在回25左右，就按25平算絕對答是有的，4000營業額那就是有1000的利潤減400房租，還有600 應該是24小時營業的吧，那最少要三個人，一天工資接近100元，省下一個就9000利潤水電最少要1500左右。我只是隨便說說，你也看的明白吧。我本身也是做這塊供應的，所以投資20萬不建議接手。有好位置完全可以自己開。