紅本房轉讓

『壹』 只要有大紅本的房子都可以過戶么

不能這么說
一，房產證在手，且沒有抵押，質押，查封等情況，可以說產權人擁有百分百的產權。可以隨時出租，出售。
二，如果房子有抵押（不管是按揭貸款還是抵押貸款），質押，查封等情況，也可能有大紅本，但是收押人也是房子的權利人之一。抵押人必須解除上述條件後，才能算擁有百分百的產權，才能夠出售、過戶，不解除不能過戶。

『貳』 紅本房產證和綠本房產證有什麼不同

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。

其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。

綠本房產證和紅色房產證的區別

1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。

(2)紅本房轉讓擴展閱讀：

綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。

深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。

小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。

綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。

你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。

『叄』 關於小紅本房產證過戶事宜

1.村委會自定的。
2.在村范圍內認可產權，但國家不認可。
3.正是。
4.能否換大紅本（正式的房產證），在簽訂合同時應該明確的。
如果能辦理正式房產證，即國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證（俗稱大紅本），應該由村委會統一辦理，個人不用再納稅了。
5.政府不認可。如果不能辦理大紅本，只能是小產權房了。
你要改什麼名字？

『肆』 房子紅本過戶要哪些程序呀

需要房主取得住房產權，貸款還清無抵押。有住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
由房產證登記人，共有人，受讓方，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。

『伍』 深圳買了安居房,10年後沒交差價拿紅本,可以繼承或接受父母轉讓的紅本房嗎

可以繼承或接受父母轉讓的紅本房。因為購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產權前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素後確定的價格予以收回：

（一）已另行購買擁有住房的；

（二）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；

（三）因銀行實現抵押權而處置保障性住房的；

（四）需要轉讓所購保障性住房的。

(5)紅本房轉讓擴展閱讀：

1、安居房屬於保障性房屋，所以已經有安居房的具名在購買新的商品房的時候就會存在一些風險問題，可以不用自己的名義買房，以自己伴侶或者小孩的都可以，一般情況當然沒有什麼風險，就是國家房產管理部門發放的國家認可的房屋權證。

2、接下來就只要買房認購，簽購房認購書不是買房必經程序，只是大多數樓盤買房前須先認購，輕易不簽認購書。根據我國《合同法》規定，認購書屬「預約合同」，也就是在認購書上要對之後要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見房產購房合同，那麼則不存在預約法效。

3、商品房購房合同簽訂。看好了房子，就與開發商簽訂合同，內容與二手房基本一致，但因為大多數在售房屋都是期房，因此必須約定交房時間，還有面積誤差的處理辦法等。

『陸』 紅本在手二手房過戶手續

一、如果不涉及稅費方面的減免，只需要買賣雙方產權人帶身份證、房產證就可以了。
二、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）、產權證。
三、紅本房產證對應的還有紅本國土證，房產證過戶後還需要單獨去國土局辦理土地過戶，土地過戶資料和房產過戶所需資料一樣。