不能轉讓出租

⑴ 我自己的房子出租。租了2年，合同上寫了不允許轉讓，後來被租我房子的人轉讓了，由其他人繼續交房租

單就押金而言，你的做法合理合法。不過由於你接受了後來租房者的租金，可以視為你默認了後者的租房行為，但是你們之間並沒有關於押金的約定

⑵ 轉讓計程車是否違法

一、轉讓計程車不違法，計程車需要取得經營權後方可以營運，計程車的經營權不允許私自買賣。

根據《巡遊計程車經營服務管理規定》第十七條 巡遊出租汽車車輛經營權因故不能繼續經營的，授予車輛經營權的出租汽車行政主管部門可優先收回。在車輛經營權有效期限內，需要變更車輛經營權經營主體的，應當到原許可機關辦理變更許可手續。

出租汽車行政主管部門在辦理車輛經營權變更許可手續時，應當按照第八條的規定，審查新的車輛經營權經營主體的條件，提示車輛經營權期限等相關風險，並重新簽訂經營協議，經營期限為該車輛經營權的剩餘期限。

二、若對方起訴你，而且要求法院保全你的財產的話，可以申請凍結你的銀行賬戶，但前提是：對方的起訴有合法的糾紛事由，且有財產糾紛標的；如果因對方保全你的財產錯誤而給你造成損失，對方必須賠償。

(2)不能轉讓出租擴展閱讀

《巡遊計程車經營服務管理規定》第十八條 巡遊出租汽車經營者在車輛經營權期限內，不得擅自暫停或者終止經營。

需要變更許可事項或者暫停、終止經營的，應當提前30日向原許可機關提出申請，依法辦理相關手續。巡遊出租汽車經營者終止經營的，應當將相關的《道路運輸經營許可證》和《道路運輸證》等交回原許可機關。

巡遊出租汽車經營者取得經營許可後無正當理由超過180天不投入符合要求的車輛運營或者運營後連續180天以上停運的，視為自動終止經營，由原許可機關收回相應的巡遊出租汽車車輛經營權。巡遊出租汽車經營者合並、分立或者變更經營主體名稱的，應當到原許可機關辦理變更許可手續。

⑶ 請問在門面租賃合同中約定「不能轉租"的，承租方還能不能轉讓該門面「轉租」與「轉讓」是否一個意思

您好，
首先，若您的門面租賃合同中約定「不能轉租「，承租方是不能轉讓該門面，否則回就構成違答約行為，需要對合同相對方負合同所約定的責任。承租方如果想轉租房屋，需要徵得產權人的同意。我國《合同法》第二百二十四條明確規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
其次，從法律上看，轉讓是所有權，轉租是使用權。但在實踐中，很多商鋪說轉讓，其實際意義也是轉租而並非法律意義上的轉讓。

望您予以採納。

⑷ 明年開始不能變相轉讓計程車是什麼意思

有以下現象屬於變相轉讓出租汽車經營者轉讓經營權：(一)為按照計程車輛(包括專用牌照)和經營權一並轉讓規定的行為；(二)為執行受讓方應當符合法定規定的相關條件的行為；(三)未繳清出租汽車經營權全部費用而轉讓者。

⑸ 國有資產出租必須約定不能轉讓嗎

國有資產的出租當然是不能夠轉讓的，因為是屬於國有的，你要轉讓必須聽經過原企業同意。

⑹ 合同未到期房東不讓轉讓門面怎麼辦

法律規定，未經出租人同意，鋪子是不能轉租的，你只能和房東協商，曉之以情，希望能夠打動房東。

房屋租期未滿，你沒有法定的房東可以提前解約過錯，房東是不能提前解約的，不必擔心第三人會直接和房東攪在一起簽合同。

附：《合同法》第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

(6)不能轉讓出租擴展閱讀：

違約責任：

甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數× 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數× 元/天。

丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，並執行門面轉讓合同。

⑺ 關於商鋪出租轉讓的問題 我租的商品合同上寫著不能出租或轉讓，但是現在經營困難，天天賠錢

這個就比較麻煩了，出現這種問題是你沒有考慮經營的風險。就算合同中沒有約定不能轉租，你如果想轉租的話也必須經出租人同意。否則，即使你與他們簽訂了轉租合同，房東也可以宣告這個合同無效，這是合同法中明文規定的。如果你在合同未到期就單方終止合同，你們又約定了高額的違約金，所以，你現在處於相當不利的境地。出現這種情況，法律對你來說，已經不能保護你的利益了，因為你屬於違約方，這個時候就要尋求其他的解決方式。建議你先找房東協商，把你的經營困難和他說下，然後問他需滿足什麼樣的情況可以解除合同，或者讓他同意轉租，你找個合適的人來接手這個攤子，這樣你就能從裡面跳出來了。

⑻ 租門面被騙了,填的合同,不能轉讓,不能出租,裝修不能拆,怎樣補....

呵 他跟你開這么大一玩笑。。。。

擅自轉租，得按約定賠償。你可以跟他商量一下有條件轉租。當然，不能收取你的違約金，而可以加收相應的租金租作為條件。

⑼ 店鋪不可以轉讓和轉租是什麼意思

房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。

租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。有下列情形之一的房屋也不得轉租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的；

3、預租的商品房。

承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

(9)不能轉讓出租擴展閱讀：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。