不動產權籍調查成果表

A. 權籍調查指的是什麼

1.權籍調查是指以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組專成的不動產單屬元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構築物）信息、森林和林木信息等。不動產權籍調查包括不動產權屬調查和不動產測量。

2.《不動產登記暫行條例實施細則》明確規定了不動產登記機構辦理登記時要查驗不動產權籍調查成果，包括「不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確」，並在相關登記類型中將權籍調查表等不動產權籍調查成果作為申請登記的必要材料。

拓展資料：

需要開展不動產權籍調查的情況：

①不動產產權首次登記的，

②不動產界址、空間發生變化的不動產產權變更、轉移等登記的，

③實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產權籍調查，但不動產界址、空間發生變化的，

④實施不動產統一登記前，已經分別辦理土地、房屋或其他不動產登記的。

B. 農村辦里房屋不動產權證都需要什麼

具體辦理登記發證的部門，有可能是鄉鎮國土資源管理所，也可能是縣級不動產登記服務中心。不過，實施不動產統一登記後，這兩個單位都隸屬於當地國土資源部門。所以，要辦不動產權證書，找國土資源部門是不會錯的.帶上以下資料就可以辦理了。
1.不動產登記申請書。
2.權籍調查成果。
3.不動產權證或合法來源依據。
4.房屋合法建造的材料。
5.《征詢異議公告》。
6.詢問事項記錄。
7.房屋質量安全責任自負具結保證書(整體7層以上房屋須提交竣工驗收確認書或歷史遺留工程補辦備案材料)。
8.申請人(代理人)的身份證明。
9.委託辦理的，需提供委託書。
10.其他必要材料。
不動產登記操作規范（試行）》對宅基地首次登記等問題有明確規定。
首次登記適用依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記.依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記.申請主體申請宅基地使用權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。
宅基地使用權是否已登記.已登記的，審核不動產登記簿記載的權利主體與房屋符合規劃或者建設的相關材料等記載的權利主體是否一致.未登記的，房屋符合規劃或者建設的相關材料等記載的主體是否與土地權屬來源材料記載的主體一致。
房屋等建築物、構築物是否符合規劃或建設的相關要求.不動產權籍調查成果資料是否齊全、規范，權籍調查表記載的權利人、權利類型及其性質等是否准確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標、面積等是否符合要求。是否已按規定進行實地查看.是否已按規定進行公告。

C. 權籍調查是什麼意思

權籍調查是不動產登記中十分重要的一個環節，不動產登記申請前，除抵押注銷登專記屬、異議登記、查封登記以及已經領取《不動產權證書》的情況外，其餘的不動產登記事項，如房產交易、繼承、贈予等均須進行權籍調查或落宗。

拓展資料：

建立和實施不動產登記制度是我國實施機構改革和政府職能轉變的一項重大改革任務，黨中央、國務院高度重視，全社會廣泛關注。堅定不移地落實登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台的「四統一」要求，逐步建立不動產權籍調查體系和工作機制，完善不動產登記制度，是當前不動產登記工作的重要內容。不動產權籍調查作為不動產登記的基礎，是條例實施、簿冊統一和信息平台建設的重要支撐。

參考資料：國土資源部《國土資源部關於做好不動產權籍調查工作的通知》

D. 辦理不動產權證需要哪些材料

不動產權證需提交以下材料：

1、購房合同 原件1份

2、身份證 復印件1份

3、購買商回品房登記申請表答

4、圖紙 原件

5、物業專項維修基金 原件1份

6、權屬轉移涉稅證明 原件1份

7、不動產登記申請審批表 原件1份

8、預告登記證明 原件

9、有抵押的提交期房抵押轉房地產抵押登記申請報告 原件1份

10、土地申請材料（開發商處領取）

辦理不動產權證一手證15個工作日。

E. 不動產權籍調查表成果中的測量員和審核人需要不需要有相應資格

搜一下：不動產權籍調查表成果中的測量員和審核人需要不需要有相應資格

F. 權籍調查需要多長時間

一、權籍調查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，內已完成不動產容登記的3個工作日。

二、申請人申請不動產變更、轉移等登記，不動產界址未發生變化的，可以沿用原不動產權籍調查成果；

三、不動產界址發生變化，或界址無變化但未進行過權籍調查或無法提供不動產權籍調查成果的，應當補充或重新開展不動產權籍調查。

(6)不動產權籍調查成果表擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》第十二條

登記機構應當履行下列職責：

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

(二)就有關登記事項詢問申請人；

(三)如實、及時登記有關事項；

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

參考資料來源：山西新聞網—權證權籍調查需10個工作日

G. 權籍調查需要多長時間

一、權籍調查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，已專完成不動產登記的屬3個工作日。

二、申請人申請不動產變更、轉移等登記，不動產界址未發生變化的，可以沿用原不動產權籍調查成果；

三、不動產界址發生變化，或界址無變化但未進行過權籍調查或無法提供不動產權籍調查成果的，應當補充或重新開展不動產權籍調查。

H. 不動產登記中的房產測繪與不動產權籍調查測繪的怎麼銜接

辦理流程
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核
4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》
所需資料
（1）《東莞市不動產登記申請書》；（2）當事人的身份證明；（3）不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；（4）《建設用地規劃許可證》；（5）《建設工程規劃許可證》；（6）《建設工程施工許可證》；（7）《竣工驗收備案證書》；（8）經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、牆界表、房產分層分戶平面圖等）；（9）相關稅費繳納憑證；（10）其他必要材料。
辦理時限
根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，並不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
舊證換新證辦理流程
1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料；
3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；
4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
舊換新所需資料
（1）《東莞市不動產登記申請表》；（2）申請人的身份證明材料；（3）不動產權證書或其他房地產權屬證書。（4）補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個工作日）。
費用
在國家尚未出台不動產統一登記收費標準的情況下，本著不增加企業、群眾負擔的原則，不動產統一登記收費項目和標准仍按現行政策執行。具體費用要結合辦理的業務類型和面積等來具體核算。
辦理時間
一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節假日需調整時間的，則按國家有關節假日安排執行。上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。

I. 辦理不動產權證需要哪些材料

申辦不動產權證材料

1、登記申請書

2、申請人、中國人身份證明材料、授權委託書

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書

4、不動產界址、空間界限、面積等材料

5、與他人利害關系的說明材料

6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料

(9)不動產權籍調查成果表擴展閱讀：

一、辦理不動產證流程

1、申請人前往不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查

2、申請人前往不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核

4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》

二、申請不動產證條件

1、尚未登記的不動產首次申請登記的

2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的

3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的

4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的

5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的

6、申請更正登記或者異議登記的

7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形