贈與證書

❶ 贈與公證書有有效期嗎

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公證書
上是否有「接受贈與」的期限要求？公證書是有效的，但是在未辦理過戶的情況下，如果原權利人（還在世）可以另行處分，所以你可能存在風險，建議盡快過戶。

❷ 贈與證書的期限

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人的合同，受贈人表示接受贈與的合同。其中，出贈財產的一方為贈與人，接受贈與的一方為受贈人。 贈與合同具有以下特徵： （1）贈與合同為單務、無償合同。根據贈與合同，贈與人單方負有將自己擁有所有權的財產交付受贈人的義務，而受贈人並不負擔任何義務，亦即受贈人取得贈與物時不須支付對價。雖然（合同法）第90條規定，贈與可以附義務，並且受贈人應當按照約定履行義務，但這不等同於受贈人向贈與人為給付的履行行為。正是因為如此，無民事行為能力人（包括未成年人和精神病人）也可以作為贈與合同的受贈人。未成年人接受親朋饋贈的壓歲錢和生日禮物，精神病人接受社會慈善團體的治病捐款，即屬此例。 （2）贈與合同為諾成合同。最高人民法院關於貫徹執行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（試行）的第128條規定：「公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為准。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。」這表明，贈與合同應為實踐合同。但是為了更好地約束贈與人，許多學者認為贈與合同應為諾成合同，即只要贈與人作出贈與的意思表示、對方也同意接受贈與，贈與合同即成立，而贈與人是否交付了贈與物在所不問。 贈與合同的訂立和履行既是贈與人行使財產所有權中的處分權能的一種表現形式，也是扶貧救危、尊老愛幼的道義行為的法律化。這對於加強社會主義精神文明都具有重要作用。我國是禮儀之邦。我國百姓在過年過節等主要場合或者同事親戚朋友有重大事件（如同事親朋家中失火、被盜、患有不治之症或去世，導致本人或近親屬的經濟拮據等）的場合，習慣於饋贈禮品，或為資金，或為實物。在現實生活中，也有因為贈與合同而發生爭議，輕則引起感情上的不快、傷害同事親朋之間的友誼，重則引發當事人之間的反目成仇或法律爭訟。為了調整好贈與關系，（合同法）專門在第11章規定了贈與合同。

❸ 律師事務所辦房產贈與見證書有效么

是否有效要看整個程序是否合法。律師見證的法律效力不及公證，去公證處公證最好。
贈與方面的法律規定：
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

❹ 贈予證書書寫

你可以參照房屋協議贈予格式，但我想你不如用才產公證的方式，專那樣會更明確，更便捷屬。甲方（贈與人）：×××（寫明姓名、住址） 乙方（受贈人）：×××（寫明姓名、住址） 甲乙雙方就贈送×××（贈與的標的物，如贈與微機一台，應寫明「浪潮３８ ６型微機一台」，如其他物品，也應寫明該贈與物是什麼、在什麼位置）事宜達成 協議如下： 一、甲方將其所有的×××（標的物）贈送給乙方，其所有權證明為：（寫明 證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應 有購買該微機的發票等） 二、贈與物的交割 （寫明交割的條件，在什麼時間、什麼地點交割，辦理什麼手續等等）。 三、乙方應在×××期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與 （也可以約定其他條件）。 四、本合同自××日起生效（可以寫自公證之日起生效）。 五、本合同一式兩份，雙方各執一份。 甲方：×××（簽字、蓋章） 乙方：×××（簽字、蓋章） ××××年×月×日

❺ 贈與公證書與贈與合同有什麼區別

• 1.贈與合同的性質是諾成合同
  民法通則對贈與合同並未做出確認，但根據合同法的相關規定，特別是其第186條，認為我國立法對贈與合同之性質采諾成性應無任何異議。在現代社會，民事合同以諾成為原則，以實踐為例外。反映在立法上，除非法律對某合同之實踐性有特別規定，否則該合同即視為諾成合同。我國合同法第25條規定，「承諾生效時合同成立」；第44條規定，「依法成立的合同，自成立時生效。」這是對合同諾成性規則的立法確認。在合同法第十一章，立法並未對贈與合同之實踐性做出特別規定，因此關於贈與合同之性質自應適用合同法總則之規定，即贈與合同具有諾成性。

• 2.贈與人的任意撤銷權及任意撤銷權行使的條件
  贈與人的任意撤銷權，是在贈與合同成立後，贈與物交付之前，贈與人得基於自己的意思表示撤銷贈與的權利。《合同法》第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。其目的就是賦予贈與人與受贈人達成合意後法定要件實現前以悔約權，使贈與人不致因情緒沖動，思慮欠周，貿然應允將不動產等價值貴重物品無償給與他人，既受法律上的約束，遭受財產上的不利益。
  任意撤銷權行使的時間條件：須贈與標的物尚未交付或未移轉登記。《合同法》第186條第1款對贈與人行使任意撤銷權的時間進行了規定，即只能在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具體而言，對於動產，需在交付之前撤銷：對於不動產和需要登記的動產，需在登記之前撤銷。若贈與標的物已為交付或登記，不得撤銷；若標的物一部已交付或登記，則僅得就未交付或登記部分為撤銷，已交付或登記部分不得撤銷。對贈與物須辦理所有權變更登記手續始得移轉所有權者，如贈與人已為交付但未為登記或已為登記但未為實際交付贈與物時，贈與人可否任意撤銷，在司法實務中存在分歧，我國合同法上對此的規定也不盡明確。作者認為，對於所有權變更須辦理登記的標的物，一般以登記為其所有權變更之生效要件，而不以交付為所有權變更的生效要件。故對於此類所有權變更需辦理登記的贈與物，若已為登記，不論其實際交付與否，均不得撤銷；若已為交付而未為登記，則可以撤銷。
  任意撤銷權行使的范圍條件：須非為具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同。《合同法》第186條第2款對贈與人行使任意撤銷權的范圍進行了限制，即具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得行使任意撤銷權。對於有社會公益、道德義務性質的贈與合同來說，贈與人不僅負有承諾贈與的法律義務，而且負有賑災扶貧救困的道德義務。為了維護這類贈與法律關系的穩定，完成道德義務，本條款明確規定具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，不適用在交付贈與財產之前可以撤銷贈與的規定。對於經過公證的贈與合同，《合同法》之所以規定不得撤銷，一方面主要是考慮到贈與人若採取此種方式與受贈人訂立贈與合同，經過公證人員的解釋和說明，則應當已經考慮周詳，如果再授予贈與人以任意撤銷權，既有失合同的嚴肅性，也使受贈人處於明顯不利的地位。另一方面，從公證的效力來說，具有債權內容的合同經過國家公證機關的公證，直接具有申請法院執行的效力。所以，這類合同不得撤銷。這對於嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產權利關系的相對穩定是必要的。

