代辦房產證公證書

Ⅰ 房產委託公證書怎麼辦理要多少費用

一、證來明法律行為1、證明土自地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收取；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經濟合同標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協議每件收費200元，涉及財產關系的加倍收取。四、證明收養關系生父母共同送養的，每件收費400元；生父母單方送養的，每件收費600元；其他監護人送養的，每件收費800元。五、證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；最低收費200元

Ⅱ 辦理房產證委託書要公證嗎 公證要錢嗎

需要的。需要公證，有一定的費用。

委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請，並提供下列材料:

（1）委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

（2）提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；

（3）公證員認為應當提供的其他證明材料。 至於收取費用，是根據房屋評估價值收費的。

(2)代辦房產證公證書擴展閱讀：

公證辦理程序：

一、申請與受理

1、公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。

公證申請表應填寫下列內容：

①申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;

申請人為法人的，應證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務等;

②申請公證的事項及公證書的用途;

③提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址;

④申請的時間及其它需要說明的問題。

申請人應在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

2、公民，法人申請公證應當提交下列材料：

①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

②代理人代為申請的，須提交授權委託書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明;

③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等;

④與公證事項有關的財產所有權證明;

⑤與公證事項有關的其它證明材料。

3、符合下列條件的申請，公證處應予受理：

①申請人與申請公證的事項有利害關系;

②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議;

③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍;

④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。

4、公證處受理公證申請後，應進行分類登記。

登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。

5、公證處受理公證申請後，應按規定標准向當事人收取公證費。

公證辦結後，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。

當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減免。

二、審查

1、公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請後，出具公證以前，對當事人申請辦理的公證事項及提供的證明材料進行的調查核實工作。

公證人員有收集證據的權利和義務，應當通過詢問證人，調取書證、物證、視聽資料、現場勘驗、進行鑒定等方式、認真收集證據。

當事人對申請公證的事項負有舉證責任，應當向公證處如實陳述與公證事項有關的事實，並提供相應的材料。

2、公證處應重點審查：

①當事人的人數、身份、資格和民事行為能力;

②當事人的意思表示和相應的權利;

③需公證的行為、事實或文書的內容是否真實、合法;

④需公證的文書內容是否完善、文字是否准確，簽名、印鑒是否齊全;

⑤當事人提供的證明材料是否真實、充分。

3、公證處認為當事人提供的證據材料不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充或向有關單位、個人調查索取有關證明材料，並有權利現場作實地調查。

公證人員從有關單位摘抄的檔案或其它書面證據材料，應交該單位核對並蓋章，有關單位應積極予以協助。

遇有專門性問題，公證處可聘請或委託專業部門，有專業知識的人員進行鑒定、翻譯。鑒定結論或翻譯材料應有鑒定人、翻譯人員簽名。

4、公證處可以應當事人的請求，幫助當事人起草，修改法律文書，如合同、遺囑、聲明等。

當事人申請公證的文書內容不完善，用詞不當的，公證人員應當指導當事人予以改正,當事人拒絕修改的，應在筆錄中註明。

5、特別程序

①公證處辦理招標投標、開獎、拍賣等公證事項，承辦公證員應親臨現場，對其真實性、合法性予以審查核實。 對真實合法的，當場宣讀公證詞。

如發現當事人有能虛作假違反活動規則或違法行為的，應當場責令當事人予以改正;拒不改正的，公證員應當拒絕宣讀公證詞。

②遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。

③公證處辦理提存公證，應以通知書或公告方式通知債權人在確定的期限內領取提存標的物。

債權人領取提存標的物時，應提供身份證明和有關債權的證明，並承擔因提存所支出的費用。

不易保存的或債權人到期不領取的提存物品，公證處可以拍賣，保存其價款。從提存之日起，超過二十年無人領取的提存標的物，視為無主財產，上交國庫。

三、出證和送達

1、出證、是公證處根據審查的結果，對符合條件的公證事項，依法製作，出具公證書的活動。出證條件如下：

①法律行為(如簽訂合同、設立遺囑、繼承遺產、收養子女、提存等)公證應符合下列條件：

A、行為人員具有相應的民事行為能力;

B、意思表示真實;

C、行為的內容和形式不違反法律、法規、規章或社會公共利益。

②有法律意義的事實或文書公證，應符合下列條件：

A、該事實或文書對公證當事人具有法律上的利害關系;

B、該事實或文書真實無誤;

C、事實或文書的內容不違反法律法規。

③文書上的簽名、印鑒公證，其簽名、印鑒應當准確屬實;文書的文本公證，其文本內容應當與原本完全一致。

④賦予債權文書具有強制執行效力的公證應當符合下列條件：

A、債權文書經過公證證明;

B、債權文書以給付一定貨幣，物品或有價證券為內容;

