租房憑證書

1. 房屋租賃證明怎麼辦理

一、房屋租賃雙方需要提供的證件：

1、出租人

(1)房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，杜員房屋使用證;
(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;
(3)委託他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委託其代管的委託證明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明。

2、承租人

(1)承租人為個人的，提交居民身份證;
(2)承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準的有關文件;
(3)承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件;

二、辦理房屋租賃證的具體操作程序：

(1)出租人或承擔人提供上述有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》;

(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章後，送交申請單位;

(3)區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估;

(4)發給《房屋租賃證》;

(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費

2. 辦房屋租賃證需要准備什麼材料

1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當地房管部門房屋租賃管理科辦理相關手續。

2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，社員房屋使用證。

3、如果出租人是委託他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委託其代管的委託證明。

4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。

5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案後方可領取房屋租賃證。

辦理房屋租賃證需要的程序

1、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》。

2、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內容。填寫完整後，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過後，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續費。並發《房屋租賃證》。

3、在領取《房屋租賃許可證》後並持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理「暫住證」。

較後總結：本文通過對如何辦理房屋租賃證，辦理房屋租賃證需要什麼程序。相關知識的講解，讓我從中了解到在辦理房屋租賃證的時候需要攜帶雙方的身份證、租賃合同等等一些證件。在辦理房屋租賃證時需要經過申請－受理－審核，這些手續才能夠發放《房屋租賃證》。

(2)租房憑證書擴展閱讀：

房屋租賃證的作用：

《房屋租賃證》是租賃行為合法的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為生產、經營者申領營業執照等有關證照的憑證之一。租用房屋用於居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權益;租賃登記又是房地產管理部門統一掌握、管理和規范房地產租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。

雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規里規定租賃須辦理登記，但實際上大部分的租賃活動當事人並沒有去辦理租賃登記手續。

一個未辦理租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。在採用仲裁方式處理這類案件時，也很難裁決違約一方賠償違約金。

參考資料：網路-房屋租賃

3. 房屋租賃憑證如何辦理

房屋租賃憑證，也稱為，租賃合同；必須在房東的戶口所在地，街道辦事處辦理。

4. 紅本租賃憑證是什麼

紅本租賃憑證是指房屋租賃中出租人(一般為房屋所屬人)將房屋出租給承租人使用時的書面憑證，此憑證具有法律效益，但與租賃合同有所不同需要注意區分。
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5. 辦理房屋租賃備案證明都需要什麼資料

您好，辦理房屋租賃登記備案，作為房屋租賃當事人應當提交下列材料：

① 房屋租賃合同；

② 房屋租賃當事人身份證明；

③ 房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

④ 特殊情況所需的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料要真實、合法、有效，不能隱瞞真實情況或者提供虛假材料

6. 你好，我想咨詢一下辦理租房憑證需要什麼材料，在哪裡辦理

你好！看了你的描述，租房憑證……？這個問題的回答是，如果是租房，應與房東簽訂租賃合同，雙方簽名，蓋章，每人一份，租賃合同就是租房憑證，祝你生活幸福！

7. 租房憑證怎麼寫

法定的租房憑證叫做租賃證書，是房管部門租賃管理辦公室依據職責核發的司法文書，不是個人寫的；

根據中華人民共和國城市房地產管理法、商品房屋租賃管理辦法等規定，租賃房屋時要辦理登記備案，如下：
租賃雙方當事人一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等到當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，繳納備案登記費，領取租賃證書。

8. 租房證明書怎麼寫

你是講租房合同？如果是的話，大體是這樣的：
房屋租賃合同 出租方：承租方： 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限租賃期共 年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；３．承租人拖欠租金累計達____個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條 租金和租金的交納期限 租金的標准和交納期限，按國家____的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更１．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任１．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

9. 如何開租房證明

房地產投資的主流形式是房屋租賃。而市場上私租房屋佔有相對比例，政府也再三強調加強房屋租賃市場的管理力度。為確保房屋的合法出租，應從以下幾個方面著手：

一、不出租禁租房屋

不是所有的房子都可以出租的。出於對法律權屬、建築安全、治安、環保、衛生等方面的考慮，以下九類房產是禁止上市出租的，具體包括：沒有房屋所有權合法憑證的房產；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房產；共有房屋未取得共有人同意的房產；權屬有爭議的房產；屬於違法建築的；不符合安全標準的房產；已經抵押未經抵押人同意出租的房產；不符合公安、環保、衛生等主要主管部門有關規定的房產；依照法律、法規、規章規定不得出租的其他房屋。

二、事前申報《房屋租賃證》

打算出租房屋前，應向房屋所在地的區、縣房屋主管機關的基層管理機構提出申請，屬於涉外出租房屋的向市房地局房政處提出申請。經房屋主管部門審核符合規定的，發給北京市房地局統一印製的《房屋租賃證》。屬於涉外出租房屋的，在《房屋租賃證》上加蓋「涉外」 印章；屬於臨時房屋的，發給《臨時房屋租賃證》。

申領《房屋租賃證》，須提交以下文件和證明材料：

1．房屋出租申請書；

2．房屋產權證明或批准建房的合法文件和證明材料；

3．出租人是個人的，應提交房主的居民身份證；出租人是單位的，應提交單位法人資格證明，單位不是法人的，應提交單位上級主管部門同意其出租房屋的證明；

4．出租共有房屋的，應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；

5．出租委託代管房屋，應提交委託代管人授權出租的證明及委託代理人的身份證明；

6．涉外的房屋須有公安部門的批准書；

7．依照法律、法規、規章規定應當提交的其他有關文件和證明。

三、事後辦理租賃備案

在房屋依法租賃後，租賃雙方還要到房屋主管部門辦理租賃備案手續。辦理房屋登記備案手續時，須交驗以下證明和文件：

1．書面租賃合同；

2．房屋所有權證；

3．《房屋租賃證》或《臨時房屋租賃證》；

4．當事人雙方合法證件；

5．依照法律、法規、規章規定的其他有關證明證件。

四、交納登記備案費用

個人私房出租，辦理房屋登記備案手續時，需交納以下費用：

1．出租房屋一年以上的，按年租金額2％交納，由雙方各負擔一半；

2．出租房屋一年以下的，按實收租金額2％交納，由雙方各負擔一半。

10. 辦理租賃憑證需要提供些什麼證件

攜帶當事人身份證件外，還應向房屋所在地的房地產管理部門提交以下有關證件、證明和文件：
一、租賃合同。使用統一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產部門領取。
二、《房屋所有權證》。
三、當地zhengfu規定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。
對共有的房屋，要提交共有人的同意書。
委託代管的房屋，要提交委託人授權將房屋出租的證明。
轉租的房屋，轉租合同應當經過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉租合同上簽字認可。
已知抵押的房屋，要提供抵押權人同意書。
房地產管理部門在受理當事人的申請後，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當事人領取《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。