新不動產證書

A. 新辦的不動產證可以過戶嗎

可以的，但或許要考慮稅費問題。

B. 房產證怎麼換不動產證

您好，搜狐焦點為您解答！

1、房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

3、房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，採用單一版版本。

C. 新的不動產權證上具體都有些什麼內容

不動產權證上登記的是使用期限，不登記房屋竣工時間，使用期限是從土地取得時開始計算，一般是因為土地1982年取得，房屋實際是1990年竣工。

2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）公布，將於2015年3月1日執行。

為了保證《條例》的順利實施，相關部門進一步細化登記類型、登記程序、各類不動產物權登記的要求、登記機構和人員職責等，明確和統一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容，規范不動產權籍調查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細則》。

(3)新不動產證書擴展閱讀：

實施過程：

隨著《不動產登記暫行條例》執行日期的到來，各地不動產登記局開始紛紛忙碌，但全面實行登記工作非簡單之事，其主要有兩大難點：

全面實現不動產登記工作需直接逾越《城市房產管理法》、《森林法》、《漁業法》、《海域使用管理法》等法規，因為《立法法》第63條規定：「有立法權的地方制定地方法規時，不得同《憲法》、行政法規相抵觸，無法逾越國家現行的有關各類不動產登記的法律法規。」

D. 房產證怎樣換不動產證

房產證換不動產證流程：

辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。

依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。

相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

(4)新不動產證書擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

E. 房產證和不動產證有什麼不同

（一）概念不同
房產證：全稱「房屋所有權證」，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。
不動產證：其實不動產權證書，就是指國土資源部制定的不動產登記簿證。
根據小編的了解，自從2015年起，不動產登記職責整合工作陸續開展並完成，隨之房產證逐漸被不動產權證所替換；而自2017年5月1日起，全國所有市縣已經停發舊證、頒發新證了。
（二）證件名稱不同
房產證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》
不動產權證書的全名則為《中華人民共和國不動產權證書》
（三）監制機關不同
房產證的監制機關為：中華人民共和國住房和城鄉建設部
不動產權證的監制機關為：中華人民共和國國土資源部
（四）防輻射標簽
房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽
（五）版本不同
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。
1.單一版本記載一個不動產單元上的不動產權利
2.集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利
（六）權證編號不同
房產證中包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號；
不動產權證書包括的則是證書編號和不動產權編號。
（七）頒證詞不同
房產證的頒證詞由以下內容構成：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
不動產權證的頒證詞內容則為：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
（八）標注的產權信息不同
房產證需要標注的內容是房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。
其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方米）、套內建築面積等；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復雜的。
不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。
（九）辦證的費用不同
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。
不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

F. 新不動產證

《不動產權證書》和《房屋所有權證》法律效力相同，都可以證明該套房產屬於您所有。 1.房產證與不動產證的區別是：不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容，房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。 2.不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。 3.其中，不動產單元號，具有少有代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內少有的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 4.目前，全國都在推廣《不動產權證書》，發展趨勢是：所有的《房屋所有權證》都將被《不動產權證書》取而代之。 5.國家沒有強制《房屋所有權證》的持有者換領《不動產權證書》。目前《房屋所有權證》依然合法有效。 6.因為過去只辦房產證，現在統一實行不動產登記證，不辦理房產證了。所以沒有多大差別，房產證也是不動產證，功能一樣。

G. 不動產權證的新證怎麼辦理

辦理流程

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查。

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料。

3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核。

4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿。

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。

所需資料

（1）《東莞市不動產登記申請書》；

（2）當事人的身份證明；

（3）不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；

（4）《建設用地規劃許可證》；

（5）《建設工程規劃許可證》；

（6）《建設工程施工許可證》；

（7）《竣工驗收備案證書》；

（8）經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、牆界表、房產分層分戶平面圖等）；

（9）相關稅費繳納憑證；

（10）其他必要材料。

辦理時限：

1.根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，並不是必須辦理30個工作日。

2.需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。