門店轉讓流程

『壹』 店鋪轉讓需要什麼手續

你好
一、店面轉讓的步驟

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)

二、店面轉讓的注意事項

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

在實踐中，店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。

『貳』 店面轉讓手續

一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當

『叄』 轉讓門面流程

店鋪轉讓協議書 轉讓方（甲方）： 身份證號碼： 頂讓方（乙方）： 身份證號碼： 房東（丙方）： 身份證號碼： 甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。 四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。 九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期：轉讓門面流程1、 合同約定的門面租用期限 2 、年租金及交款時間 3 、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據經營需要自行改裝、裝修。 4 、在租賃期限內租賃方有權根據經營需要改變房屋用途或經營項目 5 、在合同期限內出租方不得以任何理由提高租金、不得強行收回出租門面否則賠償. 6 、在合同期限內除國家、地方城市建設需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。否則賠償. 7 、合同到期後，若租用方需要的話在同等條件下房主優先租於原租方使用

『肆』 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）

3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。

4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。

(4)門店轉讓流程擴展閱讀：

合同簽訂：

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

『伍』 怎樣接手一家轉讓的店面流程是怎樣的

要簽好協議和合同，看看是不是存在什麼風險，房產證身份證建議提供保存好。還要專看是屬不是原店面是不是注冊有營業執照，若有是不是個體戶，現在很多個體戶執照都是一址一照，看看他是不是連執照一起轉，還是說執照要進行變更或者注銷。執照這塊一定要注意，若他原先有執照還是個體戶你接手店面後也是沒法辦理執照的。處理好這些問題後您可以自己申請辦理執照。
個體戶注冊的流程有：
1、確定5-8個個體戶店鋪名稱、注冊地址、經營范圍；
2、准備注冊地址證明材料，提供個體戶負責人聯系電話、郵箱等；
3、到注冊地址所在轄區工商局辦理核名；
4、核名通過後到工商局申請注冊個體戶，辦理營業執照；
5、領取營業執照，注意核對執照上的信息有無列印錯誤；
6、到所在轄區稅務機關登記備案；
7、根據自身情況選擇是否刻章、是否開立基本戶。
若果您的經營行業涉及想要的行政許可的話，還需要辦理相應的行政許可申請。

