轉讓買房資格

① 國家最新買房政策是怎麼規定的

意思如下：
1、對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。
2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構進一步提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前。
4、對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購城市要暫停在本行政區域內向其售房。
5、購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓。
6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房價格控制目標，並於一季度向社會公布。
7、對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務院要進行約談和問責。
8、2013年起，各地區要提高商品房預售門檻，從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理，引導房地產開發企業理性定價，穩步推進商品房預售制度改革。
9、全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩定就業的外來務工人員納入當地住房保障范圍。
10、各地區要大力推進城鎮個人住房信息系統建設，完善管理制度，到「十二五」期末，即2015年底，所有地級以上城市原則上要實現聯網。

② 對方無購房資格，購房資格轉讓協議可否取消

無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。
如果是簽訂合同後，因為政策調整，這種情況屬於不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規定的，應當解除，購房人無需承擔違約責任。
如果在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格

③ 北京購房資格能轉讓嗎

當然無法轉讓了。只能你買了房後，可以將房賣給別人。

④ 兄弟姐妹轉讓房產受購房資格影響嗎

你好兄弟姐妹，轉讓房產，不會受到購房資格的影響。

⑤ 如何合法地轉讓購房資格

只能是你與購買人之間簽訂,當然,約束的也只是你們之間.
因此本身這種福利分房就是單位照顧職工而給的,而且,在一定時間內也不允許轉讓,所以,根本也談不上合法.當然,你們可以現在簽訂,在符合法律條件後再轉讓.
確實不好操作，不過二樓說沒有方式，我覺得考慮的還不夠，因為我這種情況在現實中很多，
因為自己也是學法律的，所以想與資深者求教探討一下，也希望有更多實踐經驗豐富者給予指導。

⑥ 成都二手房的購房資格是什麼

成都二手房購房資格是在成都購買二手房所需要具備的資格，具體要求是在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

(6)轉讓買房資格擴展閱讀：

成都買房的流程

1、《入戶申請表》；

2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件）；

3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件）；

4、入住證明或門牌號證明；

5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據（原件和復印件）、房屋信息摘要。

在成都市中心城區、區（市）縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，並實際居住，且與我市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

⑦ 成都房子轉讓滿幾年才有剛需資格

三年。

成都剛需購房需以家庭為單位，若夫妻離異，需離婚三年以上才可專購房屬，購房者本人或家庭成員名下沒有產權住房，並從2016年開始，就沒有轉房記錄，外地戶口居民只能在限購區域內購房，且自身符合限購政策。

成都剛需購房登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。

(7)轉讓買房資格擴展閱讀：

房子轉讓注意事項：

個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照財產轉讓所得項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。

能夠提供完整、准確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用後的稅率20％繳納，不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1％繳納，對個人轉讓自用達五年以上，並且是僅有的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。

⑧ 可否把自己的房產份額轉讓給父母，從而獲得購房資格

可以這么理解，但是你得先把A和B的房子都辦理過戶手續，才有資格，也就是A和B的房子辦理完過戶交完契稅後，你名下就沒有房產了可以再買房子了，祝你幸福！