集體土地建設使用證書

1. 集體土地使用證如何辦理

辦理集體土地使用證程序
一、本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟內組織三分之二以上成員容或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員審核簽字、村上蓋章。
二、上報當地鎮人民政府，由鎮國土員實地踏勘，選址定點並填報農村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農村規劃圖、地形平面圖；
三、報國土資源局規劃科審批實否符合土地利用總體規劃和新農村規劃，如在城市規劃區范圍內，需經城市規劃管理部門簽署意見，並辦理選址意見書、建設用地規劃許可證；
四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規模、土地用途是否符合規定，審查同意後發放農民宅基地批准通知書；
五、國土員根據農民宅基地批准通知書實地放線，待農房建成後，經本人申請，鎮國土員對建房位置、用地規模、土地用途進行竣工驗收；
六、憑農民宅基地批准通知書、農村居民建住宅驗收合格單（有鎮、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經地籍調查、權屬審核合格後進行土地登記；
七、頒發集體土地使用證。

2. 集體土地建設用地使用證可以辦理房產證嗎

集體土地建設用地使用證可以辦理房產證嗎？如果個人辦的話，原則上這是不允許的，因為這是集體的用地

3. 集體土地建設用地使用證（有效期為永久）

1、非農戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請新的宅基地，在房屋倒塌後宅基地要歸還集體。

2、目前，集體建設用地沒有使用期限的限制。

3、農村土地的所有權歸當地集體經濟組織，這是憲法規定的。在農村開始合作社改造以後，全部的農村土地都是集體所有。

4、要爭也是你父親的兄弟爭，他的後人是沒有權利來爭的。他的後人只能繼承你父親的兄弟的財產，但他30年都沒有主張過自己的權利，追訴權已經過了，可以認為他已經放棄了這個權利。

(3)集體土地建設使用證書擴展閱讀：

確定土地所有權和使用權的若干規定關於集體土地建設用地使用權主要內容：

1、第四十三條 鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。

2、第四十四條 依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。

3、第四十五條 一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

4、第四十六條 一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按照地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

5、第四十七條 符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

6、第四十八條 非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

4. 集體土地建設用地使用證與集體土地使用證有區別嗎

1. 集體土地建設用地使用證與集體土地使用證有區別的。

2. 前者是用於農業，後者是用建設。集體所有權證是頒發給集體組織的，該集體組織是土地的所有權人。集體土地使用權證是發給個人或者依法使用集體土地的企業、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權。

5. 農村集體土地建設用地使用證是什麼

農村建設用地是指用於修建各類建構築物的及其他公共服務設施的農村集體土地。農村集體土地建設用地使用證是農村集體土地中建設用地的使用權證明。

6. 集體建設用地使用證

不知道你說的集體土地是不是農村的宅基地。農村的宅基地只有本集體內部的村民具有申請、使用和相互轉讓權。而且，一戶只能有一處宅基地。如果你的爺爺已經過世，你又沒有該集體的戶口，嚴格的講，你就沒有該宅基地的使用權。你能且只能享有對該房屋（不是土地）的繼承、所有、使用及其他的處分權利如果該房屋滅失了，你就什麼權利都沒有了。如果該房屋要拆遷的話，你只能針對該房屋具有一定的財產補償權，涉及到該土地補償權當然就沒有了。根據物權特徵和民法規定，你應該能夠辦理該房屋的所有權證。但是根據以上土地特徵，當地肯定不給你下發屬於你的所有權的房產證。（這是我們中國特色的土地政策決定的）。也不能享有土地補償，更不能轉讓給非本集體人。如果是其他類型的集體土地，請到當地土地管理局及房產局具體咨詢。順便說一句，我們國家法律自相矛盾的地方很多。不要太認真。只要沒有觸犯刑法，你想怎麼辦就怎麼辦。心裡有個數就行。
補充回答：當然可以，他應該能辦

7. 集體土地建設用地使用證有什麼用

集體土地使用證的作用：

1、擁有承包地和宅基地，農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地。

2、享受到集體收益分配權：分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村裡凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。

3、征地補償：對農民集體所有土地實行徵收或徵用，並按照被征地的原用途給予補償。

【法律依據】

《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

8. 集體土地建設用地使用證怎麼填寫

1.在集用前填寫:某縣名（一般取第一個字）；2.在第和號之間填寫土地使用證證號；3.土地使用權專人填屬寫:單位或者個人名稱；4.土地使用權人填寫:鄉鎮和村民委員會名稱；5.地號:一般不填寫；6.圖號:填寫該宗地所在的圖幅號（一般不填寫）；7.地類:填寫農村宅基地或其他設施；8.取得價格:不填寫；9.使用權類型:填寫劃撥使用等；10.終止日期:如果不是租賃等臨時用地的不填寫；11.使用權面積:填寫批准面積或者實地勘測面積；12.獨用面積和分攤面積:沒有共同使用面積等不填寫；13.人民政府前填寫:某某縣（市）；14.年月日:填寫證書製作時間；15.附圖:將按比例繪制的圖紙粘貼，並加蓋土地登記騎縫章。

9. 集體土地建設用地使用證是什麼意思

集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過徵用，使之轉為國有土地後才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。
確定土地所有權和使用權的若干規定關於集體土地建設用地使用權主要內容：
第四十三條 鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。
第四十四條 依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。
第四十五條 一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
第四十六條 一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按一九八六年三月中共中央、國務院《關於加強土地管理、制止亂佔耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
第四十七條 符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。
第四十八條 非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。