廣州公寓轉讓信息

『壹』 請介紹一些廣州比較正規的酒店式公寓,租一年左右

廣州是比較復雜的地方什麼人都有魚龍混雜。你還是考慮好了再作決定。建議你租的好還是找YOU+、魔方、窩趣等這些比較有名的長租房公寓的安全性和保障性大一些。

『貳』 為什麼廣州有那麼的酒店公寓轉讓是有什麼貓膩嗎

傳統酒店生意競爭太大，如果沒有創新盈利點很低，廣深市場最近大環境不是很好，近期政府強制關閉了好幾家

『叄』 本人現在想頂手一家廣州大學城的旅店或公寓來經營，但在同城網上一找就發現有好多要轉讓的，大家知道是...

一是：房租太貴。開旅店前期要大量的資金投入。 一年下來還沒有上班 賺的多。
二是：累回人。一天天答就得在那守著。還有洗洗涮涮的】
我給你算一筆賬
比如像我們這 一年租金10W 平均下來一天就273元的房租，再加上水電費、人工費 損耗費 就是300元。所以要每天毛收入要300以上才算盈利。 還有到了冬天，還有取暖費。 還有當地警局的人情費。 執照驗收費，傳輸費。隔三差五的收你點費用 你都不知道啥玩意 但是你就得給錢！
大學生一般都是星期五六 出來兩天。 外面、像街道 人流他錢你還賺不到。另外 還有學生放假的2個月。再另外 旅店行業本來就有淡期。一般過年的 2、3 月份 還有入冬的時候。一年得有3個淡期。
還有一個就是告訴你一個真諦！做旅店的話，房子是大問題。何不如頂口氣 ，買下來！ 如經營不好堅持不下來，。要不你一年賺的 還不如一個上班族！

『肆』 目前廣州公寓房源情況

目前廣州市面上公寓的情況 南沙那邊富力天海灣剩下30套公寓 1.6萬 越秀國際總部廣場均價2萬， 貨量充足（復式） 黃埔 佳兆業未來城跟城市廣場均價1.7-1.8 萬 合景天峻復式售罄 平層均價1.2 萬（2019年3月29號）

『伍』 請問廣州哪裡有漂亮的單身公寓出售啊

老實說，在這幾個區裡面，如果要一手樓而且要「漂亮精緻」的「單身公寓」，你這個價，就別想了。
因為這幾個區的一手商品房，最低也要2萬一平方米了（忽略離市中心太遠的芳村、琶洲等地方）。如果你一定要找公寓式的住宅——也就是只有40年使用期，是商住兩用的商業地產公寓的話，你要做好2.5~3萬一平方米的心理准備。
據我了解的，海珠區的廣州大橋南，濱江東路附近有一個，酒店式的公寓。
越秀區的盤福路，越秀山腳下，步行到市政府和省政府只需要15分鍾，也有一個，也是酒店式的公寓。
這2個都是一手在售的。有你這個圖片上的那麼漂亮。不過，除了價格不菲之外，管理費也高達5元一方。所以，其實成本挺高。

『陸』 40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅

一、過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。

二、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

三、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅：

1、個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。

2、個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納。

3、應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%。

4、土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3。

9、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。

(6)廣州公寓轉讓信息擴展閱讀

一、確認房屋原值和購房時間：

1、根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第五條規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

2、第四條有關購房時間的規定執行，即其購房時間按發生受贈行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。

『柒』 廣州公寓買賣問題

有房產證，不過你要看清楚，有一些公寓是商住樓性質，使用期限是四十年，而一般房屋使用期限是七十年。另外在一些城鄉交界處，有些所謂公寓是沒有房產證的，因為是建在農村宅基地上。

『捌』 總價30到40萬在廣州可以買什麼公寓呢

總價30到40萬建議考慮花都區的廣州國際空港中心，位於9號線清塘地鐵站旁，目前有27平的平層公寓在售，毛坯均價約1萬5每平，總價40萬左右。（2019/7/27）