⑴ 拍賣房產權益指的是什麼!
拍賣公告.針對的是該處房產權益的拍賣.並不包括非實物資產拍賣非實物資產包括: 1、貨幣資金:現金專、屬銀行存款等; 2、應收款項:應收帳款、預付帳款及其他應收款等; 3、投資項目:短期投資、長期投資等; 4、無形資產:商譽、商標權、專利權、特許經營權等(土地使用權納入實物資產處置); 5、其他資產:包括待攤費用、待處理財產損溢、遞延資產等. 非實物資產處置應遵循以下原則1、依法處置的原則; 2、公開、公平、公正原則; 3、效益最大化原則。即資產變現收入最大化、成本最小化; 4、安全原則。在快速有效處置資產的同時要有效規避其法律和交易風險。
⑵ 想問一下沒有房產證的拆遷安置房權益轉讓的問題
中介的說法，沒有任何的道理。
首先，我國的房產，是以登記為準的，登記誰的名字，產權就是誰的。未經登記核發房產證的房子，不得上市交易。
其次，即使可以交易，也不能所謂的先辦權益轉讓，去房管部門備案，房管部門是不會給辦理的。不信你就先去房管部門咨詢。
再者，五年後拿房產證，說明該房為折遷安置的經濟適用房，而經濟適用房的產權，不是全產，只有十分之六，且五年後拿房產證，名字也不能寫成你的。
建議你還是考慮清楚。
⑶ 房地產轉讓時，同時轉讓的有哪些權益
根據規定，房地產轉讓時，轉讓人對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台或其他公用設施所擁有的權益同時轉移。
⑷ 房屋不動產權益轉讓協議可以使用眾信簽電子合同簽嗎
《電子簽名法》修改後規定涉及土地、房屋等不動產權益轉讓、供電公用事業服務適用「電子簽名、數據電文」。
修改前：
（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；
（二）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；
（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；
（四）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
修改後：
（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；
（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的；
（三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
基於這次修訂，意味著今後涉及土地、房屋等不動產權益轉讓、供電公用事業服務適用「電子簽名、數據電文」，土地、房屋等不動產權益轉讓將變得更加高效和便利。
⑸ 怎麼寫房屋權益轉讓協議書
甲方： (賣方) 乙方： (買方)
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就上海市 權益轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下： 一、該房屋權屬狀況如下：
1、甲方於______年___月____日於上海市______________房地產開發有限公司(以下稱發展商)訂立《上海市商品房預售合同》，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買上海市 房屋(以下稱該房屋)，上述預售合同已有房地產交易中心登記備案，甲方尚未取得該房屋的上海市房地產權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況，仍表示願意購買該房屋;
2、有關內容詳見所簽定的《上海市商品房預售合同》，甲方保證其與發展商簽署的上述《上海市商品房預售合同》內容屬實，並且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，若有甲方願承擔由此產生的一切責任。
二、甲、乙雙方經協商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：
1、 乙方於簽約後五日內以匯款方式，支付甲方房款人民幣_______元整; 2、乙方於甲、乙雙方至房地產交易中心辦妥權益轉讓手續當日，支付甲方房款人民幣_______元整;
3、雙方同意房款可以人民幣或美元計價，若以美元計價則依交款匯兌當日中國銀行公告之匯率標准辦理，雙方各無異議。 三、甲方的義務為：
1、甲方負責獲得發展商同意，進行房屋的權益轉讓;
2、甲方應依中介方通知五個工作日內到上海市______區房地產交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續;
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3、甲方應於乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待發展商交房時直接將該房屋交付給乙方; 四、乙方的義務：
1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用; 2、該房屋的維修基金由乙方承擔;
3、乙方應依中介方通知五個工作日內到上海市______區房地產交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續。
五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，反悔不出售該房地產給乙方，則乙方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，並且甲方應返還乙方支付的所有房款;
六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲 方支付違約金;
七、若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金;
八、甲、乙雙方約定，如因發展商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應依中介方通知三天內依本協議總房款及其他條款約定另行簽訂《上海市房地產買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《上海市房地產買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。
九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
⑹ 房產抵押債權轉讓是什麼
「房產抵押債權轉讓」顧名思義就是房產抵押後的管理或是使用的權利轉讓給第三者。第三者可以得到高的回報，轉讓人也可以賺到差價。是一個雙贏的項目，賺的錢都是借款人給的，房產升值空間大，風險低。
⑺ 房屋權益轉讓書有法律效力嗎
您好！
根據法律規定，開工、規劃、用地許可等手續不能轉讓。
土地使用權轉讓的，開工、規劃、用地許可等手續可以重新審批。
⑻ 電子簽名法涉及土地,房屋等不動產權益轉讓的；
您好！
一般是指產權的轉讓
望採納，謝謝