❶ 我家是吉林省吉林市的,房產證已過戶,土地證以後過戶費用會少么劃撥改出讓,會有麻煩么謝謝~！~
土地證工本費20元。
補交土地出讓金。
❷ 土地出讓時收取哪些費用
土地測繪費400元/畝
營業稅：土地評估價或轉讓價格(就高不就低)的5%。
城建稅：營業稅的1%。
教育附加費：營業稅的3%。
地方附加稅：營業稅的2%。
印花稅：土地評估價或轉讓價格(就高不就低)的萬分之5。
增值稅：土地評估價或轉讓價格(就高不就低)的30%。
契稅：土地評估價或轉讓價格(就高不就低)的4%。
個人所得稅：土地評估價或轉讓價格(就高不就低)除去已交納其他稅費後的2%。
土地價格評估收費標准計算表
檔次 地產價格總額（萬元） 累進計費率
100以下（含100） 4‰
101以上至200 3‰
201以上至1000 2‰
1001以上至2000 1.5‰
2001以上至5000 0.8‰
5001以上至10000 0.4‰
10000以上 0.1‰
❸ 有誰知道二手房土地證過戶需要多少錢我家是78平米的我是吉林市的
土地證過戶，要看你這房子所屬土地是什麼性質。
如果說是國有出讓性質，在辦理完畢房產證過戶後，你和賣家一起憑老土地證和新房產證到土地局辦理注銷老土地證書，辦理你新土地證，只要幾百元手續費。
如果你那個是集體或是劃撥土地，那麼，悲催，你需要繳納該土地評估總價百分之三十到百分之四十的土地出讓金，才可以辦理過戶土地證。
❹ 吉林省公主嶺市,秦家屯土地轉讓多少錢,一畝地
這個不一定，但是你可以和承包組進行協商，覺得這個價位合理，你們就簽合同
❺ 吉林省國有劃撥土地過戶交出讓金問題
劃撥土地不收取使用費，但劃撥地應該按照劃撥時指定的用途使用，要改變用途的必須辦理變更手續，並且按照規定支付費用，具體費用得看你們當地土地管理部門出具的規范性文件了。
❻ 吉林市昌邑區土地證過戶
在土地局辦理就可以，當然可以更名了，我買的船營區的房子，在獨立路里央的船營區國土局辦理的過戶，你的房子在昌邑區，你咨詢一下昌邑區的國土局在哪裡吧。不過這中間有一項手續費，如果原來的土地證的屬於劃撥性質的就要改成出讓性質的，手續費大概得一千多塊錢呢。如果本來就是出讓性質的幾十塊錢就可以搞定，不過辦理時限是十五個工作日，如果你著急不相等那麼長時間可以找一個買賣房屋的中介，他們都和國土局的辦事員有聯系，問下可不可以辦理內部加急，可能需要多交二百元錢。
❼ 吉林市土地出讓價
我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象；協議出讓由於沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價（包括無償）出讓主要發生在以協議方式出讓土地的行為上，因此規范協議出讓最低價標准至關重要。
區別是否低價出讓國有土地使用權，現主要依據以下規定：1992年原國家土地管理局出台的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規定「土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%」；1995年又出台了《協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法》規定，協議出讓最低價根據商業、住宅、工業等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區、直轄市確定，確定協議出讓最低價應當綜合考慮征地拆遷費用、土地開發費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。
由以上規定可以看出，協議出讓國有土地使用權的土地出讓金不得低於協議出讓最低價，協議出讓最低價是衡量是否低價出讓國有土地使用權的標准。然而，在實際工作中，由於出讓土地類型、目的，取得土地利用狀況等的差異，依靠以上原則確定的協議出讓最低價標准來衡量是否低價出讓國有土地已遠遠不夠。一方面是可操作性低，出讓土地有可能是新增建設用地直接協議出讓；另一方面也有可能是原劃撥土地使用權補交土地出讓金；再者，還有可能是企業改制涉及的土地出讓等。
