廢學校轉讓

⑴ 有所藝術培訓學校準備轉讓。我想接手。對方說資質證能沿用他的，也可轉讓給我，這個就是涉及法人是誰的問

您好 好像要到工商管理局辦理變更手續 然後法人也就轉讓了 希望上述回答對您有所幫助 祝您好運！

⑵ 如果佔用農村的廢棄學校校會怎麼樣，犯法嗎

宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。
根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。
補充：
農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
補充：
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
以上為最高人民法院在司法實踐的指導，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
[編輯本段]河北省農村宅基地管理辦法
河北省農村宅基地管理辦法
第一章 總則
第一條為加強對農村宅基地的管理，規范農村建設用地秩序，保護農村村民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的農村，包括村莊和集鎮。
本辦法所稱的農村宅基地，是指農村村民用於建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。
第三條 本辦法適用於本省行政區域內農村宅基地的管理。
第四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內農村宅基地的管理工作。
第五條 各級人民政府及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。
農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閑地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。
第六條 農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法佔用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。
第二章 宅基地申請與審批
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二） 外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第八條
農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。
第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出賣或者出租村內住房的。
第十條 農村村民佔用農用地建設住宅的，應當由縣（市）土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。
農村村民佔用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，並按前款規定辦理審批手續。
農村村民不得佔用基本農田建設住宅。
第十一條
農村村民佔用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與佔用耕地的面積和質量相當的耕地，並報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
第十二條
下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。
由於前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。
第三章 宅基地標准
第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地面積按照下列標准執行：
（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

⑶ 您好，村裡的廢棄學校可以買賣嗎我們買了有一個土地證上邊有面積之

村裡學校的土地應該是集體土地，既然是集體土地，就沒有出售權，只能以出租或承包的形式轉讓你一定年限，過戶是不可能了。

⑷ 廢棄學校 產權轉讓 我該怎麼辦 知道的普說說 小弟感激不盡！！！！

你好、像你這種情況已經很有必要走法律途徑的。
鄙人以為首先還是與其交涉，能和解為最佳。他佔了學校、蓋上了房子，現在請他走縱然是很難的，他肯定是要錢，具體多少你可以和他交涉，畢竟走法律途徑自然也會花錢不少，而且相當繁瑣。
其實你簽下來這事，還是得歸教育-局-、政-府-來管，你可以要求他們盡快處理好，否則你辦廠難，則要求取消租賃合同。
至於你的損失，你應該要求與你簽訂合同的一方負責、因為雖然你們簽訂了合同，但是他那一方交給你的時候就是一個爛攤子、還沒有處理另外一個小廠的情況，這個給你造成的損失他們應該承擔。 他們的話，肯定可以找那個小廠老闆承擔。 （這個也怪你當初草率，簽下的時候沒有考慮到這些方面。）
走法律途徑的話、可以聯合教-育、政-府-機構一起向法院提出訴訟。肯定是你贏、但是時間方面的話，這個誰也說不好。
祝你好運、

⑸ 農村廢棄學校可以買賣嗎土體性質能辦成出讓嗎

農村閑置學校用地屬於農村集體所有的土地，可以進行土地所有權的轉讓，辦理土地所有權。

根據《中華人民共和國土地管理法》

第六條：依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第五條：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第十二條：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。

村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

閑置土地的使用：

修訂草案規定，構成閑置土地的，縣級以上地方國土資源主管部門應當下達《責令限期動工通知書》，督促土地使用者及時糾正。土地使用者在接到《責令限期動工通知書》後，應當在3個月內動工開發建設。

修訂草案規定，縣級以上地方國土資源主管部門應當與土地使用者協商，共同擬訂閑置土地處置方案，閑置土地處置方案可以選擇下列方式：延長動工開發建設期限，改變土地用途，安排臨時使用，協議有償收回國有建設用地使用權，置換土地。

修訂草案還規定，國土資源主管部門與土地使用者協商未能就處置方式達成一致的，土地閑置滿1年的，經批准後可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費；未動工開發建設，土地閑置滿2年的，經准後可無償收回土地使用權。