『陸』 店鋪轉讓應該走的程序

不知道以下的對你有沒有用，你看一下：
到哪裡去辦理個體工商戶營業執照？
在科區某單位工作的小趙去年貸款買了一套住房，今年小趙准備拿出些積蓄開個屬於自己的小店，但是小趙一直也弄不清楚辦理個體工商戶營業執照應該到工商部門的哪個科室？
孟所長告訴記者，辦理個體工商戶營業執照，申請人首先要了解自己所開店的地址屬於科區哪個工商所的轄區。據孟所長介紹，科區共有6個工商所，申請人在確定自己店面地址所屬工商所之後，便可以攜帶相關證明手續前去相應工商所辦理個體工商戶營業執照。
辦理個體工商戶營業執照需要哪些證明手續？
據孟所長介紹，一般辦理個體工商戶營業執照所需要的證明手續有：申請人的身份證原件及復印件、經營場地的房證（或房屋租賃合同）的原件及復印件及申請人的近期免冠照片2張。
孟所長特別指出，因為個體工商戶的經營范圍涉及工業、商業、飲食業、教育等多個行業，而其中有些行業要求經營者需具備特定條件或需經行業主管部門批準的，個體工商戶在辦理營業執照時應當另外出具相關批准文件。
例如：從事交通運輸業的個體工商戶需要出具行駛證、駕駛執照及營運證的原件和復印件；從事飲食業、食品加工和銷售等的個體工商戶應出具衛生許可證的原件和復印件；從事專賣店經營的個體工商戶則需出具商標注冊證、產品質量合格證、廠家授權委託書的原件和復印件；服務業中的理發店、茶吧、網吧（附帶銷售直接入口食品）等也需要出具衛生許可證的原件和復印件；從事家電等修理業的個體工商戶，需要出具技術等級證的原件和復印件；從事資源開發、工程設計建築修繕、製造和修理簡易計量器具、葯品銷售、煙草銷售等行業的個體工商戶應另外提交有關部門的批准文件或資格證明的原件和復印件；旅店業、刻字業、信託寄賣業、印刷業的個體工商戶，應提交所在地公安機關的審查同意證明文件的原件和復印件。
辦理個體工商戶營業執照需要多長時間和多少費用？
市民張先生告訴記者，據其了解，目前辦理個體工商戶營業執照實行的是「一審一核」登記管理模式，登記審核十分嚴格，所以他想了解一下當手續材料准備齊全後，到所屬轄區工商所辦理個體工商戶營業執照大概需要多長時間，以及辦理個體工商戶營業執照的具體費用是多少？
孟所長說，申請人將辦理個體工商戶營業執照所需的手續帶全，到所屬工商所找負責受理個體工商戶營業執照的專管員辦理核准手續，相關手續齊全以後便核發個體工商戶營業執照。「一般來說，只要申請人所帶手續齊全，當天就可以辦理好個體工商戶營業執照。而辦理個體工商戶營業執照的執照工本費和登記費一共是23元。」
辦理個體工商戶營業執照是否對某些申辦人群有優惠政策？
剛剛大學畢業的市民小於最近計劃著開一個小店，但是還未工作過的小於是靠著父母資助開店，因經營資金有限，小於想了解一下辦理個體工商戶營業執照是否對某些人群有優惠政策？
孟所長表示，目前在辦理個體工商戶營業執照時，根據國家規定只是針對持有下崗優惠證的國營下崗職工有優惠政策，而其它如自主就業的大學生、退伍軍人、殘疾人等人群，國家還沒有出台具體的優惠政策。不過，據孟所長透露，科區第三工商所在實際辦理個體工商戶營業執照的過程中，還是會根據申請人的實際困難情況給予部分優惠。如申請人為殘疾人士的，只要確認確實是殘疾人士從事實際經營的，工商所在為其辦理個體工商戶營業執照時會給予一定的優惠。
個體工商戶營業執照的驗照、換照時間又是怎麼規定的呢？
剛剛開店的市民徐小姐想了解一下個體工商戶營業執照的具體驗照、換照時間，以及在驗照、換照時又需要提供什麼手續？
孟所長告訴記者，個體工商戶營業執照實行「一年一驗，四年一換」的政策。每年的3月15日到6月30日是驗照時間。屆時，科區各轄區工商所會派專人通知轄區內的個體工商戶驗照貼花。在第四年換照時，個體工商戶應攜個體工商戶營業執照的正副本到轄區工商所統一更換新的個體工商戶營業執照。如果逾期不驗照、換照的話，工商部門會自動注銷個體工商戶營業執照。一旦被工商部門自動注銷個體工商戶營業執照，將不允許該經營者再使用之前的經營證照及相應字型大小。
孟所長還提到，驗照、換照所需要提供的手續分別為：個體工商戶營業執照的正副本、經營者本人的身份證原件和復印件、經營場地的房證（或房屋租賃合同）的原件及復印件、以及部分行業所需要特定條件或行業主管部門的相關批准文件。
如果個體工商戶營業執照不慎遺失，該怎麼辦？
近日，在科區開店的於先生不慎將個體工商戶營業執照的副本弄丟了，他想了解一下補辦個體工商戶營業執照的大概流程以及相關費用。
對此，孟所長解釋道，如果經營者將個體工商戶營業執照的正本或副本遺失的話，首先要在本地媒體刊登遺失聲明，之後應攜帶遺失聲明原件到轄區工商所進行補辦個體工商戶營業執照手續。補辦個體工商戶營業執照，需要花費10元（即個體工商戶營業執照的工本費）。
店鋪轉讓之後，可以不注銷個體工商戶營業執照嗎？
年初，在科區開店的李女士將店鋪轉讓給了其它人，新的店主因考慮到該店鋪很有知名度，遂仍沿用李女士開店時所辦理的個體工商戶營業執照，並未重新辦理新的個體工商戶營業執照。李女士想了解一下，在這樣的情況下，是否可以不注銷個體工商戶營業執照，而其又會產生什麼後果呢？
孟所長告訴記者，個體工商戶營業執照是不允許轉借、轉讓和出租的。所以孟所長建議，李女士最好要求新店主到轄區工商所去重新辦理新的個體工商戶營業執照。如果店鋪轉讓之後不更換執照的話，一旦店鋪出現問題，工商部門追究的將是個體工商戶營業執照上登記的經營者的責任。即使有可以證明店鋪已經轉讓他人的權威部門的證明文件，工商部門仍是以個體工商戶營業執照上登記的經營者為責任承擔者。
個體工商戶營業執照的經營者可以變更嗎？
在聽了孟所長的建議後，李女士決定去找新店主，讓對方盡快辦理新的個體工商戶營業執照。但是為了避免新店主以手續繁瑣為由拒絕辦理，李女士想具體了解一下個體工商戶營業執照的經營者是否可以變更；如果可以變更的話，又需經過哪些辦理程序？
鑒於李女士的擔憂，孟所長告訴記者，個體工商戶營業執照的經營地址、經營范圍、字型大小、資金等都可以變更，惟獨個體工商戶營業執照的經營者是不允許變更的，所以，李女士應當要求新店主重新辦理個體工商戶營業執照。
怎樣變更個體工商戶營業執照的經營地址？
原本在科區西順路開店的王先生，近期因為原店鋪房屋到期，遂考慮將店鋪搬到其它地方。王先生想知道怎樣辦理變更個體工商戶營業執照的經營地址？
孟所長告訴記者，辦理人需要攜帶原個體工商戶營業執照的正副本、新經營場地的房證（或房屋租賃合同）的原件及復印件等相關手續到所屬工商所辦理變更手續，所需費用為10元（即個體工商戶營業執照的工本費）。
如何注銷個體工商戶營業執照？
在科區開小吃店的金先生想了解一下，如何注銷個體工商戶營業執照？
孟所長介紹說，個體工商戶注銷個體工商戶營業執照，需要帶上個體工商戶營業執照的正副本到所屬轄區工商所去辦理，且在辦理過程中，需說明注銷個體工商戶營業執照的原因。注銷個體工商戶營業執照是免費的。

『柒』 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

(7)門店轉讓流程擴展閱讀

門面租售相關法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。