• 3.辦理贈與合同公證的方式及效力
  近幾年，辦理房產贈與公證的數量上升，主要是證明雙方當事人簽訂的贈與合同的真實、合法。贈與人贈與，受贈人接受贈與，房產贈與合同就成立。在贈與中，第一步產生贈與關系，第二步交付實物，第三步產權登記。就此問題，根據《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第127條規定，房產贈與行為的成立，一般情況下，以根據書面贈與合同辦理過戶手續為准；特殊情況下，沒有辦理過戶手續的，也應有書面贈與合同，並實際交付房屋，贈與方算成立。據此，書面贈與合同是房產贈與成立的必要條件之一。
  那種認為贈與是實踐性法律行為，而在辦理房產贈與公證時只需證明贈與人單方製成的贈與書真實、合法的公證方式是不妥的，應該採取證明房產贈與雙方達成的贈與合同（協議）的真實、合法的公證方式，從而確定贈與人與受贈人親自到公證處辦理真實手續。根據《民法通則》第72條規定：「按照合同或其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第128條：「公民之間贈與關系的成立，以贈與物的支付為准。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系；未辦理過戶手續的，但受贈人根據書面贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續」。顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關辦理所有權轉移登記手續方為有效，也就是說，房產贈與的所有權轉移時間應以房管機關辦理了房產轉移登記手續，受贈人領取了房產證之時為房屋所有權轉移的時間，該時間即為房產贈與行為生效的時間。
  經過公證的贈與合同屬於諾成性合同。只要雙方當事人的意思表示達成一致。即可成立。公證是公證機構依據自然人、法人或其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為，有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。因此，公證機構辦理贈與合同公證，證明贈與人與受贈人簽署贈與合同的行為真實、合法性。不過在辦理的過程中，我們應當告之當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，經公證贈與合同特殊性，成立條件，合同簽訂後應及時辦理登記手續及未辦理登記手續不能產生物權效力等，並將告之內容記錄存檔。

❻ 如何變更贈與公證書的內容

贈與是一種單方法律行為，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同，除非存在受贈人未履行義務或其他法定可撤銷的情形，贈與人不享有撤銷權。贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以要求交付，但有法律規定的除外。因此，若贈與人的贈與要求附加條件，需提醒受贈人注意是否存在違背法律或公序良俗等情況。
《合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《合同法》第一百八十八條規定：具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
不過，如果有以下幾種情況，贈與人是可以撤銷贈與財產的。
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶)；
2、對贈與人有扶養(贍養、扶養、撫養的統稱)義務而不履行；
3、不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

❼ 贈與公證書的內容

(1)公證機關辦理贈與書公證時只證明贈與行為和在贈與書上的簽字為贈與人所為是真實合法的。
(2)贈與公證書酌正文部分必須寫明何人於何時來到公證處，在xxx公證員面前，在贈與書上簽名(蓋章)。

❽ 贈與公證書的概述

贈與是財產所有人將自己的合法財產的一部分或全部自願贈送他人的單方法律行為。將其財產贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。贈與人、受贈人可以分別為公民、法人或其他組織。贈與公證是公證機構依法證明贈與人贈與財產、受贈人收受贈與財產或贈與人與受贈人簽訂合同真實、合法的行為。
辦理贈與公證，可採取證明贈與人的贈與書，受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以書面形式將財產無償贈與他人；受贈書是受贈人單方以書面形式表示接受贈與；贈與合同是贈與人與受贈人雙方以書面形式，就財產無償贈與而達成的一種協議。
辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證，當事人應親自到公證機構提出申請，親自到公證處確有困難的，公證人員可到其居住地辦理，同時當事人應向公證機構提交如下資料：
(1)當事人辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證申請表。
(2)當事人的居民身份證或其他身份證明。
(3)被贈與財產清單和財產所有權證明。
(4)受贈人為法人或其他組織的，應提交資格證明、法定代表人身份證明，如需經有關部門批准才能受贈的事項，還需提交有關部門批准接受贈與的文件：代理人應提交授權委託書；受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，其代理人應提交有監護權的證明。
(5)贈與書、受贈書或贈與合同。
(6)贈與標的為共有財產的，共有人一致同意贈與的書面證明。
(7)公證人員認為應當提交的其他材料。
贈與書應當寫清如下走容：價值，．不動產坐落地點、結構。

❾ 房屋贈與證明書公正怎麼辦

如果這個贈與說明是在公正、自願的情況下簽的，是具有法律效力的，如果你去公證的話，需要帶你們夫妻雙方的身份證、戶口本，離婚證和房產證，公證費用應該是按總房價的百分之幾收的，各處收費標准不同，但也不會太便宜