不同情況地價內涵不一，繳納土地出讓金標准也應該有很大差異。首先，僅按不同用途基準地價的一定比例確定的協議出讓最低價標准，無法滿足不同土地情況出讓地價的需要，難於操作，致使有些地方公布的協議出讓最低價標准形同虛設。第二，具體出讓地塊地價內涵往往與協議出讓最低價地價內涵不一致，二者不具有可比性，若以此確定協議出讓土地出讓金，既有可能導致國有土地資產流失，也往往會出現侵犯原土地使用者權益的情況。第三，根據國土資源部《關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》，劃撥土地使用權價格可作為企業權益計入企業資產，劃撥土地需轉為有償使用土地的，按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金，這已不大適用於按上述文件規定確定的協議出讓最低價標准。
②最低價確認方法
協議出讓最低價不能簡單地由基準地價的一定比例確定，應分門別類針對具體出讓土地類型及地價內涵制定標准。
新增建設用地協議出讓最低價確定。對於新增建設用地採用協議方式出讓的，取得的土地形式有可能是生地、毛地或熟地。
生地主要是指已完成土地使用批准手續而未進行基礎設施配套開發和土地平整的土地，土地補償費、安置補助費、征地過程中發生的稅費等土地取得費用由申請使用土地者支付。
其協議出讓地價的核定應該是農用地轉為建設用地所產生的土地增值費，或稱土地所有權收益、土地純收益。當然，土地出讓金與新增建設土地有償使用費是不同的，土地出讓金是市、縣人民政府土地行政主管部門將土地使用權出讓給土地使用者，並由土地使用者按規定的標准向國家繳納的土地出讓的全部價款。而新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批准農用地轉用、徵用土地時，向以出讓等有償使用方式取得新增建設用地的市、縣人民政府收取的平均土地純收益。雖然繳納主體和性質不同，但由於新增建設用地徵收標準的制定是由國土資源部按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平等情況確定的，其標準的制定辦法與收取目的及土地出讓金有相似性，因此，新增建設用地協議出讓最低價的確定可以以此作為依據。根據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》確定，各地徵收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定平均純收益徵收定額標准，因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算：
協議出讓最低價=新增建設用地土地有償使用費徵收標准÷60%毛地和熟地具備建設條件的土地，其協議出讓最低價的確定可以以基準地價和生地出讓最低價加上相應的土地開發費等綜合考慮。
土地價格是一個有機整體，依據土地構成分離出土地出讓金有其片面性，在使用上也有局限性，一般只適用於工業用地，用於商業、住宅等用地並不適用。但對於目前制定新增建設用地（工業用途）協議出讓最低價標准，卻不失為行之有效的辦法。
對於新增建設用地中用作商業、住宅用途的，其協議出讓最低價的確定要以基準地價為准；以生地、毛地出讓的，從基準地價中扣除相應的平均土地取得費、開發費等。
企業改制涉及劃撥土地使用權協議出讓最低價確定。根據國土資源部《關於改革土地估 價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》，企業改制時，劃撥土地需轉為有償使用土地的，按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金。據此核算出的土地出讓金就有可能低於標定地價的40%，對於企業改制涉及的補繳土地出讓金，不能按「不低於標定地價的40%」作為衡量低價出讓國有土地的標准。
❽ 吉林市三四線城市個人二手房交易土地出讓金70年每平米多少錢
在農村，土地屬於國有資產，應該有村民委會和村委會進行分配，個人無權以各種價格出賣。而在吉林市，二手房交易沒有土地出讓金。供參考。
❾ 吉林市 土地使用證 在哪裡辦理要什麼手續多少錢
帶身份證和房產證在各個區的土地局直接辦理，初次辦理劃撥土地的幾十塊錢，出讓的看你家地點是幾類，幾千元不等，如果要動遷辦理出讓有補償，不動遷還是辦理劃撥吧花不了幾個錢。
❿ 吉林市隆鑫花園土地證劃撥改出讓多少錢
1、不會，房產證過戶只會做姓名的變更，不會做其他性質的變更；\r\n2、出讓土地使用期限到了，需要補繳地價後繼續使用，具體數額現在沒有明確規定；\r\n3、遇到拆遷沒有過期的正常賠償，過期的現在還沒有發生過此類事件，推論要賠償但肯定會少於沒過期的，但這都是很久以後的事了，出讓土地使用年限70年；\r\n4、劃撥用地主要用於事業單位、公共建築、教育、醫療單位等；出讓土地上建設的房屋才能買賣，因此如果拆遷，出讓土地賠償對象是購房者，劃撥用地賠償是相應的單位而不是個人。