新房成果

❶ 新房下來了，怎麼驗房

買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。

新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？

新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。

新房驗房注意二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

新房驗房注意什麼三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。

新房驗房注意什麼四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。

新房驗房注意什麼五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。

新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？

一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。

二、新房驗房注意新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。

三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。

總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。

❷ 忙碌過後心情說說，忙碌布置結婚新房過後，欣賞自己的成果，感嘆說說

假如今天生活欺騙了你，
不要悲傷，
不要哭泣
，
因為明天生活還會繼續欺騙你。

❸ 新房驗收需要哪些手續哪位有經驗

首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書(「兩書」)。3、不要輕易接受房屋有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同，法院將不接受。4、及時書面催告開發商交付房屋法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明文件，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這里暫時能想到的就是這么多了。你家裡是不是准備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。

❹ 新房如何裝修裝修後多久才能入住如何檢驗新房裝修的成果

新房裝修好了，該如何檢驗新房裝修的成果？單單從整體效果看是看不出來的，因為從一個毛坯房或舊房到裝修後，視覺上都是非常好的，所以如何檢驗新房裝修成果要從細節入手。詳細驗收新房質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。新房驗收技巧1 新房驗收前由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築**，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以查看了。檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 新房驗收技巧2 新房驗收中特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 新房驗收技巧3 新房驗收中如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。水電煤暢通情況和能否正常使用。 新房驗收技巧4 大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。新房驗收時關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 新房裝修好了，該如何檢驗新房裝修的成果？單單從整體效果看是看不出來的，因為從一個毛坯房或舊房到裝修後，視覺上都是非常好的，所以如何檢驗新房裝修成果要從細節入手。詳細驗收新房質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。

❺ 新房裝修三個月真是累慘了，不過看成果還是很

您好，注意以下幾點：
1、看預算方量是否准確，預算有沒重復計算。
我們在咨詢裝修公司時，看方案和預算時一定要將方案和預算結合起來看，看方案中的方量和預算中涉及到的方量是否一致，防止裝修公司多報方量或者少報方量（後期增項），一般我們的材料都會跑出5%到10%的損耗
2、看清設計圖紙是否准確，圖紙准確了，預算才准確。
一定要看清設計圖紙，看戶型是否是合適的，還有就是看圖紙是否是齊全的，只有圖紙齊全了，報價才是准確的，一套完整圖紙包括：原始結構圖、平面布置圖、立面造型圖、天花造型圖、天花燈具圖、開關插座布置圖、地面鋪裝圖。
3、看清預算中的施工項目，看是否有漏算。
要看清預算報價，防止公司漏算項目，後期盲目增項，無端增加自己的裝修費用。
4、裝修材料型號和品牌及單價要明確，防止商家施工過程中更換材料。
在預算報價中，一定要明確裝修所用到的具體材料品牌及型號，還有單價，這樣在裝修工程中，完全按照預算報價上面標注的去驗收，降低商家更壞材料的風險。
5、預算中明確施工工藝，防止商家偷工減料。
預算中的施工工藝，一定要明確，可以檢驗商家是否偷工減料。
6、注意驗收，更好的監督商家。
新房裝修驗收主要是2個方面的驗收，一是水電、泥工、木工、膩子工、漆工，每個工種做完項目；二是每個工種用到的材料，業主一定要進行材料進場驗收，確保材料與合同及預算上一致，而且是不但在材料剛進場時要驗收，在同一工種施工過程中也至少要去驗收1到2次，避免商家在材料進場時業主驗收合格後，商家再更換材料的情況。
7、與商家約定施工過程中完全零增項，商家漏項，商家自己承擔責任。
在與商家簽定合同前一定要看清有楚，新房裝修項目是否有漏項，自己想要的裝修效果是否有涵蓋，而且在與商家簽定合同時一定要在合同上和預算里多加這么一條：施工過程中非業主要求不得增項，即施工零增項，非業主要求的必不可少的增項，完全由商家承擔相關費用。
8、合同價格中一定要包含水電的價格，拒絕水電完工的按實收方。
有不少的商家與業主在簽定合同的時候，合同總價裡面是不包含水電的總價格的，只是簡單備注了水電是按米或者其它方式來按實收方。從表面上來看，似乎很合理，沒有什麼問題。其實這裡面有很大的問題，因為簽定合同後的按實收方，工人在施工過程中或許可以一根線管穿3根線都沒問題的，為了增加米數，一根管穿一根線，這樣按實收放出來的價格，可能本來只需要幾千塊的水電費用就無端變成了1萬多的費用了。
9、比較價格的時候，不要只看單價，要從材料檔次、裝修項目和總價格進行對比。
有的業主在比較價格時，只顧比較單價，忽略了材料檔次、裝修項目和總價格。一分錢一分貨，如果我們分不清材料是否是好的，那可以多辛苦一下，在裝修公司看了報價，了解到用的大樣的主材是哪些，然後自己去商家那裡看看材料，確認下價格和質量，然後再次回到裝修公司去對比，這樣就能充分了解材料檔次及質量及裝修公司價格是否合理了。材料沒問題了，就看看總體價格。相同檔次的材料，不選擇價格最高的也不選擇價格最低的，價格適中的該是好的選擇。
10、看看裝修公司的施工工地，確認裝修工人的手藝。
材料好，價格合適，沒看到過商家裝修的工藝，好材料沒遇到好工藝，新房裝修出來一團糟，那才是最大的問題哦。所以我們在簽定合同前最好是能看看商家的在建工地或已經裝修好的工地。
回答完畢，希望能幫到您。

❻ 房產測繪成果包含哪些

房產測繪成果由房抄產簿冊、房產數據和房產圖集三部分組成.
房產簿冊,包括房屋調查表、房屋用地調查表、有關產權狀況的調查資料、有關證明及協議文件等;
房產數據集,包括房產平面控制點成果、界址點成果、房角點成果及面積測算成果等;
房產圖集,包括房產分幅平面圖、房產分丘平面圖、房屋分層分戶圖、房產證附圖、房屋測量草圖及房屋用地測量草圖等.
此外,在房產測繪中使用過的地形圖、控制點成果、技術設計書、技術總結等也都應歸入房產測繪成果,包括紙質資料和電子文檔.