渠縣土地轉讓

Ⅰ 土地轉讓要辦什麼手續

一般的土地轉讓需要辦理的手續及流程有：

第一步、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。

第二步、審查。接到申請後，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。

第三步、現場勘察。現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。

第四步、地價評估，並提供報告書。審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議採取必要調控措施。

第五步、填寫轉讓審批表。認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。

第六步、審批。審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。

第七步、交納有關稅費

第八步、登記編號。審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。

第九步、土地使用權變更登記

(1)渠縣土地轉讓擴展閱讀

用地單位審報材料齊備後，由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。需報材料：

（一）轉讓方提供

1、原土地證或土地證明函原、復印件；
2、原土地出讓合同復印件；
3、上交稅務局土地增值稅證明復印件；
4、提供土地評估報告；
5、規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。

（二）受讓方提供

1、項目批復原、復印件；
2、企業法人營業執照（副本）及法人代表人身份證復印件；
3、上交財政局契稅證明復印件。

（三）轉讓雙方提供

1、土地轉讓申請書原件；
2、經公證的《國有土地使用權轉讓合同》 原件（4份）。

（以上資料規格為B5紙，一式2份。）

Ⅱ 出讓土地能否轉讓，需辦理什麼手續

答：出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證；（3）轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批准同意；如為公司制企業的，需經董事會決議同意；如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見；（4）沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。

Ⅲ 轉讓土地 需要什麼手續

如何辦理土地轉讓手續？

審批依據：

《中華人民共和國土地管理法》版

《中華人民共和國城鎮國有權土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

《中華人民共和國城市房地產管理法》

辦事程序：

用地單位審報材料齊備後，由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。

需報材料：

一、轉讓方提供

1.原土地證或土地證明函原、復印件；

2.原土地出讓合同復印件；

3.上交稅務局土地增值稅證明復印件；

4.提供土地評估報告；

5.規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。

二、受讓方提供

1.項目批復原、復印件；

2.企業法人營業執照(副本)及法人代表人身份證復印件；

3.上交財政局契稅證明復印件。

三、轉讓雙方提供

1.土地轉讓申請書原件；

2.經公證的《國有土地使用權轉讓合同》 原件(4份)。

（以上資料規格為B5紙，一式2份。）

收費標准：土地轉讓金總額的4%

Ⅳ 渠縣土地確權為什麼沒搞

根據20116年渠縣人民政府辦公室，關於進一步做好農村土地承包經營權確權頒證工作的通知，應該是正在進行中。

具體工作安排如下：
（一）入戶指地階段。農戶現場指地要做到「三到場」，「三不得」。即作業單位人到場，村社幹部到場，農戶最好戶主到場；不得漏戶，不得漏地，不得錯地錯戶、張冠李戴。（完成時間：4月30日前）

（二）資料收集階段。（1）農戶收集資料包括：一是戶口薄，二是戶主身份證，三是外出人員書面委託書，四是承包地共有人名單，五是分戶和並戶書面協議和申請，六是有土地爭議的調解協議書。（2）村民小組提供的資料包括：一是村民小組確權頒證協查小組工作人員名單（3-5人），二是本組戶主名單，三是公示階段的勘誤修正表，四是確權頒證會議記錄，五是土地流轉由於地形變化需重新定界到戶的處置方案，六是互換和轉讓承包雙方協議及申請，六是其他資料。（3）村級組織提供的資料包括：一是村民小組名稱和負責人名單，二村級組織確權頒證聯絡協調組人員名單（3-5人），三是確權頒證會議記錄，四是處理土地糾紛的調解資料，五是其他資料。（4）鄉鎮確權頒證資料有：一是鄉鎮、村、組建立工作機構的通知、名單；二是鄉鎮、村土地確權登記頒證工作實施方案；三是鄉鎮、村、組層層簽訂的目標責任書；四是鄉鎮確權頒證重要的文件；五是鄉鎮土地確權登記頒證工作總結；六是鄉（鎮）、村、組土地確權登記頒證工作相關會議記錄、會議紀要；七是鄉鎮確權頒證宣傳培訓相關文件資料：宣傳培訓方案、通知、簽到冊、議程、培訓講話、培訓技術資料等，八是提供無二輪台賬說明書。（完成時間：5月1日—5月15日）

（三）公示糾錯階段。對入戶指地調查形成的《農村土地承包經營權調查信息公示表》、《承包土地地籍圖》，在各組採用會議與張貼結合方式予以公示。公示要求做到每戶到場，有人講解，有問必答，有錯必糾。如作業單位人員不在，要有人收集公示信息，並告知作業單位人員。公示必須2次以上，每次7天以上。（完成時間：5月16日—5月30日）

（四）簽字確認階段。對糾錯修改後的《農村土地承包經營權公示結果歸戶表》、《承包土地地籍圖》，再次在村組採取會議與張貼結合方式進行公示。經公示無異議後，由農戶簽字確認，作為確權依據長期保存。簽字確認要求：一是農戶自己簽字。確認書上簽字必須是戶主或家庭合法成員。確認的方式為，識字的簽字同時摁手印，不識字的摁手印同時蓋章。原則上簽字的人要滿18周歲，最好是戶主。二是委託他人簽字。委託他人簽字必須有書面委託書，外出不在家的農戶必須有書面委託書，電話委託不能作為簽字的依據。三是嚴禁違規簽字。違規簽字主要指不是本家庭成員和無書面委託代簽，包括幹部代簽、親友代簽、外業作業單位人員代簽等。這些簽字在法律上是無效的，堅決禁止。鄉村一旦有無效簽字必須返工。（完成時間：6月1日—6月30日）

（五）證書發放階段。證書由本人持身份證原件領取，做好簽字記錄，再次對核實歸戶表、合同、登記簿、權證進行核對。（完成時間：7月1日—12月30日）

Ⅳ 渠縣土地國家有收回嗎

聽說要收回去。

Ⅵ 渠縣土溪鎮私自買賣土地去那裡舉報，原天堂六組土地買賣特別嚴重，數量之多達到幾十畝地

關於土地違法買賣的，應向國土資源局舉報，舉報可以採用書面或者口頭(電話)的形式。國土資源部要求，部、省、市、縣四級國土資源行政主管部門都要開通12336國土資源違法舉報電話。

如果向國土資源管理局舉報無效，還可以向中央紀律檢查委員會舉報。

Ⅶ 在達州渠縣承包土地多少錢一畝

有才啊！你！望江。給你個最大的價格。最多300了。我們那裡100.這樣或許有低了吧！

Ⅷ 我是四川渠縣人，我們這的土地被佔了，政府只給我們15800元一畝，請問合不合理

按理說是政府是要徵收土地了，1.58萬一畝（耕地），那就是政府出台的政策，合理的啊！！！

Ⅸ 土地轉讓需要什麼條件土地轉讓有哪些程序

要按照出讓合同約定，已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉讓；要按照出讓合同約定進行投資開發，完成一定開發規模後才允許轉讓。程序如下：

1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。

2、審查。接到申請後，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。

3、現場勘察。現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。

4、地價評估，並提供報告書。審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議採取必要調控措施。

5、填寫轉讓審批表。認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。

6、審批。審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。

注意事項

1、國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

2、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。

3、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

以上內容參考：網路-土地轉讓