建設用地釘樁成果

1. 辦理建設用地規劃許可時提供的資料

請規劃設計院
規劃設計院是行政機關,你說的施工建設設計院是企業單位,你委託它出的是工程設計圖紙

2. 什麼叫拔地釘樁

1、撥地是俗稱，即表示國家土地規劃管理部門批准申請用地單位對某一地塊的用地申請，並撥付申請單位使用。

2、釘樁是由上述管理部門在該地塊上，根據所批用地位置及當地測量坐標，測量放線並定出用地邊界樁位，即為釘樁。

(2)建設用地釘樁成果擴展閱讀：

一、《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

1、國家機關用地和軍事用地；

2、城市基礎設施用地和公益事業用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

4、法律、行政法規規定的其他用地。

二、我國劃撥土地使用權有以下含義：

1、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。

2、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。

3、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。

4、在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

3. 辦理《國有建設用地劃撥決定書》需要哪些資料

1、北京市國有建設用地劃撥決定書申請表（原件）；

2、申請人身份證明材料；

3、建設項目用地預審意見（復印件），用地涉及地質災害的，提交《地質災害評估備案表》（復印件）；

4、發改部門核發的項目審批、核准、備案批准文件（復印件）；中央、軍隊單位的建設項目還需提交市住建部門核發的《規劃設計項目計劃通知書》（復印件）。

4. 什麼是釘樁坐標成果通知單

1、釘樁坐標成果通知是相關測繪院依據規劃證等政府文件，確定的法定用地紅回線或者建築坐標和高程基準點答表單。

2、是建設用地釘樁通知單， 是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

3、釘樁成果就是根據規劃和現場，出具的用地性質及范圍。

(4)建設用地釘樁成果擴展閱讀：

地理學上定義的坐標，即地理坐標系（Geographic Coordinate System），是使用三維球面來定義地球表面位置，以實現通過經緯度對地球表面點位引用的坐標系。

界址點測量是指根據測區內已布設的控制點，採用圖根測量的方法，依不同等級界址點的精度要求，測定各個界址點的平面坐標值，並編制出坐標成果表，其坐標成果可用於解析法測算用地面積。

參考資料來源：

網路-坐標

網路-界址點測量

5. 測繪樁釘怎麼用，測繪樁釘怎麼用知識

釘樁坐標成果通知是相關測繪院依據規劃證等政府文件，確定的法定用地紅線或者建築坐標和高程基準點表單。是建設用地釘樁通知單，是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

6. 建設用地訂裝通知單是什麼

是建設用地釘樁通知單，
是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

7. 農村集體所有土地怎樣才能變為國有建設用地

農民集體建設用地改為（被徵收為）國有建設用地的條件：徵收農民集體所有的建設用地或未利用土地，則可以直接辦理徵收土地手續。

《建設用地審查報批管理辦法》第六、七、八條

第七條，在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃佔用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、 補充耕地方案和徵用土地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意後，報上一級土地行政主管部門審查。

在土地利用總體規劃確定的村莊和集 鎮建設用地范圍內，為實施村莊和集鎮規劃佔用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案，編制建設項目用地呈報說明書， 經同級人民政府審核同意後，報上一級土地行政主管部門審查。

第一步：征地告知。

在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標准、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經 濟組織和農戶。同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標准和安置途徑有申請聽證的權利。《征地告知書》應當在擬征土地所在地的村、組內 張貼。征地按規定告知後，應當填寫《征地告知書送達證明》。征地告知後，農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著 物，征地時不予補償。

第二步：征地調查確認。

在征地告知後，市、縣（市）國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數量等，據實填寫《征地調 查結果確認表》，被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認。《征地調查結果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據，不 作為被征地的集體經濟組織、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證。知情確認屬於征地審查報批的必備材料。

第三步：組織征地聽證。

被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標准和 安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》組織聽證。被征地的農村集體經濟組織和農戶在聽證告知後5個工作日內 未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。放棄聽證的，市、縣（市）國土資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內書面記載，由經辦人簽字並加蓋公章。

第四步組織報批材料。

報批材料主要有：

1、建設用地項目呈報材料「一書四方案」，即建設用地呈報說明書、徵收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明；

3、征地補償費用標准、安置措施的說明材料；

4、征地用途、位置、補償標准、安置途徑告知書；

5、被徵用農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆錄；

6、佔用林地的，提供林業主管部門出具的《使用林地審核同意書》；

7、土地利用總體規劃審核意見；

8、農用地轉用計劃通知書；

9、土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證；

10、建設項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖 ；

11、擬佔用土地的1/1萬分幅土地利用現狀圖、總體規劃圖；

12、補充耕地位置圖（在1/1萬分幅土地利用現狀圖上標注）；

13、失地農民簽署的知情確認材料。

第五步：報批審查

根據批准許可權，根據用地在土地利用總體規劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。

審查並批准用地：由國務院和省級人民政審查批准，對於程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規劃、國家產業政策和用地政策，對上報的建設項目用地進行審查並批准用地。

第六步：繳納有關稅費

用地經批准後，按規定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清後方可領取用地批文。

第七步：兩公告一登記。

徵用土地方案經依法批准後，市、縣人民政府應當自收到批准文件之日起10日內，在被徵用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，徵用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在徵用土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。

公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據徵用土地方案和征地補償登記情況，擬訂征地補償、安置方案並在被徵用土地所在地的鄉、鎮范圍內公告。

第八步：補償安置聽證。

被征地農民在該征地補償安置方案制訂之前有權申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應當組織聽證。

第九步：補償安置。

征地補償、安置方案確定後，市、縣人民政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被徵用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，並落實需要安置農業人口的安置途徑。征地補償安置不落實的，不得強行佔地。

在具體建設項目需要使用土地時應當除履行上述程序之外，在報批前還需要辦理用地預審即由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告和項目備案、核准即有發展改革部門對該項目的立項。

拓展資料：

《建設用地審查報批管理辦法》

第九條 建設只佔用國有農用地的，市、縣國土資源主管部門只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。

建設只佔用農民集體所有建設用地的，市、縣國土資源主管部門只需擬訂徵收土地方案和供地方案。

建設只佔用國有未利用地，按照《土地管理法實施條例》第二十四條規定應由國務院批準的，市、縣國土資源主管部門只需擬訂供地方案；其他建設項目使用國有未利用地的，按照省、自治區、直轄市的規定辦理。

第十條 建設項目用地呈報說明書應當包括用地安排情況、擬使用土地情況等，並應附具下列材料：

（一）經批準的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，佔用基本農田的，同時提供鄉級土地利用總體規劃圖；

（二）有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書；

（三）地籍資料或者其他土地權屬證明材料；

（四）為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃佔用土地的，提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。

8. 如何取得國有土地劃撥決定書

申請人（單位）需提交如下資料：
1、申領國有土地劃撥決定書申請；
2、政府用地批復和建設用地批准書；
3、與《建設工程規劃許可證》附圖比例尺相同的藍圖（三份）；
4、項目用地范圍內居民和原用地單位的拆遷安置補償結案證明；
5、計劃主管部門核發的項目可行性報告批復或其他立項及年度計劃結轉批准文件，中央單位的建設項目提交市建委的立項及年度計劃結轉批准文件；
6、《建設用地規劃許可證》附件及附圖；
7、建築用地釘樁坐標成果通知單；
8、規劃主管部門核發的《建設工程規劃許可證》及附圖；
9、土地使用者法人資格證明（或組織機構代碼證明）。