轉讓貸款申請

A. 如果甲方想把房屋貸款轉讓給乙方該怎麼辦

甲方想把房屋貸款轉讓給乙方，也就是想把貸款房子賣給乙方，在這種情況下，有兩種方式，第一種方式，是由甲方的首付一次性把房屋貸款還上，然後重新申請房屋貸款，第二種方式，是採取二手房轉按揭的方式。
貸款房賣掉。
有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？

即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。

在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。

那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。

1、轉按揭

轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款

比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。

一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。

如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。

所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。

B. 剛轉讓的公司能不能申請貸款

什麼性質的公司？有抵押不？有訂單不？光憑營業執照在哪家銀行都是貸不了的。

C. 小額貸款公司轉讓需要怎麼做

申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件版的農業銀行個人權客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成

D. 銀行貸款可以轉讓嗎

轉讓不了，因為銀行是依據你本人的資金狀況才審批的貸款，如果轉讓給別人，不能保證該人能夠有實力償還貸款，所以銀行不會同意轉讓貸款。

E. 關於貸款轉讓

沒聽說過轉讓貸款這種說法，要麼就是你貸款，轉給你朋友，要麼就是共同貸款，無論怎樣你都是要負責任的。不然銀行直接貸給你朋友了。共同借款人或者借款人的風險在於，如果你朋友還不起，銀行會找到你。

F. 有人知道轉讓小額貸款公司有哪些流程嗎轉讓麻煩嗎

申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符版合特定條件權的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成

G. 銀行貸款可以轉讓嗎

債務也是可以轉讓的，但是必須得經過債權人的同意，如果債權人沒有同意的話，債回務轉讓是不合法的答。你與銀行之間是債權債務關系，你是債務人。你要轉讓你的債務，必須得到銀行的認可，轉讓才有效。如銀行認可的話，則你與銀行、責務承受方簽一份合同，你的債務就轉移到你朋友的名下，否則轉讓無效。債務轉讓的方式也分為兩種：完全轉讓和代償。1、完全轉讓的話，債務責任就由接受債務的人完全負責，債務人變為接受債務的人，也由接受債務的人來負責償還債務。2、代償的話，是由接受債務的人來負責償還債務，但是債務的主體仍然是原來的債務人，如果出現問題，訴訟的對方當事人仍然是原來的債務人。完全轉讓就是債務人和償還方都發生了轉移;而代償是償還方發生轉移，但是債務人沒有變化。法律依據：《中華人民共和國合同法》第八十四條債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

H. 貸款轉讓的基本流程包括哪些辛苦解答一下

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料准備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。 你需要准備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復印件； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要准備的其他資料

I. 個人住房轉讓貸款的申請貸款應提交的材料

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等
（3）借款人與住房轉讓人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的住房交易合同或協議；轉讓住房的共有人未在交易合同、協議上簽字的，需提供其同意出售的書面證明。
（4）住房轉讓人的原借款合同原件和復印件（復印件與原件核對無誤後，原件退還住房轉讓人）；
（5）轉讓住房的權屬證明文件；未辦妥房屋權屬證書的，需提供住房轉讓人的原購房合同復印件；
（6）如轉讓住房為原借款的抵押物，且個人住房轉讓貸款的貸款行與原借款的貸款行不一致的，則應出具原借款行同意該房產出售的書面證明；
（7）轉讓住房為期房或轉讓住房為現房但未辦妥抵押登記，尚處於開發商或擔保機構擔保階段的，須向貸款行提供開發商或擔保機構出具的同意為該房產項下的新的貸款繼續提供擔保的書面文書文件；
（8）借款人以所購轉讓住房抵押，且轉讓住房為現房並作為原借款抵押物已辦妥抵押登記手續，在轉讓住房未辦妥過戶手續及抵押登記手續前，需提供貸款行認可的其他貸款擔保方式作為階段性擔保，至住房轉讓人將轉讓住房所有權轉移到借款人名下，借款人取得住房權屬證明，並辦妥貸款抵押登記手續為止。如果轉讓貸款的貸款行與原貸款行為同一經辦行，借款人可不提供其他階段性擔保，但借款人、住房轉讓人必須向貸款行出具承諾函，承諾原借款抵押登記注銷、房產過戶、新貸款抵押登記必須由住房轉讓人、借款人和貸款行經辦人員一起到房地產管理部門一並辦理。
（9）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
（10）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的書面證明；
（11）涉及保證擔保的，需提供保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（12）貸款行規定的其他文件和資料
--8、客戶貸款流程：同個人住房貸款。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國建設銀行當地分行有關規定為准）

J. 個人住房轉讓貸款的貸款條件

（1）有合法的身份；（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的住房交易合同或協議；（4）交易房產的產權明晰，可進入房地產市場流通；（5）有不低於所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）20％（含20%）的自籌資金；（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；（7）貸款行規定的其他條件。