1. 商住兩用房交易稅費是多少
您所說的這種情況要辦理過戶，如果是以個人名義辦理過戶手續，在基本流程上和個人二手房轉讓是相同的。
如果作為公司要辦理過戶，在費用上和個人二手房交易會有所不同。
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。您這種情況應該算作非住宅。2、登記費：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，買方承擔。3、契稅：稅率為3%
，按正常交易成交價格計征；4、營業稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征，賣方承擔。5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。感謝關注！
2. 辦公用地的商住樓買賣繳多少點稅
商住兩用房稅費怎麼算
1.商住兩用房,顧名思義就是可以用來住也可以用來商業辦公的,產權證上登記的要麼是住宅,要麼就是商用,住宅的使用年限為70年,而商業用或綜合用的使用年限為40年。稅費的計算一般是按商鋪的來。
2.營業稅金及附加:稅率為差額的5.55%。
3.土地增值稅:稅費按照差額比率不同累進計算繳納:
(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;
(2)增值額超過扣除項目金額50%的,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;
(3)增值額超過扣除項目金額100%的,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
4.個人所得稅:稅率為凈收入的20%。
二手商住樓賣房要交多少稅費
1.交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。
2.測繪費:買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。
3.契稅:買方繳納,基準稅率是3%。如果是面積不足90平方米並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方米(包含90平方米)並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4.個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。 如果發證日期滿五年並且是少有住房的可以免徵,但如果是二套房就全額收取。
5.營業稅:賣方繳納,稅率為5.55%。發證日期不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,發證日期超過5年的非普通住宅或者發證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,發證日期超過5年的普通住宅免徵營業稅。
6.印花稅:買賣雙方各半,稅率1%。不過從2009年開始暫免徵收。
7.手續費:住宅6元/平方米*實際測繪面積,非住宅10元/平方米*實際測繪面積。
8.登記費即工本費:80元,共有權證:20元。
3. 商住兩用房轉讓要交哪些稅
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
購買購買時間在2年內的房屋需繳納的增值稅為：成交價×5.5%；2年後普通住宅不徵收增值稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的增值稅。
新政下的增值稅：增值稅：普 宅：2年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅；增值稅的7%；教育費附加稅，增值稅的3%。地方教育費附加稅，增值稅的2%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(增值稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）
4. 商住用地出讓性質的土地過戶費用。
要看住房所屬土地屬於性質來決定過戶稅費，如果是國有出讓性質土地，辦理土地證過戶，是拿著新房產證和老土地證，買賣雙方一起到國土局大廳辦理，先注銷老土地證，再辦理新土地證，只要幾百元手續費，如果是集體，或是劃撥性質土地，辦理過戶，需要先交納土地評估價30%--40%土地出讓金，轉土地使用性質為國有出讓，之後，才可以辦理你的土地證。
5. 商住樓的多少年後轉讓可以免稅
商住樓出售交稅與是否滿五年沒有關系，都需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
6. 二手商住樓買賣要繳納哪些稅費
二手商品房買賣繳納稅費分兩種情況：
一、契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
二、過戶費用：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。(2)營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。(4)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。(6)登記費:(工本費)80元 。(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
7. 二手商住樓賣房要交多少稅費
商住樓稅費的計算一般是按商鋪的標准來。
1.交易費：雙方繳納，非住宅部分5元/平方米，住宅部分3元/平方米。
2.測繪費：買方繳納，面積75平方米以下收200元，75平方米以上至144平方米以下收300元，144平方米以上收400元。
3.契稅：買方繳納，基準稅率是3%。如果是面積不足90平方米並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%，如果是面積超過90平方米（包含90平方米）並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4.個人所得稅：賣方繳納，交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發證日期滿5年並且是唯一住房的可以免徵，但如果是二套房就全額收取。
5.營業稅：賣方繳納，稅率為5.55%。發證日期不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，發證日期超過5年的非普通住宅或者發證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，發證日期超過5年的普通住宅免徵營業稅。
6.印花稅：買賣雙方各半，稅率1%。但從2009年開始暫免徵收。
7.手續費：非住宅10元/平方米×實際測繪面積，住宅6元/平方米×實際測繪面積。
8.登記費即工本費：80元，共有權證：20元。
8. 商住用地過戶稅是多少
還需要繳納土地增值稅的。
9. 商住兩用的國有土地150平的買賣時間不到三年交多少錢稅
商住兩用二手房交易稅費如下：
一、契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
二、稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）；
5、 測繪費：按各區具體規定；
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。【回答】