C、債權文書中載明債務人不履行義務時應受強制執行的意思表示。

2、符合條件的公證事項，由承辦公證員草擬公證書後連同公證卷宗，報公證處主任、副主任或其指定的公證員審批出證。

3、公證書應按司法部規定或批準的格式製作。

①公證證詞中註明的文件是公證書的組成部分。

②公證書不得塗改、挖補、必須修改的應加蓋公證處校對章。

③公證書應使用中文，在少數民族聚屬或者多民族共同屬任的地區，除涉外公證事項外，可使用當地民族通用的文字。

④根據需要或當事人要求，公證書可附外文譯文。

⑤除法律另有規定外，公證書從審批人批准之日起生效。

審批人批准日期即為出證日期。

⑥公證書需要辦理領事認證的，應由承辦公證處送有關部門認證，並代收認證費。

4、公證書由當事人或其代理人到公證處領取。必要時也可由公證處發送。

當事人或其代理人應在公證書送達回執上簽名或蓋章，並註明收到的日期、份數和公證書編號。

四、期限、拒絕和復議

1、公證事項從受理之日起一個月內辦結。重大復雜的，當事人舉證不足的，或者需委託調查的公證事項，經公證處主任或副主任批准，可適當延長，但最長不得超過六個月。

2、對不真實、不合法的行為、事實和文書，公證處應拒絕公證。

3、公證處或它的同級、上級司法行政機關，發現已發出的公證文書內容不真實或違反法律、社會公共利益的，應當撤銷公證書。

4、當事人對公證處作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書的決定有異議的，可以在接到決定之日起十日內，向該公證處的本級司法行政機關申請復議，復議申請人對復議決定不服的，可以在接到復議決定後十五日內向人民法院起訴。

Ⅲ 公證委託朋友易地拿房產證書範本

1. 中國公證機關辦理下列公證行為： ①證明合同（契約）、委託、遺囑等法律行為。 ②證明法律行為以外的法律文書：一切在法律上有效的文書均可公證證明，書面形式的法律行為也是法律文書。 ③證明法律事實：凡引起法律關系產生、變更和消滅的事實均可公證證明。法律事實分行為和事件兩類：行為以人的意志為轉移，事件是不以人的意志為轉移的。公證證明法律事實主要是證明法律事件，指的是事實的發生與人們意志無關但可引起一定法律後果的事件，如死亡。 ④證明非爭議性事實:某些事實並不一定發生法律後果,但為避免日後可能發生爭議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關系。 ⑤對於追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執行的效力。 ⑥證據保全：在當事人提起訴訟之前，出現了證據可能滅失或者以後難以取得的情況，當事人為准備將來進行訴訟的需要，可以申請公證處採取措施，保全證據。 ⑦保管遺囑、保管文件。 ⑧辦理與公證行為有關的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書。 ⑨根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證行為。

2. 簡單說：1 這是屬於委託書公證 2 你需要帶上你的身份證 戶口本（復印件）房產證（最好原件） 3 以及你的未婚證明 如果已婚 需你的配偶共同前往公證處辦理 4 帶上受託人的身份證（復印件）

Ⅳ 房產證代辦的公證委託書怎麼寫

只要付錢，所有公證處有統一文書，無需您起草

Ⅳ 求問在公證處辦理委託他人代辦房產證的公正手續需要多少錢

房產證辦理流程及相關事項

一.需提供的資料

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二.產權登記費

1.居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

2.其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

三.契稅稅率及繳款書的辦理

1）契稅繳款書的辦理辦理

1. 提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

2） 契稅稅率

1.普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

四.注意事項

保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。辦理房產證費用為：置業總價*2%契稅置業總價*2%維修基金工本費80%

Ⅵ 到公證處辦理公證委託書要不要房產證原件

一、辦理房產委託書公證書的，委託人應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證件；
2、委託書若干份；
3、受託人身份證復印件；
4、委託書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；
5、監護人代理被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。
7、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
二、辦理其他類型委託書公證的，應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證原件；
2、受託人身份證復印件；
3、與委託事項相關的證明材料；
4、委託書若干份；
5、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、法人以及其他組織作為委託人辦理委託書公證書，應提交如下證明材料：
1、營業執照；
2、法定代表人資格證明書；
3、法定代表人身份證原件；
4、與委託書相關的證明材料；
5、委託書若干份；
6、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

Ⅶ 去公證處委託別人辦理房產證需要哪些資料

委託他人辦理房產證目前，針對廣大產權人在申請房產登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委託的問題，南京市房產交易登記中心做出了相關解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委託原因、委託事項、委託許可權、委託有效期以及委託人簽字認可等相關信息。
委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：
1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
3、代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.
4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。
5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。
7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋「中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章」。
8、台灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。

Ⅷ 委託別人辦理房產證公證需要什麼材料

一定要本人到場的，如果有公證書的話那麼可以被委託人帶公證書就可以的，公證委託需要的材料:委託人如果是已婚，那麼需要夫妻雙方到公證處辦理，並攜帶身份證，戶口本，結婚證，未婚的話，要提供單身證明，戶口本，身份證。被委託人需提供身份證！希望會對您有所幫助，如果您對我的回答感到滿意的話，那麼麻煩您點擊我的頭像到我的店鋪給我一個好評，謝謝！

Ⅸ 到公證處公證委託別人辦房產證要帶什麼證件

一、辦理所需主要資料

1. 公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明。

2. 與委託事項相關的證明材料（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）。

3. 轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明。

4. 委託書草本或委託合同草本。

二、含義，授權委託書公證：是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

三、辦理流程

1. 辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。

2. 無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。

3. 委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4. 委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。

5. 委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。

6. 轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

備註：本人可辦理授權委託書公證，指定代理人，代辦房屋所有權證。