高校土地轉讓

『壹』 大學要轉讓土地必須向教委審批嗎

大學裡面都是教育用地啊，當時大學時以教育用地的名義跟拿得地。

在上面蓋的房子賣給老師，也只是有房產證沒有土地證啊。

除非是大學沒錢，把一部分土地轉讓出去，變更土地用地性質。

中國的土地所有權只有國家和集體啊，不會是學校啊，學校只有使用權。

『貳』 政府出讓學校土地需什麼手續

土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處內置的一種方式容。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權，土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協議、招標和拍賣三種形式。
土地出讓為國家將土地使用權出讓，不征稅；土地轉讓是土地使用權擁有者轉讓土地使用權，按以下稅種繳稅：
1、營業稅——銷售不動產：銷售金額×5％
2、城建稅：營業稅×7％
3、教育費附加：營業稅×3％
4、土地增值稅：土地增值額×相應稅率
5、契稅：1％～3％
6、所得稅：個人轉讓土地按營業額的2％左右帶征個人所得稅；企業轉讓土地按查賬徵收或核定徵收方法徵收企業所得稅。
政府出讓學校土地需要掛牌出讓履行拍賣程序，中標者持公證書繳納土地出讓金和各種稅費票據，到土地管理部門辦理產權過戶手續；取得土地使用證後即告結束。

『叄』 教育用地能否轉讓

可以買賣，高校用地為教育用地，屬國有劃撥土地，劃撥土地轉讓或改變用途，必內須依法報容有批准權的人民政府批准。使用劃撥土地的高校不得私自轉讓。

對於一些高校因歷史原因形成的空餘土地或低效利用土地，要開發利用這類土地，必須符合所在地土地利用總體規劃和城市總體規劃的要求。

(3)高校土地轉讓擴展閱讀

根據《劃撥用地目錄》，教育用地以劃撥方式供地的僅為非營利性教育設施用地。具體是

1、學校教學、辦公、實驗、科研及校內文化體育設施。

2、高等、中等、職業學校的學生宿舍、食堂、教學實習及訓練基地。

3、托兒所、幼兒園的教學、辦公、園內活動場地。

4、特殊教育學校（盲校、聾啞學校、弱智學校）康復、技能訓練設施。

其它營利性教育設施用地應以出讓方式供地，由具備相關辦學和教育經營許可的企業法人以招拍掛方式競得，自然屬教育出讓用地。

『肆』 學校土地的使用權轉讓問題

學校用地是屬於公益性質的教育事業撥地。學校也是只有使用權，沒有所有權。土地使用證也是放在上級教育主管部門的。各地政府一般都嚴格控制並限制這種教育事業用地的非教育使用審批的。

『伍』 學校土地手續

這個屬於歷史遺留問題

1、學校需要提供有效權源證明
2、教育局跟國土局協商辦理意見
相關資料 請參《國家土地管理局關於確定土地權屬問題的若干意見》
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=50665

『陸』 學校院里的土地可以買賣嗎

不可以吧，學校是國有的集體土地，怎麼就可以買賣呢。對了，是公辦學校吧。可以臨時租用，不能買賣。

『柒』 一個學校的劃撥土地怎樣轉讓給另一個學校

從純粹的土地管理的角度看，一塊劃撥土地要轉劃撥給另一個單位，把前一個劃撥土地的權利收回來，重新劃撥給另一個學校就可以了。

『捌』 學校所佔土地可以自由買賣嗎有哪些法律依據呢

根據《土地法》、《土地規劃辦法》等法律、法規，學校用地可採用租版賃性質獲得土地，權但土地所有權還是屬於原行政村居，也就是只有受用全，沒有所有權，哪談得上自由買賣？首先沒有國有土地使用證【需要國務院批復】；其次只要是集體土地，存在變相出賣土地，這是在違法、犯罪。請參考！

『玖』 學校是否有權出售國家劃分土地

那叫劃撥，劃撥土地使用權是不能出售、轉讓、租賃的。如果遇到學校的變動，如搬遷啊，內改造啊，什麼的等情容況，需要出售的，必須補交土地出讓金和補辦土地出讓手續，相當於劃撥土地使用權變成了出讓的建設用地使用權，然後才能搞劃撥土地時規定范圍之外的建設，或者再轉讓、轉租等，及土地的二級市場行為。
劃撥土地不能算作一級市場，一級市場根據法律由國家壟斷，只能將國有土地或者經過徵收的農村集體土地轉為國有土地之後，才能用於劃撥或者一級市場的出讓，一般有協議出讓，招拍掛等方式。