地攤收轉讓費

1. 如何收取轉讓費

因為你的合同就是一年！這實際上是租賃費不是轉讓！那麼接下來如果續租就是新的合同，跟原合同無關，如果人家不租也沒有辦法，不屬於違約！至於第二個問題！如果你的租賃還沒有到期就轉租是可以的，但是必須經過房東同意！而且轉租期限是你還未到期的期限！如果你定的期限超出來了！那麼房東對於你超出期限部分的收益有追償權！

2. 地攤賣家可以把地攤位轉租出去嗎，並收取轉讓費嗎

可以的，像杭州三墩那一個地攤位轉讓費高達10萬，有些位置是商家出錢買了的，
政府規劃好的地方，都是有攤位的，否則你亂擺就是違法的

3. 門面收取轉讓費合法嗎

1、在商鋪租賃經濟活動中，門面轉讓費是普遍存在的，法律沒有對此進行明確規定，因此容易產生糾紛。

2、我國法律對門面轉讓費並沒有明確規定，在司法領域，法無禁止則不違法。

3、門面轉讓費一般是指承租人（或者門面所有人）將承租（或自己所有）的門面房轉租（或出租）給他人，在租金之外收取一定數額的費用。

4、門面原承租人可獲得一部分經營的預期利益，後來的承租人則可獲得一定期限內在商鋪中從事商業活動的權利。

5、門面轉讓費雖然是包含多種不同性質費用的復雜集合，但每一組成部分還是有其一定合理性的。

6、合同法若干問題的解釋（二）第7條規定：

下列情形，不違反法律、行政法規強制性規定的，人民法院可以認定為合同法所稱交易習慣：

1）在交易行為當地或者某一領域、某一行業通常採用並為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法；

2）當事人雙方經常使用的習慣做法。

7、轉讓費可以看作是這一領域或行業的交易習慣，當事人應該予以遵守。

8、門面轉讓費的收取還是符合法律規定的，具有合法性；但是在實踐操作中，存在著門面轉讓費虛高的情況，一旦租賃期限屆滿，承租人並不能當然獲得優先承租的權利門面，所有者要收回該門面自己經營或租予其他人，承租人皆無法阻止。

9、天價轉讓費則可能會由最後一個承租者來承擔，轉讓費是否能退，最後一個承租人是否能向他人索賠，法律沒有明確規定。

4. 轉讓費如何收取

轉讓費是行業中興起的一種潛規則。合理肯定不合理。但這是現實呀。

你這樣想吧。比如一個地段。剛剛開始。。肯定生意不好。。第一個租房的人肯定不會有轉讓費一說。。直接跟房東租。。。如果他接過來店面。肯定是要裝修一下。擺貨。。時間長了。慢慢這個地段火起來了。他不想做了。。。他肯定要收轉讓費。而且轉讓費不是房東收取。因為轉讓費單指的是。第一租房人裝修過。這一筆費用。。。不然別人就不讓出來。。

我說的不知道你能不能看懂。。呵呵。

我覺得你如果現在生意還不錯。哪就把房租期限盡量跟房東簽長一點。而且不要跟房東提轉讓費的事情。因為現在很多房東都想自已收轉讓費。上次我有一個店面也是這樣子被房東收了轉讓費。。。所以。你要小心啊。。。呵呵。。。。合同到期，提前一年去跟房東簽往後四年的租房合同。。。如果房東有不合理的要求。哪就直接把店面再轉出去，能保住本錢就好。。。。

5. 擺地攤還要轉讓費嗎。 我看到一個賣餅的轉讓要兩萬他說一天能賣七百多。 這些可信嗎

可能是有誇大，市場經濟，自由交易嘛，覺得值就行

6. 為什麼有的店面要收轉讓費

店面復轉讓費就是
經營者在店面制進行簡易的裝修開銷的費用，或經營者急於找店面，是因上一接手者問他收取了裝讓費。說不定有了更好的賺錢門路或新的經營項目，或是經營不下去，讓出店面，這樣以來就產生了轉讓費，這與房東無關，只要後來的經營者願意，轉讓費的多於少，互相協商，轉讓費就因此產生。

7. 轉讓費是什麼意思

轉讓費是指租戶在復店制鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

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門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

8. 為什麼盤夜市攤位給了轉讓費還要每月的租金

轉讓費是交給上個租客的，而租金是給房東的。轉讓費是租戶將和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

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協議書

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

房東（丙方）： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。