懷仁土地轉讓

『壹』 山西省朔州市懷仁縣有多少鄉鎮

懷仁市下轄4個鎮、6個鄉分別是雲中鎮、吳家窯鎮、金沙灘鎮、毛家皂鎮、何家堡鄉、新家園鄉、親和鄉、海北頭鄉、馬辛庄鄉、河頭鄉。

1、雲中鎮

雲中鎮是由原城關鎮和鵝毛口鎮合並組建的新鄉鎮，地處懷仁市中心，總面積146.9平方公里，管轄22個行政村，9個社區，13.2萬人，境內有山有川，土地肥沃，交通發達。

是一個典型的城效型鄉鎮，全鎮有5.95萬畝耕地，3.8萬畝水澆地，現有各類企業180家，第三產業從業人員2.4萬餘人，占總人口的五分之一。

2、吳家窯鎮

山西省朔州市懷仁市吳家窯鎮位於縣城西南的兩狼山谷，南與山陰相鄰、北與左雲相連，全鎮6個行政村，4座煤礦，總人口9983人，其中農業人口6560人。礦產資源豐富，交通便利。

3、海北頭鄉

懷仁市海北頭全鄉人口18004口，戶數5357戶。面積111平方公里，全鄉面積12.6萬畝，耕地面積達80880畝。

該鄉區位優勢明顯，縣城高速路連接線、東環路、南環路、北環路縱貫全鄉。懷河公路橫貫境內。鄉黨委、政府堅持招商引資，先後引進資金新建一處600畝的現代化肉羊養殖園區和一座商品混凝土攪拌站。

4、河頭鄉

河頭鄉位於懷仁市東南部，龍首山北麓，桑乾河南岸，東接麻峪口鄉，東南臨渾源縣，南毗應縣邊躍鄉，西、北分別與本縣海北頭鄉、馬辛庄鄉隔河相望，俗有「雞鳴四縣」之說。

5、馬辛庄鄉

馬辛庄鄉位於懷仁市最東部，東隔御河與大同市雲州區相望，南連河頭鄉，西鄰海北頭鄉，北靠毛皂鎮，全鄉有17個村，1982戶，7241口人（465名黨員，其中女黨員50人）。總面積135平方公里，耕地面積71717畝，其中水澆地18600畝。

『貳』 懷仁那個銀行可以做二手房貸款

二手房按揭貸款：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例在這個環節買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》水電氣費記錄等憑證有時賣方會要求買方繳納一定的定金;
2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其餘資金申請貸款等)並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系;
3、由於二手房的特殊性買方需要先找評估公司對所購房產進行評估銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告而有些銀行則沒有要求因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行;
4、為了保證貸款的安全性一般銀行會要求買方提供擔保擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司需注意的是目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取;
5、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款並取得交存首付款的證明同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料;
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;
7、買賣雙方帶房產證原件及復印件買賣契約及復印件買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續;
8、買方帶上房產證土地證過戶收據經鑒證的買賣契約契稅發票等材料到房產局辦理房產的抵押手續;
9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證。
10、購房者按照規定的還款方式按時歸還借款在還清所有貸款後購房者辦理抵押登記注銷手續。
二手房銀行商貸情況一覽：
多家銀行目前貸款政策：首套房房貸利率95折，首付最少3成;二套房房貸利率1.1倍，首付比例最少7成。
南京工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等10家銀行要求：二手房貸款面積需在50到60㎡以上 、房齡在15到20年以內。
農業銀行：首套房為二手房只能是基準利率，二手房面積在70平方米以上、房齡15年以內;1個月左右放款。
紫金農商銀行：二手房面積50平方米以上、房齡10-20年;2個月可以放款。
交通銀行：二手房面積在60平方米以上、房齡不超過20年;放款時間1個月左右。
南京銀行：二手房貸款沒有完全放開。
工商銀行：二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個月放款。
建設銀行：二手房面積在50平方米以上、房齡不超過20年;如果二手房面積不足50平方米，貸款利率要上浮，為基準利率的1.05倍;1個半月左右放款。
郵儲銀行：二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個半月放款。
中國銀行：二手房面積60平以上、房齡20年以內;放款時間1個月左右。
廣大銀行：二手房面積60平以上，貸款年限+房齡≤45年;1個月左右放款。
中信銀行：具體的利率看房齡和地段，房齡一般小於10年，面積60平以上，放款時間1個月。
興業銀行：二手房面積在50平方米以上、房齡不超過20年。
浦發銀行：暫不受理二手房的按揭申請。
民生銀行：暫不受理二手房的按揭申請。
總結：如果是1990年之前的房子(也就是房齡超過25年)，且面積小於50平方米的，基本上就沒有銀行做商貸了，但公積金還可以做，公積金對房齡沒有要求。
註：以上銀行商貸信息來源於1月14日融360消息和1月21日現代快報的報道，具體商貸情況請以各家銀行最新貸款政策為准。
二手房公積金貸款事項須知：
貸款額度：個人最高30萬，家庭最高60萬。
貸款年限：二手房公積金貸款最長貸款期限不得超過20年。借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。
貸款資格：連續足額繳存公積金6個月(含)以上，即可申請貸款。公積金貸款只可用於購買本市行政區域范圍內自住商品房，不可購買商業性質房源以及別墅。
首套房：可貸款，首付不低於30%，基準利率。
二套房：家庭人均住房面積小於32平方米或一家三口住房面積小於100㎡，首付不低於30%，利率1.1倍。(註：只要名下有一套房，再買就算二套，不管之前的第一套房是否使用過公積金貸款。)
三套房：禁止貸款。

『叄』 我在懷仁南家堡村有一塊地，在我不知情的情況下就有人起牆了，我找了鄉里，土地所，還有紀檢委都沒能讓停

如果你有土地使用證，你可以直接向人民法院起訴，要求你家鄰居騰出多佔的地方，不用找土地所或村委會解決。土地證就是最好的證明。根據《城鄉規劃法》第四十一條：「在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。」 因此，如果你要翻建新房，你可以向當地鄉鎮人民政府或者城鄉建設管理部門直接咨詢，看你們省是怎麼規定的。

『肆』 我是山西懷仁縣的.請問國家規定占農村一畝地賠償多少錢

1、農村四項補償費：統一年產值×（土地補償8倍+安置補償16倍+青苗補償1倍+社會保障費用5倍）（徵用水澆地和菜地可在此基礎上提高倆倍）
2、新增建設用地有償使用費
3、耕地開墾費
4、征地管理費
5、耕地佔用稅
6、地上附著物補償費
這是征地成本，其中第一條是農民可拿到的征地補償，你需要了解下當地統一年產值，其他按後面的倍數相乘。 我是朔州的 呵呵 你可以問問當地國土局 我不了解你們是哪塊地

『伍』 我想買懷仁世紀綠城的房子，但是五證全嗎懂房產的大咖們快來講

五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。