『壹』 浙江省溫州市瑞安市馬嶼鎮農村宅基地房產證140平米過戶費需要多少錢
房屋過戶需要什麼手續
1、雙方在簽訂房屋買賣合同後30日內，持房產證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房管部門提出申請，並申報成交價格;
2、房管理部門對有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理的書面答復;
3、房管理部門核實申報的成交價，並對轉讓的房屋進行現場評估;
4、房產轉讓當事人按規定繳納有關稅費;
5、由房管部門核發過戶單。
辦理上述手續後，雙方應憑過戶手續，並按規定領取房產證書：①房屋權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋權登記申請書(收件窗口領取)。
房子過戶多少錢
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平以上需繳納3%，面積在90平以下，且是首套房的可繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般在200元以內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年且是唯一住房的可免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
房子過戶費怎麼算?
舉了例子：小明家的房價是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費，將購房的錢按1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些加起來就是所要支付的費用。
房子過戶費用能減免嗎?
房子過戶費不能減免，如果賣家住房滿五年，且是首套房，買房人只需繳納3%的契稅，以及少量手續費。如果賣家是二套房，或住房不滿五年，需賣家繳納5%的營業稅和差價20%的個人所得稅。
『貳』 馬嶼水坑村安置房有沒有產權證
安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行回拆遷的，要安答置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房有房產證嗎，這個問題是根據安置房的性質不同決定的。
安置房總體分為兩大類：
第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。
按照有關規定，這種安置房的房屋產權屬於個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。
第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。
現實生活中的拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。