西安無轉讓費門面出租

① 西安各個地段的門面房租金大概多少（50m^2）

房價的漲跌一直牽動著購房者的神經。對西安購房者來說，他們關心的不是房價整體上漲了多少，而是自己已買的房子或者即將購買的房子價格上漲了多少。
■熱點區域房價漲幅在6％~8％
盡管今年西安房地產市場一直都比較火，但進入9月份，各家樓盤在銷售上還是有很大幅度的提升。近期，市場上房源充足，戶型也大都不錯，只是價格也不便宜。
最近，許多購房者都覺得西安房價漲得比較快，因此，想知道西安近日的具體房價行情。為此，記者走訪了高新區、曲江、城南幾個熱點區域內的十餘家樓盤，發現在西安曲江、高新區、城南等熱點區域，幾乎找不到3000元/平方米的房子，房子均價都已上了4000元/平方米。
據西安房地產信息網統計，進入9月份後，城南、城北、城東的房價都有不同程度的上漲，漲幅都在6％~8%。城南受華城國際、唐園假日新城、榕青無界等項目影響，剛進入9月份的第一個星期，房價就上漲了6.12%；城東因受中新滻灞半島，東尚、水岸東方等熱銷樓盤影響，9月初成交價上漲了6.87%；受白樺林居、雅荷春天等高品質樓盤影響，城北的房價漲幅已經接近8%。
■非熱點區域房價漲幅在3％~5％
調查了熱點區域的房價後，記者又了解了一些非熱點區域的房價。城南繞城高速附近的一家樓盤報出了3800元/平方米的均價；太華北路附近某高層報出的均價為3400元/平方米；長安區某樓盤報出了2900元/平方米的均價；灞柳生態園內一樓盤報出的均價為2500元/平方米；西三環以外的一家大型社區報出了2800元/平方米的均價；東郊某樓盤報出的均價為3200元/平方米……
大唐世家銷售部負責人告訴記者，今年新開盤樓盤主要集中在高新區、曲江、經開區等區域。而城西的新項目比較少，所以對購房者的吸引力有限，因此，城西的房價一直沒有太大的提升，基本處於平穩狀態。目前，城西有些樓盤的售價和長安區的樓盤售價差不多。
雖然如此，這些非熱點區域的房價也一直在上漲。據西安房地產信息網統計，在這些非熱點區域，房價也上漲了3％~5％。城西樓盤9月初的銷售情況不佳，住宅銷售量呈下降趨勢，第一周房價漲幅只有1.18%。
■「囤」房行為助推房價上漲
今年很多項目上市的定價起點就比較高，比如，逸翠園、望庭國際、蘭亭坊等，它們目前的銷售價格在區域內處於龍頭老大的地位。盡管價高，但還是擋不住購房者的購房熱情。從市場上反饋的信息來看，許多購房者都不是第一次置業，他們普遍都具有一定的經濟實力。
目前是房地產銷售的黃金時段，西安市的房地產銷售已進入白熱化的競爭階段。由於近年來房價一直在上漲，人們的購房慾望受到了較強的刺激，今年很多購房者是在「囤」房。他們囤房的目的很簡單，害怕房價繼續上漲，將來想改善居住條件難度可能更大，還不如現在趁早下手，先「搶占」一套房子。
陝西省城市經濟文化研究會會長張寶通說，「囤」房的人多了，市場需求量肯定會增加，一些人看到已經有房的人還買房，自己就坐不住了，也急著要買，這樣一來購房者就更多了，求大於供，房價自然會上漲。

② 西安市，西郊那裡有門面房出租轉讓費最好在2萬到2萬5之間就可以！

西安市來二環以內商業源地段好，社區規模大，消費力比較旺盛的社區底商屈指可數。我知道的有個項目是西二環、北二環內蓮湖區大興新區核心區
天朗大興郡，項目主要集中在大興東路、桃園北路、勞動北路區域，高品質大型社區，而且商業已經發展的比較成熟了。
天朗大興郡社區自持商業有：天朗幼兒園、天朗少年宮、天朗教育中心、
天朗老年人大學、天朗社區康養中心、樣健身會所等。社區商業最為集中的是天朗大興郡三期悅城和五期君城。天朗大興郡三期悅城共21棟
高層和洋房，3100多戶業主，入住率百分之八十以上了。

③ 不需要轉讓費的店面開起來有生意嗎

不需要轉讓費的門面，一個是要看當地的風俗，我是江蘇的，但現在不在江蘇，我們老家也不算檔次太低，但在我們那縣城幾萬一年的門面都沒轉讓費，這是一種情況，如果你那邊很興這種轉讓費的話，不需要轉讓費的門面機率好的很少，只要想做生意，有本錢投資，我認為轉讓費不算什麼，但是轉讓費的多少，要跟周邊的差不多，我覺得想有好的生意，就不怕門面房租貴，轉讓貴，正因為這么貴，才能做出好的生意的，但接下來也要跟自己的努力是分不開的，如果門面很便宜，沒有轉讓費，急著想轉讓的話，應該也不是太好的地段吧，我的見議不全，希望能幫到您！
我的Q1605464458

④ 怎麼樣才能租到沒有轉讓費的門面房呢

新小區裡面還是有很多門面招租的，這些門面直接從房東那租的，是不需要轉讓費的

⑤ 如何才能租到沒有轉讓費的門面房

門面房有轉讓和出租兩種。轉讓的當然就要轉讓費了，一般這樣的店面都是原來的版店主進行過裝修等一類的權工程，就是說在這個門面房上投過資，這樣的門面房通常你面對的不是房主，而是現在的承租者，他為了要收回他的一部分投資，所以才要轉讓費，更有甚者，他們可以通過各種方式直接租來一間門面房然後進行轉讓賺取轉讓費。而標明為出租的，是不用轉讓費的，因為你是直接面對的房主。所以，找門面房要先找掛著出租字樣的門面房。0

⑥ 西安西郊有沒有不要轉讓費的門面出租啊要15——25平方不會拆遷的，有好位置給予推薦啊！

目前據我所知附近沒有空閑的門面，而且就您的要求，想找個沒有轉讓費的合適門面估計不容易。

⑦ 怎樣才能不出轉讓費就租個門面

轉讓費
現在是一種普遍現像，有些房東允許自己的房屋承租者可以轉租，有些是不可以轉租，不可以轉租的房子他就無權收轉讓費，你租來後錢也會打漂，因為房東不一定把房子租給你，有些房東允許承租者收轉讓費的，甚至是有的房東自己也會拿自己的門面來炒轉讓費，所以你要謹慎哦！

⑧ 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

(8)西安無轉讓費門面出租擴展閱讀：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。