A. 廠房買賣股權轉讓是什麼意思應該注意哪些方面
是通過股權轉讓方式實現廠房的買賣目的，此類事項較負責，建議聘請專業律師協助處理
B. 我現想夠買一處廠房，該產房是屬於一對父子所有的，簽協議的時候他們拿出的卻是股權轉讓協議，有貓膩嗎
股權轉移的話，那對父子就不用交營業稅和土地增值稅了，出售不動產營業稅5%，土地增值稅超率累進最低也要30%的稅率呢，都是不小的數目啊，這個方面看就是避稅手段。不過他們應該先將廠房投資入股（僅指參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為）你的公司，然後再將進行股權轉讓，這樣就能避稅了。
你們是直接就簽轉讓協議么，這就有點奇怪了哈，一定要看到土地使用證和房屋產權證原件，要注意土地出讓金有沒有交齊啊還有出讓年限之類的東西吧，別當冤大頭啊。然後是看看有沒抵押過啊，有些城市抵押管理很混亂，所以一定要看原件啊原件！！！還有啊要看那些亂七八糟的稅金費用啊都交了沒。我就想到這么多啊，不知道方向對不對啊。
合同要寫清楚啊，不能隨便簽啊！！！最好請專業的律師之類的擬寫合同，這東西可復雜嘞~~~
C. 廠房買賣和股權轉讓有什麼區別
1、買賣的標的物不來一樣。自廠房買賣屬於公司資產轉讓，買賣的標的是實物，而股權轉讓買賣的標的是股權。
2、錢款支付對象不一樣。資產轉讓的出讓人是公司，受讓人應當把錢款支付給公司。股權轉讓的出讓人的股東，所以受讓人應當把錢款支付給股東。
3、受讓人承擔的法律責任不一樣。資產轉讓中公司的債務與受讓人無關，但是在股權轉讓中由於受讓人成為公司的股東，公司的債務對受讓人購買股權的價值有重大影響。
D. 增資擴股協議和股權轉讓協議區別有什麼
當然是看協議的具體內容：
一、增資擴股
是指企業向社會募集股份、發行股票、新股東投資入股或原股東增加投資擴大股權，從而增加企業的資本金。
對於有限責任公司來說，增資擴股一般指企業增加註冊資本，增加的部分由新股東認購或新股東與老股東共同認購，企業的經濟實力增強，並可以用增加的注冊資本，投資於必要的項目。
二、股權轉讓
是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。
股權轉讓協議是當事人以轉讓股權為目的而達成的關於出讓方交付股權並收取價金，受讓方支付價金得到股權的意思表示。股權轉讓是一種物權變動行為，股權轉讓後，股東基於股東地位而對公司所發生的權利義務關系全部同時移轉於受讓人，受讓人因此成為公司的股東，取得股東權。根據《合同法》第四十四條第一款的規定，股權轉讓合同自成立時生效。
但股權轉讓合同的生效並不等同於股權轉讓生效。股權轉讓合同的生效是指對合同當事人產生法律約束力的問題，股權轉讓的生效是指股權何時發生轉移，即受讓方何時取得股東身份的問題，所以，必須關注股權轉讓協議簽訂後的適當履行問題。
三、出資入股
顧名思義，就是公司成立時出資。
根據《中華人民共和國公司登記管理條例》第十四條明確規定，股東不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的財產等作價出資。
按照《新公司法》第二十七條規定，有限責任公司股東出資的方式有以下幾種：
第一， 貨幣。設立公司必然需要一定數量的流動資金。以支付創建公司時的開支和啟動公司運營。因此，股東可以用貨幣出資。
第二， 實物。實物出資一般是以機器設備、原料、零部件、貨物、建築物和廠房等作為出資。
第三，知識產權。所謂知識產權是指人們對其智力勞動成果所享有的民事權利。傳統的知識產權包括商標權、專利權和著作權。
第四， 土地使用權。公司取得土地使用權的方式有兩種，一種是股東以土地使用權作價後向公司出資而使公司取得土地使用權；另一種是公司向所在地的縣市級土地管理部門提出申請，經過審查批准後，通過訂閱合同而取得土地使用權，公司依照規定繳納場地使用費。前者為股東的出資方式，但必須依法履行有關手續。
第五，勞務和信用出資。我國<<公司法>>雖未明確禁止股東以勞務和信用出資，但從其列舉的股東出資標的來看，我國不允許股東以勞務和信用向有限公司和股份有限公司出資。我國《合夥企業法》第 16 條規定：「合夥人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。」可見，合夥企業是可以以勞務出資的。
E. 通過股權轉讓購買廠房土地使用權怎麼處理