對依法收回的閑置土地，可以依據國家土地供應政策，確定新的土地使用者開發利用；納入政府土地儲備；對耕作條件未被破壞且近期無法安排建設項目的，由縣級以上地方國土資源主管部門委託有關單位組織恢復耕種。

以上內容參考：網路--中華人民共和國土地管理法

⑹ 你好：我買了一所農村廢棄學校，與鎮上和村上簽的合同是50年。請問符合法律合同有效嗎

在民事關系中，根據合同自由的原則，一般情況下，法律不幹預當事人締結合同的自由，當然也包括締結房屋租賃合同的自由。但是，出於保護市場穩定和交易安全等需要，法律對某些民事合同的締結設定了相關的限制。我國《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」因此，在締結租賃合同中，合同法規定租期的最長期限是20年，你與鎮上和村上訂立了長達50年的房屋租賃合同，該租賃合同的法律效力分為兩部分：對於50年租期中的20年，租賃合同有效;對於超過的30年租期部分，因違反合同法的禁止性規定而無效。

⑺ 農村廢棄學校變更為宅基地要錢嗎

農村廢棄學校變更為宅基地肯定要錢，
因為這是集體財產，
現在變為你的私有財產，
如果你不出錢的話，
誰願意給你做這些變更手續呢？

⑻ 鄉村廢棄學校該如何處置

列印文章發送給好友分享按鈕0[提要] 上世紀九十年代，許多熱心慈善事業的愛心人士把捐助的目標定位在教育上，捐建校舍，購置教學器材，贈送文具，他們用無私的愛為那些渴望知識的孩子鋪平求學的道路。近日，筆者在湖北省南漳縣部分農村走訪，發現大多數鄉村學校處於空置中，年復一年、日復一日地遭受著風吹雨打、日曬夜露。 上世紀九十年代，許多熱心慈善事業的愛心人士把捐助的目標定位在教育上，捐建校舍，購置教學器材，贈送文具，他們用無私的愛為那些渴望知識的孩子鋪平求學的道路。然而，時隔幾年，隨著我國教育體制改革以及新農村教育布局調整，很多當年建立的農村中小學陷入了「撤並」狀態。有的被侵佔，有的改做他用，有的在閑置時光中逐漸荒廢。 近日，筆者在湖北省南漳縣部分農村走訪，發現大多數鄉村學校處於空置中，年復一年、日復一日地遭受著風吹雨打、日曬夜露。主管部門不來維修，所在地村委會也懶得管護，學校基本上變成了廢墟。村民們的牛、羊、豬等牲畜在校園里亂竄，到處是糞便，校園衛生狀況極差。 多數廢棄學校還存在安全隱患。不少農村學校的校舍質量本就一般，被廢棄後，牆壁房頂風化和破敗，存在極大的安全隱患。農村孩子在村中廢棄學校玩耍時，因房屋坍塌導致傷亡的現象時有發生。此外，個別廢棄學校已被當地村委會自作主張轉讓、出租、承包給外來商戶進行經營活動。有些被租包出去的學校，由於租包者的經營項目(如養菇、養豬等)極具污染性與腐蝕性，加速了校園被租校舍的衰敗。 為此筆者建議:首先，有關主管部門應該制定更為詳細的、切實可行的保護措施與管理辦法。定期對廢棄學校進行安全隱患的檢測，該拆除的堅決拆除，該維修的定期維修。其次，本著變廢為寶節約資源的原則，積極實現國有資產的「零閑置率」。對那些優質的廢棄學校，主管部門應向社會公開發包出租，鼓勵承包經營者開辦諸如職業教育、拓展訓練、旅遊文化、農家樂等綠色項目，既有利於廢棄學校的保護與修繕，又對社會產生積極影響，真正做到廢棄學校得到再利用。再者，配合新農村建設，可以鼓勵當地政府或社會組織將廢棄學校改造成鄉村公共文化場所，如鄉村圖書館、鄉村文化活動中心、鄉村文化公園等，使之成為村民們學習和娛樂的場所。 (來源:人民政協網)