豪宅轉讓

1. 夢幻西遊配偶房屋轉讓需要房子耐久90以上嗎我是大庭院頂級豪宅，花了很多錢，怕塌掉，不知道的不要亂說..

不需要的，配偶轉讓直接找那個什麼NPC就可以，貌似要消耗500體力。
只有搬出房子才要90以上耐久，就是得房契那種。
庭院還保留的，但牧場要拆掉，不保留。

2. 商品房超過142個平方屬於豪宅嗎需要交納稅收嗎

商品房超過142個平方屬於非普通住宅，需要交納稅收。

非普通住宅標准：

1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；

2、2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實際成交價格高於該區市場指導價；

以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

(2)豪宅轉讓擴展閱讀

上海市地方稅務局近日根據國家有關規定，就個人轉讓非普通住房徵收、免收土地增值稅有關問題發出了通知。

通知規定，個人因工作調動或改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿5年的，免徵土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半徵收；居住未滿3年的，按規定徵收土地增值稅。

通知明確，對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格、又不能提供購房發票的，從2007年7月15日起，稅務機關可核定徵收土地增值稅。凡居住未滿3年的，按轉讓收入的0.5%徵收，居住滿3年未滿5年的減半徵收。

3. 廣州豪宅稅怎麼算

個人所得稅：成交價*1%或者是差額的20%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、豪宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，普通住宅免徵。
2、非普通住宅，全征(無年限制)、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈與，非普通住宅，徵收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅
產權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車庫
2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。

4. 豪宅過戶稅費計算

產權轉移有三種方式：買賣、贈與、繼承。
一般都採用買賣的方式進行過戶，稅費如下：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收4%由買方承擔；你說的豪宅就應該收取4%
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
至於具體費用，需要知道你的准確面積，和成交價格才可以。

5. 吳秀波被曝低價轉賣千萬豪宅，有人買嗎

氣質大叔吳秀波自打出事之後就淡出了大眾視線很久了，他再不出來我們都快忘記還有這么一號人了，不過最近網上傳出了吳秀波老師的消息，那就是他在美國的房子打算出手賣掉了，不過掛出來有段時間了，可一直沒有人來購買，起初售價就是588萬美金。換算成人民幣也有四千來萬了，可以說是名副其實的豪宅，因此這樣級別的房子想馬上找到賣家確實也比較困難。

但是也沒有辦法，作為公眾人物，自己做過的錯事自己要用於承擔，不然的話對大眾價值觀也是有一個不好的影響，但是看得出來，我有我這幾年也非常努力的在挽回自己的形象，特別是在做公益方面特別努力。

但是事已至此，也沒有什麼辦法了。生活還是得繼續那麼房子不賣掉的話是生活不下去了。希望吳老師早日賣掉房子，並且悔過自新爭取事業上面能夠重新開始。

6. 吳秀波被曝低價轉賣千萬豪宅，他為什麼會賣

肯定是因為缺錢呀，要不然怎麼可能會低價賣出豪宅。吳秀波作為一名優秀的演員，按理說他的收入是不成問題的，肯定會有很多的導演找他進行拍戲，但是不曾想到因為一場丑聞破壞了他的一切。作為一名職業的演員，他的一言一行不僅僅代表著他自己，更直接影響著觀眾對於演員這個職業的評價。

希望我國的演員都能夠以他為教訓，只有不斷的嚴格要求自己，才能夠在演員這條道路上一直走到頭。

7. 吳秀波為何要低價轉賣4000萬豪宅呢

吳秀波低價出售美國4,000萬的豪宅，目前他還沒有對此事表態。不過，有細心的網友推測：可能跟他的個人經濟狀況有關，又或者那處房產有他和陳昱霖的一些回憶在裡面，為了更好融入原生家庭，才決定變賣美國那邊的房產。

早在2018年之前，吳秀波作為娛樂圈的一線男星，出演過很多優秀作品，很受大家喜愛，自從被爆出婚內同居陳昱霖事件之後，逐漸淡出了娛樂圈，他的個人生活作風讓許多人大跌眼鏡。

如果自己安分守己，不搞婚外情，如今依然是炙手可熱的男一號，也就不會發生這樣的事情，所以說不管是公眾人物還是普普通通的人，都要潔身自好，守護好家庭，這是守護好自己的事業前程。

8. 緊急轉讓個人私家別墅豪宅里全部物品是真的嗎

這種好事不是沒有，而是極少，樓主還是買新的吧，圖個安心

9. 如何看待吳秀波低價轉賣千萬豪宅這件事

我認為這是吳秀波無奈之舉

1網上曝出了吳秀波一棟位於美國的豪宅將低價賣出，這棟豪宅在2015年的時候是550萬美元買入的，如今賣出價是528萬美元。可以從網上曝出的豪宅的照片看出這棟豪宅不管是從外觀還是內部裝修來看都十分精緻典雅。據了解，吳秀波在2015年買下這棟豪宅，花了約人民幣3745萬元，整個房子像城堡般大氣，內部裝飾也是充滿復古氣息。今年9月初，這棟豪宅被吳秀波以4005萬元的價格掛牌出售，但並未賣出，20多天後，吳秀波將價格下調至3596萬，但仍舊賣不出去。