百色二手房轉讓

❶ 我買二手房，過戶需要什麼手續和費用

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

大家買二手房的話首先需要注意的就是產權的審核問題一定要明確產權，不要買到那些產權有瑕疵的問題，同時的話呢，交定金與簽合同也非常的重要，不要忽視這個小小的細節，很多時候定金問題至關重要。

而我們在進行二手房過戶的時候需要攜帶哪些資料呢？首先來說呢，我們是買方的話，那麼我們需要攜帶自己的就是身份證戶口本，還有像交易的契稅證明這些。

而對於賣房這個地方來說呢，他首先需要攜帶自己的身份證還有房產證，同時呢，如果說他的房子是有多個權利共有人，也就是說他可能是幾個人共同買了這套房子，那麼需要所有人簽字，不然的話就不能夠完成交易。

❷ 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。

❸ 二手房轉讓過來要什麼手續

您好，感謝您的咨詢~

所謂的二手房轉讓手續，其實就是進行買賣的一個流程。二手房買賣是指房屋所有權人通過買賣方式將已取得的房屋轉移給購買人的方式。

具體流程如下：

1、登記：買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

2、調檔：賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。

3、驗證：中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

4、簽約：驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託代理費。

5、中保：買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

6、交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。

7、過戶：買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。

希望以上信息可以幫到您，望採納，謝謝~

❹ 二手房買賣過戶手續

二手房有好幾種性質啊，稅費不一樣的。
首先商品房
營 業 稅:15萬*5.5%=8250元
個人所得稅:15萬*1%=1500元
契 稅:15萬*1.5%=2250元
印 花 稅:15萬*0.05%=75元
交易管理費：3元*總面積=?
工本費:50元
再者是房改房（單位分房/福利分房）
你得看一下買了分攤面積沒有，分攤費用=評估單價*分攤面積*30%
還有補地價（國有土地出證金），15萬*1%=1500元。
後者如果是回遷房的話，有回遷協議賣方可以免稅。
以上是以賣方「實收」的方式來給你算的。
如果是「各付各稅」，你只要交「契稅，印花稅，交易管理費」就行了。
一次性付款流程：
簽合同——房管局遞件（至七個工作日）——查稅，交稅，過戶（至三個工作日）——出新證——交樓。

❺ 二手房轉讓過戶需要哪些手續

一、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。
二、如果涉及稅費方面的減免
（一）購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等）
2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\離婚判決書等)
3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等）
4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要）
5、購房合同
（二）售房人及配偶，產權共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》
2、購房契稅發票、完契證明、不動產發票等

❻ 如何辦理二手房過戶手續

二手房交易手續是各位購房者在買房時應該知道的，知道二手房的交易手續能夠幫助我們在購買二手房時辦事更加有順序、有效率，以免多走冤枉道，從而節省了我們更多的時間，早日入住。那麼，下面我們就來一起了解一下二手房交易手續到底是如何辦理的吧！

1、與房介公司簽訂委託書

在尋找房源的時候，可以委託一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節省在找房過程中浪費的時間。

2、檔案查冊

這是買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之後，代理公司會先進行查冊，這完全是對客戶負責，包括查證該出售的房子物業產權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。

3、簽臨時合約

經過查證之後，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》，這時，業主一般要求買家支付樓價的5~10%作為臨訂，或者由代理公司代為預收買家的訂金，並於簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數轉交業主。買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之後，代理公司便可拿著業主的房產證復印件到房管局測繪所曬圖，這主要用於為買家製作新的房產證。

4、到銀行辦理按揭貸款

如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家需准備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續。而如果原業主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉按揭手續。

5、預約房屋過戶時間

銀行按揭辦好之後，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，需要的材料：房地產買賣登記申請表；房地產買賣合同房地產證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。收件後進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，並核發《房地產申請登記回執》。房管局對該物業進行估價工作。

6、結清稅款和樓款

按預約的繳稅時間，到繳款通知發放窗口領取繳款單，繳納有關的稅費並過戶。過戶當天買家需交齊所剩的樓款給業主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存摺中，即銀行放款給原業主。

7、領取房地產證

繳納稅費之日起3個工作日後，可到發件窗口領取房地產證。要注意，權利人應持本人身份證件原件和已經繳稅費收據原件以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證。

通過上述的內容，相信大家對二手房交易的手續問題有了一定的了解，希望能對各位購房者有所幫助。

（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息