公證書售房

⑴ 委託售房公證書賣房都需要什麼手續

當事人申請辦理賣房委託書公證需要提交如下材料：
1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證；
2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證；
3、受託人的身份證復印件；
4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委託等；
5、公證處要求提供的其他材料。

⑵ 公證委託賣房注意什麼

公證委託賣房注意以下：

1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。

2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的，一般來說，房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，要多加小心。

3、謹慎收取購房定金：中介公司找到客戶後會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那裡收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，要慎重。

4、明確中介費支付細節：中介費具體是多少，支付的方式是什麼，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。

5、委託期限不宜過長：將房屋委託給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜過長，如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。

6、簽署合同等文件不可留空白：簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內容，並且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下不利的內容，否則一旦出現糾紛，很可能「投訴無門」。

(2)公證書售房擴展閱讀：

辦理房屋委託書公證需要提供的證明文件：

1、委託人的身份證、戶口本原件。

2、受託人的身份證復印件。

3、委託人婚姻狀況證明（如結婚證、離婚證、無婚姻登記記錄證明等）。

4、房屋權屬憑證原件（如房屋所有權證、購房合同、購房發票等）。

5、房屋委託書文本。

注意事項：

1、房屋委託書公證必須由委託人本人親自到公證處辦理，委託人有配偶的，必須與配偶本人共同辦理。

2、法人或其他組織申請辦理房屋委託書公證的，其法定代表人需親自到公證處簽署委託書。

⑶ 如何辦理售房公證委託書

一、辦理收房公證委託，轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續時，應出具授權委託書，且委託書應註明委託事項和委託許可權，並由委託人簽字。
二、委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證。公證處會提供給格式文本，在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶好自己的
三、當事人(自然人)攜帶身份證原件和被委託人的身份證復印件，就可以辦理委託手續了。
四、房產證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小於140m2的普通住宅)房款×3%(除小於140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

⑷ 有公證書的房產可以買賣嗎

一、有公證書但未辦理出房產證的房子是不能買賣的，需要辦理出房產證後才可以買賣該房屋的。公證書只能說明房屋的協議歸屬問題，不能代表房屋的所有權問題。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

⑸ 委託他人賣房公證書 需要什麼材料

1、委託人為普通用戶的,需要提供身份證、戶口;委託人為法人或其他組織的,需要提版供營業執照副本權、法人身份證;
2、委託事項的權屬憑證:如房屋所有權證;
3、受託人的身份證復印件;
4、委託的事項涉及重大財產權益處分的,還需要提供結婚證或者是單身證明等,如夫妻共同到公證處辦理委託等;
5、當地公證處要求提供的其他材料。
6、公證員需要提供的其他材料。

⑹ 買房時房產公證書有三本都給售樓處了行嗎

一，買新房不用公證書
二，你說的應該是購房合同
三，你手裡應該有個購房合同的副本，正本開發商留一份，貸款的話，銀行留一份，房管局還要留一份，最終一切手續辦完，再給購房人一份。
總之，沒什麼事。購房發票你有了，將來還會有契稅票，公共維修基金票，這些都能證明是你買的房子。