贈與轉讓費率

『壹』 父母房子是贈與合適還是買賣合適，費率怎麼計算

買賣合適。如果是贈與的。當你二次售賣時候，你會增加一筆個人所得稅

『貳』 贈與和過戶費用相差多少

br br首先房產的b贈與/b人與受贈人之間需要訂立一份房屋b贈與/b的書面合同，也就是b贈與/b書您好
給你個案例你看看就明白了！/p前段時間開征遺產稅的討論
讓胡先生的心裡也打起了"小九九"胡先生的家庭情況b有/b點特殊
自己和前妻離婚之後，女兒一直跟著媽媽生活雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒b有/b減少對女兒的疼愛，他准備把自己名下的另外一處房產給女兒當作婚房胡先生b有/b兩個方案，一個是讓女兒先住進這套房產，以後立下遺囑由女兒來繼承；一種方案br br是直接將房產b贈與/b女兒兩種方案該如何辦理，其中涉及到的b費用/b b有/b多少?胡先生真b有/b些搞不清楚br br其實不止是胡先生
涉及到房產的繼承和b贈與/b，其中的稅費孰高孰低
具體的過戶手續如何辦理，都是許多人所b關/b心的問題除此之外，在產權證上加入丈夫、妻子或是子女的名字
離婚時在產權證上"除名"，這些房產證上的產權人的"加減法"，具體的手續和康達青島律師事務所b費用/b，也不為人們所熟知帶著這些問題，記者采訪了楊浦區b房地產/b交易中心的楊女士，為讀者做一一解答br br房產繼承過戶b費用/b尚低br br楊女士告訴記者，b房地產/b交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正"如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證"楊女士提醒辦理過戶的繼承人，免得多走冤枉路br br現在b有/b的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了b有/b遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料b有/b被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證實或其他憑證、戶口簿或其他可以證實被繼承人與法定繼承人的親屬b關/b系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供債務重組的概念的文件b有/b遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑br br"這樣的遺囑，一定要由公證處進行公證，否則很難認定它的真實性，很可能不被採納的"br br公證費b有/b多少呢?在上海市公證處的網頁上對此b有/b明確的規定，繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元br br辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(b房地產/b交易中心b有/b規范的格式)、繼承人的身份證實、b房地產/b權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到b房地產/b中心進行b房地產/b繼承的登記了br br因為繼承房產涉及到了稅收的問題，b房地產/b中心要求繼承人必須到被認可的專業b房地產/b評估機構入行房產價值的評勞動糾紛訴訟估評估費的收取，國家b有/b專門的標准，使用的差額定率累入來計費這和繳納個人所得稅時候採用的累進稅率原理很類似，也就是按照b房地產/b價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費
各檔收費額累計之和為收費總額具體收費標准為：br br檔次b房地產/b價格總額(萬元)累進計費率‰br br 1100以下(含100)5 br br 2101以上至1000部分2.5 br br 31001以上至2000部分1.5 br br 42001以上至5000部分0.8 br br 55001以上至8000部分0.4 br br 68001以上至10000部分0.2 br br 710000以上部分0.1 br br(以上數據見滬價房(1996)第088號文)br br"辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些b費用/b"楊女士所說的b費用/b，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅br br我們就以胡先生的這套房產為例，面積50平方米
經過專業的評估機構評估下來，評估價格為30萬元(胡先生繳納的評估費為300000×0.5%=1500元)，辦理繼承的話，繼承人需要繳納的公證b費用/b為6000元，合同印花稅為150元
加上100元的登記費、5元的權證醫療過錯賠償項目印花稅，各項稅費加起來b有/b 6255元，加上評估費共計7755元br br b贈與/b房產還需繳納契稅br br與房產的繼承過戶不同，房產的b贈與/b還需要繳納一筆契稅其中具體的手續和b費用/b是這樣的然後，b贈與/b人和受贈人要帶著這份b贈與/b書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋b贈與/b的公證br br這個過程中涉及到了兩筆b費用/b
一筆b費用/b是公證費
和繼承權公證一樣
房屋b贈與/b的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元沿用胡先生的例子，除了1500元的房產評估費，他的房屋b贈與/b公證費是6000元；還b有/b一筆b費用/b就是楊女士所提到的契稅，目前上海市對契稅的徵收比例是房屋評估價值的1.5%，那麼胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元br br最後一個環節就是到b房地北京交通事故視頻產/b交易中心去辦理房屋所b有/b權轉移登記手續需要的材料b有/b房屋b贈與/b的申請書，b贈與/b人和受贈人的身份證件、原來b房地產/b產權證、b贈與/b書及公證材料以及繳納的契稅收據這個環節需要繳納的b費用/b還b有/b包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅上文中我們已經計算過了，這筆b費用/b加起來為255元br

『叄』 房產贈予子女過戶需要多少手續費

贈與過戶手續需要交納的稅費有：契稅、印花稅、公證費、交易手續費等，所有稅費合計約為18500元左右，此數據僅供參考，具體請前往當地房產局咨詢。所有費用計算如下：

1、營業稅免徵：正常繳納稅率是5%，如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產，可以免徵。

2、附加稅：此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。

3、契稅：贈與房產的契稅是全額徵收的，按照3%的比例繳納，即40萬*3%=12000。

4、印花稅：需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。即40萬*0.05%=200元。

5、個人所得稅免徵：近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。

6、公證費：40元/平米*產權證面積=40*142=5680元。

7、交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 =2.5*142=355元

(3)贈與轉讓費率擴展閱讀：

根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證原件；

（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；

（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；

（6）房屋登記表、房產平面圖二份；

（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明；

（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；

（9）國有土地使用證（整宗房地產）；

（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。

『肆』 父母贈與房產給子女手續費要多少

一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。

『伍』 親屬贈送房屋過戶費怎麼算，大概得多少費用

親屬贈送房屋屬於贈與過戶。

贈與過戶費用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。這個方法在不需要再次出售房產的時候比較省錢。

需要注意的是，繼承或獲贈來的房屋以後在轉讓出時，個人所得稅適用稅率為20%。

贈與過戶所需材料：

a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套。

b.不需要經過地稅局直接可以過戶。

c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

委託代理：

贈與雙方或代理人、共有產權人身份證明，如果贈與雙方無法親自到場的，應委託代理人辦理相關手續，公證委託的可不提供委託人身份證明原件；

不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，應提交所有不動產權證書；

通過公證程序無償贈與的，提供贈與公證書或經公證的贈與合同

(5)贈與轉讓費率擴展閱讀

親人之間過戶繼承最劃算

親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納相應的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。

但直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。

贈與房產給孩子:注意事項

1、離婚時，贈送出去的房產無法分割。

2、父母無法收回，也不能幹涉子女贈與給配偶。

1）婚姻存續期間加了配偶名字：配偶有權分割房產

2）婚姻存續期間變更為配偶名字：如明確表示贈與給個人，即為個人財產，另一方無法分割。