全部轉讓的，轉讓人不再是公司股東，受讓人成為公司股東；部分轉讓的，轉讓人不再就已轉讓部分享受股東權益，受讓人就已受讓部分享受股東權益。土地是房地產企業生存的根本，做為房地產企業要想保持連續生存和發展，土地的儲備量起到重要的作用。同時土地做為一種不可再生資源，國家也進行著嚴格的管控。一、房地產企業取得土地的方式可以概括為三種：1、劃撥：一般是無使用年限，多用於公益事業用地、安居工程用地、危改撲遷、工商企業改造、基礎設施用土等。)2、招標、拍賣、掛牌。通常的情況下是以"價高者得"為唯一衡量標准。3、土地使用權收購、兼並、置換。4、以收購公司股權方式獲得土地使用權。這裡面我們著重講如何通過股權收購獲得土地使用權。收購公司股權方式獲得土地使用權簡單的說就是通過收購擁用大量土地的企業股權(這里所說股權數量應達到掌握控制權之數量)，來達到控制公司的目的，近而控制公司所擁有的土地使用權。二、為什麼要以股權轉讓(zhuanrang)獲得土地使用權處分土地使用權和處分股權是兩個層面和不同主體所形成的法律關系。通過股權轉讓(zhuanrang)方式完成實際的土地使用權變更僅僅為股權層面的變更，進行轉讓時僅需滿足相關法律法規對股權轉讓的條件，不涉及權屬公司的土地使用權的物權變動。在稅收方面，通過股權轉讓國家不徵收營業稅、契稅、土地增值稅。土地使用權、項目或在建工程的轉讓與之相比，必須多交相當於成交金額3%的契稅、房產交易中心的交手手續費0.5%，轉讓方須承擔轉讓的營業稅5%和土地增值稅。股權轉讓形式下的土地轉讓不需要到房地產交易中心過戶手續和到房屋土地管理局重新簽訂出讓合同，它不受《城市房地產管理法》等相關轉讓法律及法規。通過股權轉讓獲得土地使用權具有保密性。一般來講公司股東的變更，除依法必須公示的情況外，只要經過工商部門的變更登記即發生效力，無須第三方的認可。而土地使用權一般轉讓必須經過申請、報批等手續。如果所轉讓的土地會產生債務，則需通知相關債務人清理債務。對於項目轉讓來說也需履行申請、報批、轉讓等程序。三、股權轉讓程序依據《公司法》規定，公司股權的內部轉讓，無須徵得其他股東的同意。有限公司股東向股東以外的人轉讓股權，一般應過以下程序：1、轉讓股權的股東向公司董事會(不設董事會的為執行董事)提出書面申請，申請必須載明轉讓的理由、受讓人的姓名或名稱、住所、轉讓股權的份額及其價格(或作價方法)等情況，並附(經股東會決議通過即可生效的)股權轉讓協議。2、公司董事會依法召集臨時股東會議，就該股權轉讓的申請作出決議。(如經全體股東過半數通過，則可依股權轉讓協議履行，或由不同意的股東行使優先購買權。如未獲全體股東過半數通過，則股東不得對外轉讓)。3、股權轉讓完畢，依法修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。4、依法公司變更登記手續。，"有限責任公司股東轉讓股權的，應當自轉讓股權之日起30日內申請變更登記，並應當提交新股東的主體資格證明或自然人身份證明。"5、涉及到土地使用權利主本發生變化的(兼並)，還需土地使用權變更登記。四、通過股權轉讓獲得土地的主要法律風險1、被收購股權的合法性和有效性，包括股權主體和股權轉讓的合法性。2、對出讓股權性質進行確定，如果是國有股權轉讓，必須掃法定程序進行交易，並須經國有資產管理公室審批產權界定、登記，並在產權交易所內簽訂產權轉讓合同，由產權交易中心出具產權交割單後，才能正式股權和工商變更登記手續。3、收購項目公司股權後，收購方到工商企業登記機關登記，中外合資企業
F. 關於股權轉讓協議，請求法律專家
這協議有些問題，逐條給你解釋：
1、違約金是否過高，各地法院標准不一，你自己注意。反正對你沒壞處。
2、沒問題。
3、丙方將其股份轉讓給你，需經其他股東認可，即其他股東應明確放棄優先權，形成新的股權轉讓協議。故約定無效。
4、原先轉讓協議已生效，不存在失效問題，如訴訟是將其股份評估、折價強制執行給你，你沒有優先權，所以也沒有原價回購。這與3理由一樣。
建議：
1、丙方如經濟條件好，直接由其財產擔保，如房產還可辦抵押。
2、甲方也可讓其提供財產作為付款保證。
G. 廠房買賣股權轉讓買方有什麼樣的風險
廠房股權轉讓有一定的風險，因為股權不分廠房（實物資產）還是現金，股權是出資或受讓形成的。股權的轉讓，法律上與廠房沒有關系，是股東會來決定的，不會因為是不是此部分股權是由廠房出資形成而定。廠房的轉讓是企業處置資產行為，只要在章程、議事規則授權范圍內，無需股東決定，因此也不會涉及股權。
房產轉讓是對特定的資產進行轉讓，股權轉讓是針對股東所持公司的股權。如果房產在公司名下，則以公司名義轉讓房產，而股權轉讓，則是公司股東作為轉讓方，如果公司的控股權發生轉讓，可以實現間接的資產轉讓。審慎投資，投資時必須到經國家有關部門批準的合法機構和場所去投資。不像騰訊眾創空間有保證，在選擇這些平台時要擦亮自己的眼睛，免得被不良商家抓住機會，到時候就後悔莫及。
H. 關於廠房股權轉讓問題
這個廠房股權轉讓是你情我願的吧，你有沒有出錢購買呢？如果沒有，那麼就存在一個贈與關系。法律上有規定，贈與人在贈與財產的權利轉移前可以撤銷贈與，除了經過公證的。那麼你可以自己對照一下得出答案了。