1. 深圳舊改項目，給了拆遷補償後，土地還要繳納出讓金嗎
要的。。。。
2. 深圳福田區土地出讓價為多少錢一個平方 新聞
不同的地塊拍賣價格也差很多，不是說福田的地價都是一樣的。
3. 什麼樣的土地轉讓協議書具有法律效力。 重謝
1、轉讓方未取得使用權證書與受讓方簽訂轉讓協議的，起訴前或者申請仲裁前轉讓方取得土地證或者有批准權的政府同意轉讓的，合同有效。
轉讓方未取得土地使用證書，實質是尚未完全取得轉讓土地的權屬，因此，通常應視為無權處分。但是合同簽訂後，有權批准核發土地證的縣級以上人民政府給轉讓方核發了土地使用證或者批准了轉讓行為的，該項辦證或者批准行為應當視為對轉讓方無權處分的追認，因此，此時合同有效。
2、一地多賣，合同均有效。
受讓方均要求履行合同的：
(1)辦理變更登訂手續的一方可以要求交付土地。
(2)均未辦理變更手續的，先行合法佔有投資開發的，有權要求辦理變更登記。
(3)均未登記又未合法佔有開發的，先行交付轉讓款一方有權要求交付土地，辦理變更。
(4)合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有權要求繼續履行;未取得土地使用權方可以請求解除合同，賠償損失。
一地多賣，屬於欺詐行為，不是無效合同，受讓方有權利要求解除合同，賠償損失。但是，如果幾個受讓方都不行使解除權，而要求履行合同時，只能按照不動產產權轉移的登記原則來處理，即登記優於佔有，佔有優於交款，交款優於先簽合同。
3、轉讓劃撥土地未經有批准權的政府批准，轉讓合同無效。
但是起訴前或申請仲裁前經批準的，合同有效;合同性質為補償性質，而非出讓合同。
未經批准轉讓劃撥土地，違反行政法規的強制性規定，合同當然無效。
如果起訴或者仲裁前，有批准權的人民政府准予轉讓或同意劃撥給受讓方使用的，受讓方有權取得劃撥土地使用權。但是，由於轉讓方對劃撥土地不享有出讓土地的相關權益，因此，其所簽轉讓合同主要是對其地上建築物的補償合同，而非土地轉讓合同。
如果受讓方要取得出讓土地的使用權，必須依法補交土地出讓金，並辦理相關出讓土地手續。
(3)深圳林地轉讓擴展閱讀：
原告熊某與被告鍾甲於1986年按農村習慣舉行婚禮後同居生活;1987年3月12日,雙方補辦結婚登記手續，1987年7月19日,生育長女鍾乙。
2001年11月，原告熊某因犯故意殺人罪被法院判處無期徒刑。2014年刑滿釋放回家後，發現土地房屋均轉讓，於是向法院起訴要求確認合同無效，並退還房屋土地。
由於房屋和土地涉及不同的法律關系，法院採取合並審理分別下判的方式進行。在熊某訴薛某、鍾甲農村房屋買賣合同糾紛一案中，熊某起訴請求確認合同無效，由薛某退還所買房屋。
2016年10月20日，永善縣人民法院對該案作出（2016）雲0625民初582號民事判決書，駁回熊某的訴訟請求；熊某對判決不服提起上訴。
2016年12月21日，昭通市中級人民法院作出（2016）雲06昭民終1780號民事判決書，駁回了熊某上訴，維持原判。
4. 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權時，如何確定其營業額
一、根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）規定：「三、關於營業額問題......（二十）單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）的規定：「一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。......三、本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2011〕12號)同時廢止。」
三、根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定：「二、關於營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）的有關規定執行。
三、關於實施范圍
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。
上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。
本通知自2016年2月22日起執行。」
5. 深圳市國企國有劃撥用地轉換為出讓用地，土地出讓金的補交辦法有沒有優惠政策
你只能到當地國土資源局土地儲備中心、土地利用科等部門咨詢。外地人不可能回答得了這個問題(除非能遇到國土管理當地lJQ國土部門管。因為每個城市的土地都是由地方政府按區域劃分為1、2、3丶4、5......若干個等級，每個等級的基礎地價都不一樣。一般獲得土地使用權，都要經「招丶拍、掛」{，但劃撥地轉出讓時，由於地面資產房屋無法處理，可採用按該地塊所在區域的基礎地價，再加上價格上浮動比例，最終才能計算出補繳土地出讓金的額度。
6. 深圳市土地出讓金的土地級別和容積是多少
你要問得是不是土地級別和容積率呀？貌似有一本厚厚的東西詳細規定的，你要問得具體是哪個地方的地塊？
7. 買深圳限價房五年後賣如果房價沒漲需要交土地出讓金嗎
買深圳限價房五年後買，如果房價沒漲，當然需要交土地出讓金。